Killingskärsvägen 1
Killingskärsvägen 1
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Killingskärsvägen 1

Utgångspris

4 290 000 kr


Utgångspris

4 290 000 kr



Juniskär - Killingskär— Kvissleby— Sundsvall

Killingskärsvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
4 290 000 kr

Juniskär - Killingskär— Kvissleby— Sundsvall

Villa med fantastiskt havsläge i vackra Juniskär

Låt oss presentera en praktisk och genomgående renoverad villa med panoramautsikt och första parkett till havet och skärgården.
Utöver många sovrum, renoverat badrum och det vackra vardagsrummet med fri utsikt finns ett inglasat uterum som skapar en fantastisk plats för socialt umgänge. Endast en ägare som varsamt tagit hand om detta hem.

Bergvärme skapar låg driftkostnad, fiber är installerat och garaget är isolerat.

Kontakta mäklaren för visning.


Utgångspris
4 290 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
40 476 kr/år
Tomtarea
523 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Killingskärsvägen 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor ni första parkett till havet och närhet till både badstränder, vackra promenadstråk och det populära matstället under sommaren, Restaurang och Café Juniskär.
Bostadens skick

Här bor ni första parkett till havet och närhet till både badstränder, vackra promenadstråk och det populära matstället under sommaren, Restaurang och Café Juniskär.

Till bostaden tillhör ett inglasat uterum som suddar gränserna mellan inne och ute sommartid. Härlig utsikt och plats för ett större sällskap.
Bostadens skick

Här bor ni första parkett till havet och närhet till både badstränder, vackra promenadstråk och det populära matstället under sommaren, Restaurang och Café Juniskär.

Tilltalande sociala miljöer med vy

Till bostaden tillhör ett inglasat uterum som suddar gränserna mellan inne och ute sommartid. Härlig utsikt och plats för ett större sällskap.

Fönsterpartierna skapar en häpnadsväckande panoramautsikt över Boviksfjärden,
Ett läge utöver det vanliga

Fönsterpartierna skapar en häpnadsväckande panoramautsikt över Boviksfjärden,




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Luftig och välkomnande hall. Linoleumgolv och tapetserade väggar. Genom en bred öppning når ni vardagsrummet som direkt avslöjar den fantastiska läget och kontakten med havet.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Från hallen når ni vardagsrummet som har stora och grunda fönster med en balkongdörr med fönsterglas längst med nästan hela långsidan. Detta skapar en panoramautsikt över skärgården. Rummet erbjuder plats både för matsalsbord och soffgrupp. Tarkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Direkt till höger om hallen når ni det kvadratiska köket som har en köksinredning från Myresjö. En vacker mörk stenbänkskiva och ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt med utluft, kyl och frys samt diskmaskin och mikro. Plats för köksbord intill fönstret. Linoleumgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Till vänster om hallen når ni två sovrum. Båda har garderober, tarkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Vidare möter ni ett genomgångsrum som passar perfekt som kontor, lekrum eller gästrum. Härifrån når ni det inglasade uterummet. Tarkettgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum (Entréplan)

Mittemot sovrummen når ni badrummet som renoverades 2017. Våtrumsmatta i snygg kulör på väggar och golv. Inredningen består av dusch med vikbara duschväggar av frostat glas, wc, handfat, spegleskåp samt handdukstork.


07
Tvättstugan (Entréplan)

Innanför köket finns tvättstugan med groventré. Här finns torkskåp och en toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.


08
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp når ni ett härlig rum som idag är Tv-rum/spelrum. Utgång till en rymlig balkong med häpnadsväckande utsikt. Extra utrymme (kattvind) för förvaring. Tarkettgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum 4 och 5 (Ovanvåning)

Åt varsitt håll ligger två sovrum på övervåningen. Gott om förvaring då det även i dessa rum finns kattvind och extra förvaringsutrymme. Tarkettgolv och tapetserade väggar.


10
Toalett (Ovanvåning)

Intill allrummet finns toaletten med våtrumsmatta på golvet och väggar samt kakel som stänkskydd. Inredningen består av wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

523 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JUNI 5:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Nuvarande säljare byggde huset och det har således varit endas en ägare.
Leverantör LB-hus.

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt frikyla på övervåning
Ålder: 2007

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 Ny diskmaskin
2020 Kök: Ny bänkskiva i sten, spis samt blandare
2020 Farstukvist renoverad
2020 Nya innerdörrar
2020 Badrum: tvättställ och spegelskåp
2019 Fönster vardagsrum renoverade (glaskassetterna utbytta)
2017 Badrum ytskikt samt duschkabin
2015 Målning ytterfasad
2015 Inglasat uterum nybygge
2012 Trapp renoverad
2011 Ny kyl och frys
2009 Ny garageport
2008 Köksinredning, spis och mikro
2007 Bergvärme installerad
2007 Frikyla installerad
2001 FTX installerad
1999 Linoleumgolv
1990 Takkupa och inredd övervåning

Fel och brister

Vänligen se frågelistan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-27

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat. Leverantör: Servanet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage med indraget vatten och avlopp
Förrådshus byggt på 90-talet.
Glasveranda

Beskrivning, parkering

Isolerat garage samt parkeringsplats utanför


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Juni Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Del av förrådshuset står på byalagets mark.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 803 000 kr

Markvärde

1 320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

6 601 kr/år

Vatten och avlopp

6 506 kr/år

Renhållning

2 087 kr/år

Vägav/Snö

565 kr/år

Elkostnad

24 717 kr/år

Årlig elförbrukning

13331 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 476 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 350 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 803 000 kr
Markvärde
1 320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
6 601 kr/år
Vatten och avlopp
6 506 kr/år
Renhållning
2 087 kr/år
Vägav/Snö
565 kr/år
Elkostnad
24 717 kr/år
Årlig elförbrukning
13331 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 476 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 350 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Juniskär

904 m


Bergafjärdens Camping

2,22 km


Restaurang Hemens House

3,11 km


Sundsvalls Golfrestaurang

3,12 km


Restaurang Spicy Kvissleby

3,81 km


Skottsunds förskola

2,87 km


Mjösunds förskola

3,28 km


Nivrenaskolan

3,58 km


Kvissleby förskola

3,58 km


Fritidshemmet Essvik

3,6 km


X:-TRA Bredsand

8,34 km


Lidl

12,81 km


City Gross Sundsvall

15,14 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

18,01 km


Njurundabommen station

4,25 km


Sundsvall Centralstation

13 km


Sundsvall Västra station

13,97 km


Timrå station

22,94 km


Gnarp station

27,87 km


Juniskär infart Agnvägen

915 m


Juniskär infart Ränttorpet

996 m


Juniskär

1,04 km


Flintåsen

1,16 km


Juniskärsvägen 90

1,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,35 km
    7 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,25 km
    7 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats
    Juniskär infart Agnvägen
    915 m
    2 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.