Till salu

Bakstuguvägen 2

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Bakstuguvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Klockarberget

Fint gavelradhus med bergvärme och stor gaveltomt i ett mycket barnvänligt område

Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset. Invändigt är det också gott om plats tack vare de fyra sovrummen och ett rymligt vardagsrum med braskamin.

I området är detta ett av få hus med indragen bergvärme vilket ger låga driftskostnader. Här har det mesta renoverats genom åren så som fönster, radiatorer samt dränering. Dessutom finns modernt kök & badrum samt fräscha ytskikt. Det går med andra ord att flytta direkt in i detta fina hus!

Inom gångavstånd finns förskola, busshållplats samt populära ICA Bommen. Anslutande tåg finns i Bommen. Vill man hellre ta bilen nås nya E4 snabbt och smidigt och man når Sundsvall centrum på drygt 14 minuter.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
43 515 kr/år
Tomtarea
570 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 08 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Bakstuguvägen 2.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset.
Stor gaveltomt med fint läge

Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset.

Mot vardagsrummet har väggen tagits bort för en mer öppen & ljus känsla. Det är nu ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet. Braskaminen bidrar till både värme och mys.
Stor gaveltomt med fint läge

Välkomna till detta fina radhus med bergvärme, fint beläget på en stor gaveltomt i populärt och barnvänligt område! Här finns bra lekytor för barnen och uteplatser på båda sidor av huset.

Stort och rymligt vardagsrum med braskamin

Mot vardagsrummet har väggen tagits bort för en mer öppen & ljus känsla. Det är nu ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet. Braskaminen bidrar till både värme och mys.

Mysig uteplats under tak med plats för t ex matgrupp eller loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol tidigt på morgonen och på dagen.
Uteplats under tak

Mysig uteplats under tak med plats för t ex matgrupp eller loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol tidigt på morgonen och på dagen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Uteplatser vid entrén
Två härliga uteplatser på trätrall välkomnar oss till bostaden. Här finns plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge i det fördelaktiga söderläget.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor i den rejäla klädförvaringen direkt till höger. En fin mönstrad tapet pryder den ena väggen, de andra väggarna är vita och på golvet på hela entréplanet ligger ett fint parkettgolv i ek.

Kök & matplats
Till vänster från hallen ligger det fina renoverade köket med gott om förvaring och gott om bänkytor. Köket består av ljusa luckor i björk med stilrena, rostfria beslag, 50-talsinspirerad ljus bänkskiva, dubbla diskhoar och engreppsblandare. Ovanför diskbänken sitter stilrent vitt kakel. Vitvarorna består av kyl och frys (i tvättstugan), diskmaskin (2020), induktionsspis, samt spiskåpa. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt över den egna uteplatsen från köksfönstret. Matplats med plats för flera personer. En fin fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger samma fina ekparkett.

Tvättstuga
Innanför köket ligger en praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Bosch 2015), bergvärmecentralen (2021) samt tvättbänk med vask och både överskåp samt underskåp. På väggarna sitter en ljus våtrumstapet och på golvet ligger en grå våtrumsmatta.

Wc
Från hallen når vi en renoverad WC med våtrumsmatta samt en fin vit panel på väggarna. Här finns även handfat med vit kommod och en spegel.

Klädkammare
Intill wc finns en praktisk klädkammare och under trappan finns möjlighet till ytterligare förvaring.

Vardagsrum
Mot vardagsrummet har väggen tagits bort för en mer öppen & ljus känsla. Det är nu ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. En vacker fondtapet pryder den ena väggen, en vägg har en vit liggande träpanel och övriga väggar är vita. På golvet ligger fin ekparkett. I vardagsrummet finns också en braskamin som både ökar mysfaktorn och hjälper till med uppvärmningen. Från vardagsrummet nås uteplatsen under tak på nedsidan av huset.

Uteplats under tak
Mysig uteplats under tak med plats för t ex matgrupp eller loungegrupp, solstol, växter, blommor, grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol tidigt på morgonen och på dagen.

Trappa
Under trappan finns plats för en myshörna alternativt förvaringsyta. Den vita trappan med fina steg av trä tar oss upp till det övre planet.

