Nordanö 370
Nordanö 370
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Nordanö 370

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Hemsön— Härnösand

Nordanö 370


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Hemsön— Härnösand

Fritidshus med en extra tomt i havsnära läge!

Varmt välkommen till natursköna Hemsön.

Nu har du ett utmärkt tillfälle att förvärva två fastigheter i ett fint havsnära läge om totalt 4 666m². Här finns en fin stuga i bra skick med två sovrum, duschrum och ett vardagsrum med kök kombinerat i ett. På tomterna finns flera mindre byggnader med bland annat två sovstugor. Endast en kort promenad bort når du havslinjen med en mysig liten vik och flera klippor. Hemsön är perfekt för dig som letar efter ett fritidsboende långt bort från stadspulsen men samtidigt vill ha närhet till det mest nödvändiga. På Hemsön är man ständigt nära naturen med dess vackra havsbad och fina grönområden och efter en kort biltur finns populära turistattraktionen Hemsö fästning.

Tomterna kan även säljas separat.

Välkommen till lugnet!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
17 723 kr/år
Tomtarea
4 666 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 15:30 — 16:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Nordanö 370.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Mysigt fritidshus med två sovrum, duschrum, matrum/kök/vardagsrum i en öppen del.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 666 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NORDANÖ 5:45 & HÄRNÖSAND NORDANÖ 5:46


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskamin sotas regelbundet och är godkänd.

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten Gemensam djupborrad brunn som delas med 8 fastigheter

Avlopp

2-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare ägare:
Nytt plåttak Plannja år 2021
Ny varmvattenberedare år 2020


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två friggebodar med el, vedskjul, utedass och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering för flera bilar på tomten


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand nordanö ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt bestående av två fastigheter: HÄRNÖSAND NORDANÖ 5:45 & HÄRNÖSAND NORDANÖ 5:46.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg gångväg båtplats

Samfällighet

Härnösand nordanö s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

331 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Värdeår

1985

Renhållning

2 140 kr/år

Årlig elförbrukning

6789 kWh/år

Hushållsström

13 633 kr/år

Latrin tunnor, tömning 3 ggr/år @ 650kr/gång

1 950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 118 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-28.
Elförbrukningen är 6 789 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 363 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 632 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 838 kr vilket ger en total elkostnad om 13 633 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
331 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Värdeår
1985
Renhållning
2 140 kr/år
Årlig elförbrukning
6789 kWh/år
Hushållsström
13 633 kr/år
Latrin tunnor, tömning 3 ggr/år @ 650kr/gång
1 950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 723 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 118 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-28.
Elförbrukningen är 6 789 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 363 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 632 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 838 kr vilket ger en total elkostnad om 13 633 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hemsön  i härnösand

Hemsön

Välkommen till natursköna Hemsön med vackra sandstränder och mysiga promenadstråk i skogen, bland annat upp till Hemsöns högsta punkt. På Hemsön finns många fritidshus med permanentboende.


01
Fördelar med området
Tryggt Lätt att parkera bilen Landsbygd Badstrand Färja Hundvänligt Bussar Glesbebott Lugnt Golf Fiske Jakt

02
Förskola och skolor

Den närmsta förskolan och skolan finns i Älandsbro ungefär en mil bort som har en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

Här finns goda möjligheter och fina skogsspår för dig som uppskattar löpning eller promenad, men här finns också Hemsö Kajak som hyr ut kajaker för att kunna paddla runt Hemsön och lära känna miljöerna från havets synvinkel. De storsatsar nu också på att kunna hyra ut mountainbikes för att kunna ta del utav öns storslagna och välbevarade stigsystem eller cykla vidare längs Höga Kusten.


04
Kommunikation

Till och från Hemsön tar du dig med bil, alternativt en längre cykeltur. För att komma till Hemsön krävs en kortare färjetur med regelbunda avgånger som finns dygnet runt, om än något färre turer under nattetimmarna.


05
Närområde

På Hemsön är naturen närområdet, sandstränder och bergstoppar. Här finns också Hemsö fästning som under sommarmånaderna bjuder på guidade turer och trevlig restaurangmiljö.


Använd kartan
X

Platser

Lövviks Restaurang Café

8,34 km


Sågverket möten rum & kök

9,5 km


Hotell Höga Kusten

12,63 km


High Coast BBQ

13,18 km


Nordvik Utbildningar AB

14,25 km


Nordvik kramfors

10,23 km


VåRö Förskola och fritidshem

12,97 km


Nordvik Utbildningar AB

14,25 km


Högslättens Ishall

14,79 km


Tuvans föräldrakooperativ

14,85 km


Kaffepunkten AB

14,73 km


Härno kiosk & tobak

16,02 km


Lidl

16,1 km


Hemköp Härnösand

16,17 km


Stora Coop Härnösand

16,42 km


Nordanö

1,99 km


Hultom

2,84 km


Utanö

3,45 km


Dalom

4,25 km


Varglund

6,96 km


Härnösand station

16,28 km


Kramfors station

28,61 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

40,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    209 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,37 km
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.