Skapa ditt drömboende på populära Björkön!
Välkommen till Björkön och denna fina möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget boende i en naturskön och rofylld miljö! Här erbjuds en tomt i ett attraktivt område längs vackra Njurundakusten, där skog, hav och natur möts i en härlig kombination. Oavsett om du drömmer om ett permanentboende eller ett fritidshus för avkopplande dagar finns här möjligheten att skapa din alldeles egna plats att längta till. Byggrätten tillåter idag 100 kvm men ny detaljplan ligger under granskning där byggrätten planeras att ökas på till 240 kvm. Se mer information under fakta och dokument.
Björkön är ett uppskattat område för dig som söker lugnet och närheten till naturen. I omgivningarna finns fina möjligheter till friluftsliv, skogspromenader, bad och båtliv. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar och den speciella känslan av att bo nära kusten. I närområdet hittar du även flera av Njurundakustens populära utflyktsmål, såsom Lörudden och Galtström. Eller varför inte ta båten till Borgasand som är en naturstrand med inramning av skog med fint och klart vatten eller till Skatan där man kan avnjuta en god middag på Skatans café. Samtidigt finns Sundsvall inom bekvämt bilavstånd med ett större utbud av shopping, restauranger och service.
Annonsen ligger som kommande - ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Björkön 252.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Linjerna är ungefärliga & ej exakta
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 021 kvm
SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:103
02
Byggnadssätt
BYGGRÄTT
Enligt den befintliga detaljplanen är byggrätten idag 100 kvm, högst en våning och högsta byggnadshöjd 3,5 meter. En ny detaljplan är däremot under granskning och beräknas laga kraft under kvartal 1 2027. Den nya detaljplanen tillåter en största byggnadsarea på 240 kvm och en högsta nockhöjd på 6,5 meter. Se mer information under dokument.
ELANSLUTNINGAR
Den indikativa kostnaden för anslutning av fastigheten är preliminärt beräknad till 53 750 kronor inklusive moms för säkring upp till max 25 Ampere.
V/A-ANSLUTNINGAR
Anslutningsavgiften för V/A är betald till tomtgräns.
03
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall björkön ga:1, Sundsvall björkön ga:2
04
Tomt/Servitut
1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1021 kvm
Björkön 2:96, 5:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
716 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
728 kr/år
600 kr/år
1 328 kr/år
7 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 488 kr/år)
Samfällighetsavgiften gäller obebyggd tomt. För bebyggd tomt fritidshus debiteras det 3000 kr/år, för permanentboende 6000 kr/år.
Äganderätt
Taxeringsvärde
716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
716 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkVatten och avlopp
728 kr/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
1 328 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 488 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften gäller obebyggd tomt. För bebyggd tomt fritidshus debiteras det 3000 kr/år, för permanentboende 6000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättSalteriet Junibodsand
2,88 km
Skatans Café & Krog
4,76 km
Restaurang Lörudden
5,18 km
Forsa förskola
9,55 km
Mjösunds förskola
9,55 km
Stångå förskola
10,31 km
Öppna förskolan
10,61 km
Njurunda Friskola
10,79 km
Coop Bredsand
16,86 km
Lidl
21,37 km
City Gross Sundsvall
23,42 km
Coop Granlo
24,39 km
Njurundabommen station
10,31 km
Sundsvall Centralstation
21,52 km
Sundsvall Västra
22,55 km
Gnarp station
25,25 km
Timrå
30,87 km
Infart Norrviken
509 m
Björkön
571 m
Björkön Västra
785 m
Björkön vägskäl Norrvikssand
1,1 km
Löransvägen Björkön
1,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav50 m0 sec0 sec1 min
-
HållplatsInfart Norrviken509 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.