Fint gavelradhus med bergvärme och stor gaveltomt i ett mycket barnvänligt område
Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset. Invändigt är det också gott om plats tack vare de fyra sovrummen och ett rymligt vardagsrum med braskamin.
I området är detta ett av få hus med indragen bergvärme vilket ger låga driftskostnader. Här har det mesta renoverats genom åren så som fönster, radiatorer samt dränering. Dessutom finns modernt kök & badrum samt fräscha ytskikt. Det går med andra ord att flytta direkt in i detta fina hus!
Inom gångavstånd finns förskola, busshållplats samt populära ICA Bommen. Anslutande tåg finns i Bommen. Vill man hellre ta bilen nås nya E4 snabbt och smidigt och man når Sundsvall centrum på drygt 14 minuter.
Välkomna med er visningsbokning.
2 150 000 kr
129 kvm
43 515 kr/år
570 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset.
Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset.
Mot vardagsrummet har väggen tagits bort för en mer öppen & ljus känsla. Det är nu ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet. Braskaminen bidrar till både värme och mys.
Mysig uteplats under tak med plats för t ex matgrupp eller loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol tidigt på morgonen och på dagen.
-
Välkomna till Bakstuguvägen 2
Njut av solen på någon av alla uteplatserna
Här finns både garage och förråd
Uteplats även på baksidan av huset
Gott om äpplen
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Tvättstuga/teknik
Kök
Kök
Hall
Wc
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin ger både värme och höjer mysfaktorn
Uteplats under tak
Uteplats under tak
Trappa
Övre plan
Sovrum 4
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum 3
Badrum övre plan
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Uteplatser vid entrén
Två härliga uteplatser på trätrall välkomnar oss till bostaden. Här finns plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge i det fördelaktiga söderläget.
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor i den rejäla klädförvaringen direkt till höger. En fin mönstrad tapet pryder den ena väggen, de andra väggarna är vita och på golvet på hela entréplanet ligger ett fint parkettgolv i ek.
Kök & matplats
Till vänster från hallen ligger det fina renoverade köket med gott om förvaring och gott om bänkytor. Köket består av ljusa luckor i björk med stilrena, rostfria beslag, 50-talsinspirerad ljus bänkskiva, dubbla diskhoar och engreppsblandare. Ovanför diskbänken sitter stilrent vitt kakel. Vitvarorna består av kyl och frys (i tvättstugan), diskmaskin (2020), induktionsspis, samt spiskåpa. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt över den egna uteplatsen från köksfönstret. Matplats med plats för flera personer. En fin fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger samma fina ekparkett.
Tvättstuga
Innanför köket ligger en praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Bosch 2015), bergvärmecentralen (2021) samt tvättbänk med vask och både överskåp samt underskåp. På väggarna sitter en ljus våtrumstapet och på golvet ligger en grå våtrumsmatta.
Wc
Från hallen når vi en renoverad WC med våtrumsmatta samt en fin vit panel på väggarna. Här finns även handfat med vit kommod och en spegel.
Klädkammare
Intill wc finns en praktisk klädkammare och under trappan finns möjlighet till ytterligare förvaring.
Vardagsrum
Mot vardagsrummet har väggen tagits bort för en mer öppen & ljus känsla. Det är nu ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. En vacker fondtapet pryder den ena väggen, en vägg har en vit liggande träpanel och övriga väggar är vita. På golvet ligger fin ekparkett. I vardagsrummet finns också en braskamin som både ökar mysfaktorn och hjälper till med uppvärmningen. Från vardagsrummet nås uteplatsen under tak på nedsidan av huset.
Uteplats under tak
Mysig uteplats under tak med plats för t ex matgrupp eller loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol tidigt på morgonen och på dagen.
Trappa
Under trappan finns plats för en myshörna alternativt förvaringsyta. Den vita trappan med fina steg av trä tar oss upp till det övre planet.
Uteplats
I trappan till övervåningen finns utgång till altanen på ovansidan av huset. Altanen är stor och rymlig och här finns plats för utemöbler, växter, grill m m.
Övre plan
Övre hall
Ljus hall med trägolv, vit halvpanel och vita väggar. Fönster som ger ljusinsläpp,
Sovrum 4
I anslutning till hall/trapp ligger sovrum 4 som har plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Utsikt mot en av de egna uteplatserna. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett trägolv.
Sovrum 1
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fin utsikt över takåsarna. Vita väggar och på golvet ligger ett trägolv.
Sovrum 2
Sovrummet har plats för säng, sängbord, skrivbord m m. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.
Sovrum 1
Sovrummet har i sin storlek plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns resliga skjutgarderober för smidig förvaring. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusgråa och på golvet ligger ett trägolv. Här finns utgången till balkongen.
Balkong
Fin och mysig balkong med plats för lite utemöbler, växter m m. Fin utsikt över takåsarna, området och över den egna uteplatsen och entrén.
Badrum
Stort och rymligt badrum som är utrustat med handfat med vit kommod, spegel, belysning, wc, duschar med duschväggar samt ett vitt vägghängt badrumsskåp. Ljus våtrumsmatta på väggarna och en gråsvart våtrumsmatta på golvet.
Övrigt
Till radhuset hör ett garage med plats för en personbil samt ett separat förråd.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
570 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:347
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängvåning
1975
34
Platta på mark
Trä
Träfasad (målad 2020)
Plåt
Plåt
3-glasfönster 2007
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme och braskamin
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: CTC (GSI608)
20 A
2021 - Installerat bergvärme.
2021 - Ny ekparkett entréplan.
2020 - Målat fasaden.
2020 - Ny diskmaskin.
2020 - Ny bänkskiva i köket samt nytt kakel.
2018-2022 - Nya ytskikt
Antennkabeln är trasig efter att en friskluftsventil installerades.
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
Efter att energideklarationen utfördes 2018 har bergvärme installerats i radhuset, därav bör energiklassen vara mycket bättre än F.
04
TV/Internet
TV/Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Flera uteplatser runt huset:
Två uteplatser vid entrén till huset.
På nedsidan finns en altan under tak med utgång från vardagsrummet.
Från ett av sovrummen på övervåningen nås en balkong med fin utsikt på nedsidan av huset
På ovansidan av huset finns en trevlig altan med trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage & förråd
Garage med ny port ca. 2014.
Delvis isolerat förråd med ett vidbyggt vedförråd.
Garageuppfart med plats för några bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Dingersjö Ga:3
08
Tomt/Servitut
570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Klockarberget, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730724)
09
Övrigt
Energideklarationen: Efter att energideklarationen utfördes 2018 har bergvärme installerats i radhuset, därav bör energiklassen vara mycket bättre än F.
Stringhyllorna ingår ej i köpet.
Hyllan retro i hallen ingår ej i köpet.
01
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
995 000 kr
279 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
30 377 kr/år
6 243 kr/år
4 528 kr/år
1 973 kr/år
394 kr/år
9078 kWh/år
43 515 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 040 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 521 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
995 000 krMarkvärde
279 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
30 377 kr/årFörsäkring
6 243 kr/årVatten och avlopp
4 528 kr/årRenhållning
1 973 kr/årSotning
394 kr/årÅrlig elförbrukning
9078 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 515 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 040 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 521 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Naturliga Köket I Njurunda
792 m
Ågren Siam Mat HB
815 m
Aypeks BAR&KÖK
818 m
Restaurang 54:an
823 m
Bommengrillen
888 m
Dingersjö förskola
352 m
Klockarbergets förskola
440 m
Förskolan Lilla Mullvaden
571 m
Njurunda Friskola
869 m
Furubacken Kyrkmons skolan
872 m
X:-tra
8,48 km
Lidl
12,59 km
Coop Sundsvall
13,74 km
Coop
14,06 km
Coop Granlo
14,92 km
Njurundabommen station
1 km
Sundsvall Centralstation
12,62 km
Sundsvall Västra station
13,26 km
Timrå station
23,49 km
Gnarp station
25,33 km
Klockarberget
540 m
Njurundabommen Risvägen
612 m
Njurundabommen Majsvägen
623 m
Njurundabommen
649 m
Njurundabommen Rågvägen
812 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten328 m10 min18 min1 tim 8 min
-
Sjö1,04 km10 min18 min1 tim 8 min
-
Hav2,84 km7 min14 min47 min
-
TågstationNjurundabommen station1 km4 min5 min19 min
-
HållplatsKlockarberget540 m1 min5 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.