Välplanerad, trivsam villa med generösa ytor, härliga uteplatser och en flexibel planlösning!
Välkommen till en trevlig och välplanerad 1,5 plansvilla i ett mycket omtyckt och familjevänligt område. Här erbjuds generösa sociala ytor, flera sovrum och härliga uteplatser som skapar fina möjligheter till både vardagsliv och umgänge. Bostadens flexibla planlösning gör att den passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor, hobby eller andra behov. Ett hem med många möjligheter, där varje kvadratmeter kan nyttjas utifrån just din livssituation.
Redan i hallen möts du av en ljus entré med plats för ytterkläder. Vidare finns en separat tvättstuga samt ett trivsamt kök med bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord.
Från matplatsen har du en härlig direktanslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och social planlösning.
Vardagsrummet präglas av ett fint genomgående ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för den större soffgruppen. Härifrån når du altanen i ett härligt solläge, en given plats för sommarens alla stunder. Altanen ger fina möjligheter att skapa olika delar med både matgrupp, sittgrupp och loungemöbler och verkligen ta vara på varje kvadratmeter av uteplatsen.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, praktiskt förvaringsutrymme under trappan samt två sovrum. Det ena sovrummet är lite större och erbjuder dessutom bra förvaring i garderob.
En trappa upp väntar ytterligare fler sovrum och utrymmen. Här finns ett stort och generöst rum som idag används som sovrum, men som även passar utmärkt som allrum, kontor, hobbyrum eller tv-rum. Här finns dessutom ytterligare två sovrum, ett badrum med badkar samt en separat klädkammare. Den generösa planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov och livssituationer.
Utomhus väntar härliga uteplatser och fina möjligheter att njuta av solen under dagens olika timmar. Här finns plats för både, lek och odling för den trädgårdsintresserade, ett hem där utemiljön blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas på många olika sätt.
Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Lastbåtsvägen ligger i ett mycket omtyckt och familjevänligt område med närhet till förskola och skola, mataffär och Alnö centrum. Här finns dessutom goda bussförbindelser.
Ett trivsamt och flexibelt hem med generösa ytor, flera sovrum, härliga uteplatser och ett läge som gör vardagen enkel, oavsett om ni är en barnfamilj, ett par, eller helt enkelt söker gott om utrymme för era egna behov.
Varmt välkommen till Lastbåtsvägen 38!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Lastbåtsvägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generösa sociala ytor, flera sovrum och härliga uteplatser som skapar fina möjligheter till både vardagsliv och umgänge. Bostadens flexibla planlösning gör att den passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor, hobby eller andra behov.
Generösa sociala ytor, flera sovrum och härliga uteplatser som skapar fina möjligheter till både vardagsliv och umgänge. Bostadens flexibla planlösning gör att den passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor, hobby eller andra behov.
Ett hem med många möjligheter, där varje kvadratmeter kan nyttjas utifrån just din livssituation.
Huset erbjuder totalt fem sovrum, vilket skapar en stor flexibilitet och gör det enkelt att anpassa bostaden efter olika livssituationer. Här finns gott om plats för den större familjen, men även för den som vill ha extra rum för gäster, hemmakontor, hobby eller andra intressen.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med yta för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens olika delar på ett smidigt sätt och hallen ger ett trevligt första intryck av hemmet.
02
Tvättstuga (Entréplan)
Separat tvättstuga
03
Kök (Entréplan)
Trivsamt ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Från matplatsen finns en fin direktanslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och öppen känsla mellan rummens olika funktioner.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och luftigt vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån finns utgång till den härliga altanen i ett fint solläge.
05
Sovrum (1) (Entréplan)
Det större av sovrummen på entréplanet med bra plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum (2) (Entréplan)
Trivsamt sovrum med gott om plats för säng och övrig möblering. Ett rum som passar utmärkt som barn, gästrum eller sovrum.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat och praktiskt badrum utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme.
08
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Generöst sovrum på ovanvåningen med många användningsmöjligheter. Rummet kan nyttjas som ett stort sovrum eller som ett härligt allrum för familjen, beroende på behov. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv och annan möblering.
09
Sovrum (4) (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng, förvaring och övrig möblering.
10
Sovrum (5) (Ovanvåning)
Ytterligare ett sovrum på ovanvåningen med bra utrymme för säng och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
11
Badrum (2) (Ovanvåning)
Badrum på ovanvåningen med badkar samt wc och handfat.
12
Två klädkammare (Ovanvåning)
Två praktiska klädkammare med goda möjligheter till förvaring.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
450 kvm
6 (5 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:110
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1973
27
Platta på mark
Trä
Trä
Plåt
Takbyte 2022, Byte fönsterbleck 2019 i samband med fasadbyte
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Protokoll finns att tillgå från 2009.
Luftvärmepump, direktverkande el
Ålder: 2021 (Luftvärmepump)
20 A
2012:
Tapetsering hall, kök, vardagsrum
2013
Byte innerdörrar
Installation av jordfelsbrytare
2016:
Byte köksblandare
2017:
Ny diskmaskin
Ny kyl och frys
2018
Ny spis
2019
Ny tvättmaskin
Ny fasad
2020
Tapetsering sovrum nedervåning
2021
Ny luftvärmepump
Markis
2022
Takbyte
Ny toalett, tvättställ med över- och underskåp samt paxfläkt i badrum övervåning 2022.
Nya paxfläktar våtrum
2023
Ny varmvattenberedare
2025
Ny torktumlare
2025
Byte golvbrunn badrum nedervåning
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här erbjuds flera härliga uteplatser som ger fina möjligheter att följa solen och njuta av utemiljön under dagens olika timmar. Vid fastighetens framsida finns ett trädäck där man idag har en matgrupp. På gaveln väntar den trevliga altanen i ett härligt solläge, med gott om plats för både sittgrupp och loungemöbler. Trädgården ramas in av grönska, äppelträd som bidrar med både karaktär och en mysig känsla. En trivsam utemiljö att njuta av under årets samtliga månader.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Till huset tillhör en carport och intill huset finns möjlighet att parkera en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-usland ga:1
08
Tomt/Servitut
450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: underhålls
Officialservitut: underhålls
Usland, del av(flerfamiljs-och småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 2025-03-06)
Sundsvall alnö-usland s:3
01
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 456 000 kr
535 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 600 kr/år
10 796 kr/år
2 400 kr/år
8 138 kr/år
15287 kWh/år
5 700 kr/år
18 551 kr/år
52 185 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 610 kr/år)
Gällande kostanden för samfälligheten: Området förvaltas av samfälligheten, genom styrelsen, som svarar för de gemensamma ytorna inom området såsom gräsområden, vägar, gatubelysning och lekplatser. Avgiften ska täcka driftskostnader och investeringar i området.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 406 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 991 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 456 000 krMarkvärde
535 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 600 kr/årVatten och avlopp
10 796 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
8 138 kr/årÅrlig elförbrukning
15287 kWh/årSamfällighet
5 700 kr/årNätavgift
18 551 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 185 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 610 kr/år)Beskrivning av kostnader
Gällande kostanden för samfälligheten: Området förvaltas av samfälligheten, genom styrelsen, som svarar för de gemensamma ytorna inom området såsom gräsområden, vägar, gatubelysning och lekplatser. Avgiften ska täcka driftskostnader och investeringar i området.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 406 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav689 m3 min2 min9 min
-
Sjö3 km10 min21 min1 tim 19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.