Behållare Behållare

Björkön, Njurunda, Sundsvall
Björkön 146

Boarea
154 kvm
Driftkostnad
80 785 kr/år
Tomtarea
2 845 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Drömläge på Björkön!

Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk villa på stor tomt med egen sandstrand och pir med plats för flertalet båtar.
Huvudbyggnaden har panoramautsikt över Björköfjärden och inrymmer förutom stora sociala ytor 2 sovrum och 2 badrum.

På tomten finns förutom huvudbyggnaden en stor förrådsbyggnad (90m²) en autoport och en manuell, separat ingång till gästrum/tvättstuga med badrum (30m²).
Båtgarage med snickarbod (60m²) autoport.
Fristående relaxavdelning med bastu vid sandstranden (30m²).

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkommen att kontakta oss för en privat visning!

Utgångspris
9 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Drömläge på Björkön!

Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk villa på stor tomt med egen sandstrand och pir med plats för flertalet båtar.
Huvudbyggnaden har panoramautsikt över Björköfjärden och inrymmer förutom stora sociala ytor 2 sovrum och 2 badrum.

På tomten finns förutom huvudbyggnaden en stor förrådsbyggnad (90m²) en autoport och en manuell, separat ingång till gästrum/tvättstuga med badrum (30m²).
Båtgarage med snickarbod (60m²) autoport.
Fristående relaxavdelning med bastu vid sandstranden (30m²).

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Varmt välkommen att kontakta oss för en privat visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in till denna ljusa och trevliga hall med klinkergolv, furupanel på väggarna och stora fönsterpartier.
Kök
Smakfullt renoverat kök med påkostade materialval, utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, dubbla diskmaskiner, vinkyl samt kyl och frys.
Här finns också fungerande vedspis samt köksö med goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Parkettgolv, furuväggar och öppet till nock, synliga takbjälkar.
Stora fönsterpartier som vetter mot Björköfjärden.
Sovrum/allrum
Parkettgolv, målade väggar och ryggåstak. Här finns utgång till altan.
Walk in closet
I direkt anslutning till sovrummet finns en väl tilltagen walk in closet.
Badrum
Klinkergolv, utrustat med wc, handfat, badkar och dusch.
Sovrum 2
Trägolv och furupanel på vägg.
Badrum
Dusch, wc och handfat, handdukstork. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
2 845 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:53
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med fristående garage
Byggnadsår
1954
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
37
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster 2012
Ventilation
FTX
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme, 2 hål 170 meter med kulvert till samtliga byggnader
Huvudsäkringar
35 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-06
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flertalet uteplatser där du kan följa solen under hela dagen.
Egen sandstrand och pir.
Fin tomt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad 90m², isolerat men inte uppvärmt, en manuell port och en autoport.
Vedbod.
Relaxavdelning med bastu 30m² bergvärme via kulvert.
Separat tvättstuga 30m² bergvärme, badrum wc, dusch handfat
Båtgarage 60m², avlopp, isolerat men ej uppvärmt. Snickarbod.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt och brunn - Se beskrivning, Officialservitut: Väg badplats båtplats, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 147 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 949 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Sotning
2 378 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
34 820 kr/år
Årlig elförbrukning
28907 kWh/år
Hushållsström
25 138 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Vägavgift Lindbomstjärn
800 kr/år
Tömning av tank
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
80 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 309 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 155 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 147 000 kr
Markvärde :
1 008 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
6 949 kr/år
Renhållning :
6 000 kr/år
Sotning :
2 378 kr/år
Vägav/Snö :
1 500 kr/år
Elkostnad :
34 820 kr/år
Årlig elförbrukning
28907 kWh/år
Hushållsström :
25 138 kr/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Vägavgift Lindbomstjärn
800 kr/år
Tömning av tank :
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
80 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 309 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skatans Café & Krog
      3,87 km
    • Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
      4,86 km
    • Salteriet Junibodsand
      4,87 km
    • Ovansjöparken
      6,57 km
    • Kråkan
      733 m
    • Ljusviken östra
      831 m
    • Ljusviken
      1,01 km
    • Björkvik Lindbomstj
      1,19 km
    • Skrängstabodarna
      1,37 km
Avstånd
  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    578 m
    6 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Kråkan
    733 m
    7 min
    -
    42 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren