Verksgatan 12 / Härnön / Härnösand

Stort exklusivt hus med centralt och attraktivt läge!Dubbelgarage med plats för 4 bilar och bilyft

Boarea/biarea
218/106 kvm
Driftkostnad
67 970 kr/år
Totalareal
772 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till en villa om 10 rum och kök på Verksgatan 12! Här stiger du in i ett exklusivt, påkostat och socialt hem med vackra trägolv, sociala ytor och en innergård med pool och jacuzzi.

En villa utöver det vanliga med stora socialytor, relaxavdelning med jacuzzi, bastu och ångdusch samt flera sovrum för den stora familjen. Ett boende för dig som värdesätter påkostade material och tekniska lösningar. Här finns exklusiva ekgolv, golvvärme, draget högtalarsystem, dragen nätverkskabel samt gott om förvaringsutrymmen. Husets kök är påkostat och modernt och har exklusiva bänkskivor, gasspis från Smeg och öppen planlösning mot vardagsrummet. På ovanvåningen finns ett stort och ljust allrum som inbjuder till sociala tillställningar.

Huset omges av en lättskött hörntomt och på den insynsskyddade innergården finns en härlig altan som erbjuder en uppvärmd pool samt en jacuzzi. I anslutning till huset finns ett dubbelgarage med billyft och gott om plats för två bilar samt ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Härnösand har att erbjuda perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö! Till Högslätten idrottsplats är det en kort promenad och lika enkelt och snabbt nås Sälsten med badplats och vackra promenadstråk.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Fasad
Uteplats med pool
Uteplats med pool
Vardagsrum i öppen planlösning med kök/matrum
Kök
Matrum i öppen planlösning med kök och vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Gästtoalett vid entrén
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Praktisk och välkomnande hall med inbyggda garderober. Klinker på golvet och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Påkostat och exklusivt kök från 2016 och utrustat med gasspis från Smeg, inbyggd kaffemaskin, kyl, frys, diskmaskin Miele samt mikrovågsugn. Epoxyluckor som går att polera. Köket är socialt med en öppen planlösning till matrum/vardagsrum.
  • Matrum (Entréplan)
    Matdel i anslutning till kök och vardagsrum. Här finns ett vackert ekgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Socialt vardagsrum i anslutning till matrum/kök. Vackert ekgolv samt utgång till altan med pool och jacuzzi.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med flera inbyggda garderober. Här finns ekgolv och tapetserade väggar med en fondvägg med vitmålad träpanel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Lite mindre sovrum på entréplan med trägolv och målad träpanel på väggarna.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Fräsch och fin gästtoalett med klinker på golv och kaklade väggar. Vägghängd toalett och mindre kommod.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort badrum med utgång till altan och pool. Här finns en jacuzzi, dubbla duschar, dubbelhandfat samt toalett.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort och socialt allrum på ovanvåning med fönster i flera väderstreck. Vackert trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Härifrån nås bostadens balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Fint sovrum i bra storlek med inbyggda garderober. Ekgolv och vitmålad träpanel på väggarna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Fint sovrum i bra storlek med gott om plats för säng och förvaring. Ekgolv och vitmålad träpanel på väggarna.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ljust och fint sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vitmålad träpanel på väggarna.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Trevligt och elegant duschrum utrustat med toalett, handfat samt dusch. Kaklade väggar och klinker på golv.
  • Gillestuga (Källarplan)
    Stor gillestuga med fint ekgolv och träpanel på väggarna. Gillestugan ligger i precis anslutning till relaxavdelningen.
  • Relaxavdelning (Källarplan)
    Relaxavdelning med stor jacuzzi som går att tidsinställa. Vidare erbjuds en infrabastu, ångdusch samt en intilliggande WC.
  • Kontor (Källarplan)
    Rum med bra storlek som exempelvis kan användas som kontor.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho och bänk med förvaring. Intill tvättstugan finns pannrum med bergvärmepumpen.
  • Förrådsutrymmen (Källarplan)
    I källarplan finns flera förrådsutrymmen exempelvis en matkällare samt ett större rum med förvaringsmöjligheter samt reningsanläggning till jacuzzi.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    218 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    106 kvm
  • Rum:
    10 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1971
  • Kommentar, byggnad
    Den finns även en kylanläggning i matkällaren som är kopplat till bergvärmen.
  • Standardpoäng:
    36
  • Mark:
    Sand
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund
    Utbredda plattor av betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster
    3-glasfönster, underhållsfria
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure larm
  • Larmbeskrivning:
    Larm med kamrer
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, luftvärmepump, solceller
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Nymålad fasad samt byte av en del ytterpanel
    2016 Nytt tegeltak och papp
    2016 Nytt kök
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat och nätverkskabel är dragen till flera rum i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad altan på innergården som erbjuder både en uppvärmd pool samt en jacuzzi.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utomhuspool 3,6 * 5,1 m med pooltak, värme till ca 30 grader.
    Jacuzzi utomhus vid poolen
  • Beskrivning, parkering
    Ett lyxigt dubbelgarage med klinker på väggar och golv. Plats för 4 bilar.
    I anslutning till huset finns ett stort dubbelgarage. Garaget erbjuder en billyft, plats för två bilar samt ytterligare förvaringsmöjligheter.
    Garaget har en billyft med koni 2 ton, laddning för elbilar, mekansik ventilation med nya rör inkl värmeåtervinning i garaget.
    Luftvärmepump, solceller och pelletspanna som värmer garage och utomhuspool
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    772 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött hörntomt med omkringliggande mur. Mellan garage och bostadshus finn en insynsskyddad innergård med stenlagd yta samt ett altandäck med pool och jacuzzi.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Norra Brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640924), Kv Kniven, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931011)
Övrigt
  • Lite bra att veta:
    Golvvärme i hela huset
    Stor fin proffs jacuzzi med riktig utrustning innomhus, ett reningsverk med sandfilter, och en avfuktare i badrummet.
    Ventierat nivellgolv med avluftning, massiva ekgolv, vattenburen golvvärme
    Vinkyl
    Dränerat med platonmatta
    Den stora poolen utomhus går på både solceller och pellets.
    Aircondition vid biljardrummet
    Kyld matkällare
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 473 000 kr
  • Markvärde:
    193 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Vatten och avlopp:
    7 232 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Elkostnad:
    50 079 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    33664 kWh/år
  • Fastighetsavgift:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    67 970 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    255 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    280 m
    Härnö Pizzeria
    804 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    974 m
    Sam's restaurang
    989 m
  • Skolor
    Brännaskolan
    168 m
    Lilla Förskolan
    236 m
    Grönbackens förskola
    287 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    317 m
    Högslättens Ishall
    362 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,22 km
    Härno kiosk & tobak
    1,29 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,59 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    100 m
    Härnösand Högslätten
    246 m
    Härnösand Kusthöjden
    311 m
    Härnösand Solbrännan
    353 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    362 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,61 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Hållplats - Härnösand Strengbergsgatan 28
  • 100 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 651 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 2,79 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 42 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier