Björkön 139
Välkommen till detta charmiga fritidshus vid vackra Lindbomstjärn! Här njuter ni av sommarsäsongen ett stenkast från vattnet. Fritidshuset är i enkelt men välhållet skick där nuvarande ägare bland annat renovert köket i vacker 50-talsstil.
På fastigheten finns även gäststuga och nuvarande ägare har brygga vid vattnet. Kommunalt V/A ansluts till tomtgräns och bekostas av nuvarande ägare. Fastigheten säljes med lösöre.
Varmt välkommen på visning!
825 000 kr
46 kvm
9 631 kr/år
1 480 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fritidshuset ligger intill Lindbomstjärn
Fritidshuset ligger intill Lindbomstjärn
Tomten ligger endast några meter från vattnet.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp, här samlas man kring braskaminen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med plats för avhängning
02
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och hög trivselfaktor med braskamin.
03
Kök
Renoverat kök i äldre stil med spishäll, inbyggnadsug och kyl/frys
04
Sovrum
Sovrum med plats för säng/våningssäng
05
Sovrum
Sovrum med plats för säng/våningssäng
06
Badrum
Badrum utrustat med förbränningstoalett, dusch och handfat.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 480 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
27
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten (Kommunalt V/a finns med anslutning till fastighetsgräns )
Enskilt avlopp (Stenkista) (Kommunalt avlopp med anslutning till fastighetsgräns)
Luftvärmepump och braskamin
03
Uteplats
Inglasad altan med utsikt över tjärnen. Öppen altan i direkt anslutning
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med 2 sängplatser.
Parkering på uppfart
05
Tomt/Servitut
1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt till väg enligt bpl - Väg
Björkön 2:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-02, Senast ändrad: 2025-02-28)
06
Övrigt
Nuvarande ägare bekostar anslutning av kommunalt V/A till tomtgräns. Ny ägare har därefter 2 år på sig att ansluta sig till ledningsnätet.
Fastigheten säljes med lösöre, med undantag för tavla i allrum med motiv av hästar samt matbord och 4 st pinnstolar
01
749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
383 000 kr
366 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
831 kr/år
1 800 kr/år
200 kr/år
1 200 kr/år
5 600 kr/år
3546 kWh/år
9 631 kr/år
5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 249 kr/år)
Tjärns vägförening kostar för närvarande 1200 kr per år.
Nuvarande ägare har endast nyttjat fritidshuset sommartid
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
383 000 krMarkvärde
366 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
831 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
5 600 kr/årÅrlig elförbrukning
3546 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 631 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 618 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 249 kr/år)Beskrivning av kostnader
Tjärns vägförening kostar för närvarande 1200 kr per år.Nuvarande ägare har endast nyttjat fritidshuset sommartid
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö35 m1 min1 min1 min
-
Hav691 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
