Karaktärsfull fastighet kräver omfattande renovering!
Här finns nu möjligheten att förvandla denna charmiga men dock nedgångna fastighet till en lantlig idyll!
Denna rymliga och karaktärsfulla villa kräver omfattande renovering för att återgå till sin fulla potential. Fastigheten har stått övergiven under en längre tid, men dess karaktär och läge erbjuder en fantastisk chans för den händige.
På den vildvuxna tomten om dryga 2000kvm finns gott om plats för att skapa en insynsskyddad och trivsam trädgårdstomt samt goda parkeringsmöjligheter.
Ett perfekt läge både för dig som vill bo och skapa ett lantligt permanentboende eller för dig som söker en fritidsfastighet med ett privat och naturnära läge!
Här i Ljungaverk bor du inom en 1h från Sundsvalls centrum, ca 20min från Ånge centrum och ca 5 min från Fränsta.
Här krävs stort engagemang och mycket jobb för att få huset beboeligt, men med det tidstypiska brutna mansardtaket och det lantliga läget kan detta verkligen bli en lantlig idyll.
Vid intresse kontakta ansvarig mäklare för mer information!
89 500 kr
164/44 kvm
4 233 kr/år
2 060 kvm
6 rum
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Sörhångstavägen 40.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
2 060 kvm
6 rum
ÅNGE VÄSTERHÅNGSTA 6:114
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1927
23
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Plåt
Enkelglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved
El måste anläggas på nytt.
Ledningar ej bytta
Stor och charmig villa dock i genomgående dåligt skick. Här krävs stort engagemang och mycket jobb för att få huset beboeligt, men med det tidstypiska brutna mansardtaket och det lantliga läget kan detta verkligen bli en lantlig idyll.
Huset är i stort renoveringsbehov och har stått övergivet en längre period.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Tomt/Servitut
2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vildvuxen tomt med lantligt läge, här finns goda förutsättningar att skapa en stor och trivsam trädgårdstomt.
01
181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
148 000 kr
33 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 233 kr/år
4 233 kr/år
1 358 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 591 kr/år)
Huset har stått övergivet över tid och har därmed inga driftkostnader att redovisa, el är avstängt och kan medföra en extra kostnad vid anslutning.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
148 000 krMarkvärde
33 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 233 kr/årSammanlagd driftskostnad
4 233 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 358 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 591 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har stått övergivet över tid och har därmed inga driftkostnader att redovisa, el är avstängt och kan medföra en extra kostnad vid anslutning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
