Välkommen till Älvgatan 8 – en välplanerad tvåa med hiss.

Här bor ni bekvämt i en ljus och modern lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den rymliga inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året och bjuder på fin utsikt mot älven – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Bostaden är belägen en trappa upp och nås smidigt via hiss – ett hem som kombinerar komfort, stil och ett attraktivt läge! Varmt välkommen att boka er för visning.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 144 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 03 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 08 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Olle eller Julia för mer information kring Älvgatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Julia Fredin

Assisterande mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen rymmer plats för avhängning och förvaringsmöbel. God förvaring i klädkammare.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och här får både matsalsmöbel och soffgrupp plats.

Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med älvutsikt!

03 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc , handfat och tvättmaskin (trasig).

04 Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02031

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Närmsta tvättstuga ligger på Älvgatan 10.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-03

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via CATV. Grundutbud via föreningen.
Internet via Arkaden, ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong md utsikt över älven.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 120 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns cirka 80 parkeringsplatser, vissa med motorvärmare och vissa utan. Finns några lediga i dagsläget.

Ekonomi

01

Avgift

3 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.
Internet ingår i avgiften.
Kostnad för kabel-TV 80 kr/mån.

Hushållsström

112 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

112 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,52957500

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-05-21).

Föreningen

01

Benämning

Nivrena/Castor. I föreningen finns 162 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Nolby 43:1, 43:2 och 44:1, bebyggdes 1970. Fastigheten är belägen på Älvgatan 2-12, Kvissleby, Sundsvalls kommun. På fastigheten finns sex bostadshus innehållandes 162 lägenheter och 4 lokaler.

Utförda renoveringar

2025 Omläggning gräsmattor
2023-2024 Frånluftsåtervinning
2023 Solceller
2020 Byte entrépartier
2018 Passer- och bokningssystem
2016-2017 Takomläggning
2016 Säkerhetsdörrar
2016 Målning av trapphus
2013 Ventilationsfläktar
2012 Värmesystem
2011 Fönster
2011 Avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, tvättstugor, övernattningslägenhet samt en festlokal.
Övernattningslägenheten ligger vägg i vägg med festlokalen (Älvgatan 12). Lägenheten har 4 bäddar samt toalett.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

95 436 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisationsnummer: 789200-5930
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 12 580 000 kr
Kortfristiga skulder: 10 152 696 kr
Kassa och bank: 4 691 634 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): -19 832 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3): 0 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 18 021 230 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.
Internet ingår i avgiften.
Kostnad för kabel-TV 80 kr/mån.

Hushållsström

112 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

112 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,52957500

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-05-21).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02 Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.

03 Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.