Rymligt kedjehus med gavelläge!
Välkommen till Nolby och Nya vägen 55
Här erbjuds ni nu möjligheten att förvärva detta rymliga kedjehus med gott om plats för barnfamiljen.
Här finns idag i entréplan 2 sovrum, arbetskök, vardagsrum samt ett extra allrum.
Separat wc-rum, duschrum/tvättstuga finns även det att tillgå i entréplanet tillsammans med vidbyggt garage med snickarbod och matkällare.
I det övre planet finns 2 sovrum, klädkammare som ev kan byggas om till wc.
Gavelläget ger möjlighet till parkering av fler bilar samt en större tomt för lek och odling.
På Nolby bor man med närhet till förskola, skola, matbutik och fina strövområden.
Resan till och från stan tar inte mer än 15 minuter.
Varmt välkommen att boka er för visning!
Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
56 503 kr/år
Tomtarea
525 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Nya vägen 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plastmatta på golv och målad väv på vägg. Plats för avhängning samt förvaring i garderob
Badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
Sovrum med plastmatta, tapetserade och målade väggar. Förvaring i 3 garderober.
Wc-rum med klinker på golv och väv på vägg. Utrustat med wc och handfat.
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Inre hall / groventré från garage.
Allrum med laminatgolv och panel på vägg. Från allrummet når man uteplatsen med både takad del och öppen del.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Garage: Från garaget når man snickarbod samt matkällare.
Övre plan
Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Klädkammare som går att bygga om till WC.
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar. Rummet är under pågående renovering där du som köpare får färdigställa enligt eget önskemål.
Sovrum med laminatgolv, målade och tapetserade väggar. Fövaring i garderober.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt Lantmäteriet BOA 126m²
525 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 5:364
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962
36
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt samt papptak på utbyggnad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-25
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, ej indraget.
05
Uteplats
Takad uteplats samt altan på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Garage med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nolby(norr om tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 374 000 kr
362 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
15 120 kr/år
5 998 kr/år
9 902 kr/år
2 400 kr/år
457 kr/år
17 577 kr/år
11342 kWh/år
5 049 kr/år
56 503 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 577 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 136 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 374 000 krMarkvärde
362 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
15 120 kr/årFörsäkring
5 998 kr/årVatten och avlopp
9 902 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
457 kr/årElkostnad
17 577 kr/årÅrlig elförbrukning
11342 kWh/årHushållsström
5 049 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 503 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 577 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 136 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nolby
Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.
03
Fritid
Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.
Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.
Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.
04
Kommunikation
Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav941 m5 min5 min21 min
-
Sjö457 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