Uteplats
I trappan till övervåningen finns utgång till altanen på ovansidan av huset. Altanen är stor och rymlig och här finns plats för utemöbler, växter, grill m m.

Övre plan

Övre hall
Ljus hall med trägolv, vit halvpanel och vita väggar. Fönster som ger ljusinsläpp,

Sovrum 4
I anslutning till hall/trapp ligger sovrum 4 som har plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Utsikt mot en av de egna uteplatserna. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum 1
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fin utsikt över takåsarna. Vita väggar och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum 2
Sovrummet har plats för säng, sängbord, skrivbord m m. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 1
Sovrummet har i sin storlek plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns resliga skjutgarderober för smidig förvaring. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusgråa och på golvet ligger ett trägolv. Här finns utgången till balkongen.

Balkong
Fin och mysig balkong med plats för lite utemöbler, växter m m. Fin utsikt över takåsarna, området och över den egna uteplatsen och entrén.

Badrum
Stort och rymligt badrum som är utrustat med handfat med vit kommod, spegel, belysning, wc, duschar med duschväggar samt ett vitt vägghängt badrumsskåp. Ljus våtrumsmatta på väggarna och en gråsvart våtrumsmatta på golvet.

Övrigt
Till radhuset hör ett garage med plats för en personbil samt ett separat förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

570 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:347

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad (målad 2020)

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster 2007

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och braskamin
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: CTC (GSI608)

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2021 - Installerat bergvärme.
2021 - Ny ekparkett entréplan.
2020 - Målat fasaden.
2020 - Ny diskmaskin.
2020 - Ny bänkskiva i köket samt nytt kakel.
2018-2022 - Nya ytskikt

Fel och brister

Antennkabeln är trasig efter att en friskluftsventil installerades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-28

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

Beskrivning

Efter att energideklarationen utfördes 2018 har bergvärme installerats i radhuset, därav bör energiklassen vara mycket bättre än F.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser runt huset:
Två uteplatser vid entrén till huset.
På nedsidan finns en altan under tak med utgång från vardagsrummet.
Från ett av sovrummen på övervåningen nås en balkong med fin utsikt på nedsidan av huset
På ovansidan av huset finns en trevlig altan med trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage & förråd
Garage med ny port ca. 2014.
Delvis isolerat förråd med ett vidbyggt vedförråd.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Dingersjö Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730724)


09
Övrigt

Energideklarationen: Efter att energideklarationen utfördes 2018 har bergvärme installerats i radhuset, därav bör energiklassen vara mycket bättre än F.

Stringhyllorna ingår ej i köpet.
Hyllan retro i hallen ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

995 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

30 377 kr/år

Försäkring

6 243 kr/år

Vatten och avlopp

4 528 kr/år

Renhållning

1 973 kr/år

Sotning

394 kr/år

Årlig elförbrukning

9078 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 515 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 040 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
995 000 kr
Markvärde
279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
30 377 kr/år
Försäkring
6 243 kr/år
Vatten och avlopp
4 528 kr/år
Renhållning
1 973 kr/år
Sotning
394 kr/år
Årlig elförbrukning
9078 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 515 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 040 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

792 m


Ågren Siam Mat HB

815 m


Aypeks BAR&KÖK

818 m


Restaurang 54:an

823 m


Bommengrillen

888 m


Dingersjö förskola

352 m


Klockarbergets förskola

440 m


Förskolan Lilla Mullvaden

571 m


Njurunda Friskola

869 m


Furubacken Kyrkmons skolan

872 m


X:-tra

8,48 km


Lidl

12,59 km


Coop Sundsvall

13,74 km


Coop

14,06 km


Coop Granlo

14,92 km


Njurundabommen station

1 km


Sundsvall Centralstation

12,62 km


Sundsvall Västra station

13,26 km


Timrå station

23,49 km


Gnarp station

25,33 km


Klockarberget

540 m


Njurundabommen Risvägen

612 m


Njurundabommen Majsvägen

623 m


Njurundabommen

649 m


Njurundabommen Rågvägen

812 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    328 m
    10 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,04 km
    10 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Hav
    2,84 km
    7 min
    14 min
    47 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    1 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Klockarberget
    540 m
    1 min
    5 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.