Fantastiskt familjehem med härlig uteplats och skogen som närmaste granne!
Välkommen till ett fantastiskt hus på Volframvägen 27, ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.
Redan på entréplanet möts du av en välkomnande hall och ett helkaklat badrum med badkar. Vidare öppnar sig hemmets hjärta, det moderna köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en fantastisk social yta för både vardagsliv och umgänge. Den värmande braskaminen bidrar med extra mysfaktor och från vardagsrummet finns direkt utgång till den trevliga altanen och uteplatsen. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa middagar och härliga stunder med skogen precis bakom.
På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum, perfekt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
En trappa upp väntar ytterligare fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Här finns även en separat klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch.
Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den trevliga trädgårdstomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förrådsdel, vedbod och lekstuga.
Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, mataffär och Njurundabommen med dess service och utbud. Ett optimalt läge för dig som söker ett trivsamt familjehem där naturen finns precis runt knuten, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll.
Ett hem att trivas i och växa i , varmt välkommen till Volframvägen!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
136 kvm
Driftkostnad
65 548 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Volframvägen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.
Ett hem med ett av områdets bästa lägen, där skogen breder ut sig precis . Här får du en härlig kombination av ett trivsamt och välplanerat boende, fina sociala ytor och en uteplats där naturen verkligen kommer nära.
Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den trevliga trädgårdstomten gränsar direkt mot skogen och erbjuder en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förrådsdel, vedbod och lekstuga.
Hemmets hjärta, det moderna köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en fantastisk social yta för både vardagsliv och umgänge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hallen ger ett trevligt första intryck av bostaden och erbjuder en naturlig entré till hemmets olika delar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som planlösningen på ett fint sätt leder vidare mot husets sociala ytor.
02
Kök (Entréplan)
Stilfullt och trivsamt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaring och den öppna utformningen skapar en härlig känsla av rymd. Köket blir en naturlig samlingsplats för både familjens vardag och trevliga middagar med vänner.
Här finns även balkongdörr som tar dig ut på husets framsida. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, fläkt, inbyggd micro och ugn.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och erbjuder gott om plats för både den större soffgruppen och matplats. Den trevliga braskaminen skapar en varm och ombonad känsla under årets kyligare dagar. Från vardagsrummet nås den generösa altanen, där skogen utanför blir en rogivande fond och förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
04
Altan/uteplats (Entréplan)
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa, delvis takade altanen. Här finns gott om plats för flera olika sittgrupper, matplats och loungemöbler. Med skogen som närmaste granne och vacker utsikt över grönskan blir detta en självklar favoritplats under årets varmare månader.
05
Sovrum (1) (Entréplan)
Rofyllt sovrum på entréplanet med garderober och en lugn och behaglig känsla.
06
Badrum (1) (Entréplan)
Helkalat badrum med badkar, golvvärme, wc och handfat.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Separat tvättstuga med arbetsyta och tvättmaskn.
08
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Sovrum med pats för säng och övrig möblering.
09
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng och övrig möblering.
10
Klädkammare (Ovanvåning)
Praktisk separat klädkammare på övre planet som ger välbehövlig extra förvaring.
11
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter.
12
Sovrum (4) (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng och övrig möblering.
13
Badrum (2) (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
768 kvm
6 (5 sovrum)
SUNDSVALL SKEDLO 2:257
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa
1977
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2026-03-27
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Värmepump luft-luft, braskamin
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
Hans Spjutsvik, Värmevent Ing Byrå AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här erbjuds en trevlig lättskött trädgårdstomt som vetter direkt mot skogen och bjuder på en härlig känsla av lugn och avskildhet. Den plana tomten ger stora möjligheter för den som vill skapa sin egen utemiljö, oavsett om drömmen är en lekvänlig trädgård, odlingar eller flera olika uteplatser. Från huset nås den generösa, delvis takade altanen med gott om plats för flera olika sittgrupper och matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel och vedbod.
Lekstuga
Till fastigheten hör ett praktiskt garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger gott om plats för både bil, förvaring och fritidsprylar. På den rymliga uppfarten finns dessutom goda parkeringsmöjligheter för flera bilar
07
Tomt/Servitut
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skedlo(forsaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-09, Senast ändrad: 2025-02-28)
01
1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 428 000 kr
311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
8 587 kr/år
12 600 kr/år
2 719 kr/år
1 642 kr/år
40 000 kr/år
18000 kWh/år
65 548 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 973 kr/år)
I elkostanden så är även nätavgiften inkluderad.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 739 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 428 000 krMarkvärde
311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
8 587 kr/årVatten och avlopp
12 600 kr/årRenhållning
2 719 kr/årSotning
1 642 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 548 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 973 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostanden så är även nätavgiften inkluderad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Rimini
1,12 km
Bommengrillen
1,27 km
Aypeks BAR&KÖK
1,33 km
Myre Diner
1,74 km
Sundsvalls Golfrestaurang
2,58 km
Forsa förskola
312 m
Mjösunds förskola
1,04 km
Stångå förskola
1,07 km
Öppna förskolan
1,38 km
Njurunda Friskola
1,56 km
Coop Bredsand
10,19 km
Lidl
14,47 km
Coop Granlo
16,93 km
City Gross Sundsvall
17,19 km
Njurundabommen station
1,12 km
Sundsvall Centralstation
14,51 km
Sundsvall Västra
15,24 km
Gnarp station
24,16 km
Timrå
25,2 km
Njurundabommen Forsa
609 m
Skedlo norra
648 m
Njurundabommen Mjösundsmon
781 m
Njurundabommen Solbergsvägen
837 m
Njurundabommen väg 562 Turistv
853 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten612 m3 min4 min15 min
-
Sjö826 m5 min7 min29 min
-
Hav3,27 km9 min16 min1 tim 12 min
-
TågstationNjurundabommen station1,12 km--
-
HållplatsNjurundabommen Forsa609 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
