Kommande försäljning

Björkön 252

Sparad

Björkön— Njurunda— Sundsvall

Björkön 252


Kommande försäljning

Sundsvall - Njurunda - Björkön

Skapa ditt drömboende på populära Björkön!

Välkommen till Björkön och denna fina möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget boende i en naturskön och rofylld miljö! Här erbjuds en tomt i ett attraktivt område längs vackra Njurundakusten, där skog, hav och natur möts i en härlig kombination. Oavsett om du drömmer om ett permanentboende eller ett fritidshus för avkopplande dagar finns här möjligheten att skapa din alldeles egna plats att längta till. Byggrätten tillåter idag 100 kvm men ny detaljplan ligger under granskning där byggrätten planeras att ökas på till 240 kvm. Se mer information under fakta och dokument.

Björkön är ett uppskattat område för dig som söker lugnet och närheten till naturen. I omgivningarna finns fina möjligheter till friluftsliv, skogspromenader, bad och båtliv. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar och den speciella känslan av att bo nära kusten. I närområdet hittar du även flera av Njurundakustens populära utflyktsmål, såsom Lörudden och Galtström. Eller varför inte ta båten till Borgasand som är en naturstrand med inramning av skog med fint och klart vatten eller till Skatan där man kan avnjuta en god middag på Skatans café. Samtidigt finns Sundsvall inom bekvämt bilavstånd med ett större utbud av shopping, restauranger och service.

Annonsen ligger som kommande - ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.

Driftkostnad
1 328 kr/år

Tomtarea
1 021 kvm

Upplåtelseform
Äganderätt

Fastigh.bet
SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:103

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Björkön 252.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 021 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:103


02
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm

BYGGRÄTT
Enligt den befintliga detaljplanen är byggrätten idag 100 kvm, högst en våning och högsta byggnadshöjd 3,5 meter. En ny detaljplan är däremot under granskning och beräknas laga kraft under kvartal 1 2027. Den nya detaljplanen tillåter en största byggnadsarea på 240 kvm och en högsta nockhöjd på 6,5 meter. Se mer information under dokument.

ELANSLUTNINGAR
Den indikativa kostnaden för anslutning av fastigheten är preliminärt beräknad till 53 750 kronor inklusive moms för säkring upp till max 25 Ampere.

V/A-ANSLUTNINGAR
Anslutningsavgiften för V/A är betald till tomtgräns.


03
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall björkön ga:1, Sundsvall björkön ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1021 kvm

Planbestämmelser

Björkön 2:96, 5:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2025-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

716 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

728 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 328 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 488 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften gäller obebyggd tomt. För bebyggd tomt fritidshus debiteras det 3000 kr/år, för permanentboende 6000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
716 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp
728 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 328 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 488 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften gäller obebyggd tomt. För bebyggd tomt fritidshus debiteras det 3000 kr/år, för permanentboende 6000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Salteriet Junibodsand

2,88 km


Skatans Café & Krog

4,76 km


Restaurang Lörudden

5,18 km


Forsa förskola

9,55 km


Mjösunds förskola

9,55 km


Stångå förskola

10,31 km


Öppna förskolan

10,61 km


Njurunda Friskola

10,79 km


Coop Bredsand

16,86 km


Lidl

21,37 km


City Gross Sundsvall

23,42 km


Coop Granlo

24,39 km


Njurundabommen station

10,31 km


Sundsvall Centralstation

21,52 km


Sundsvall Västra

22,55 km


Gnarp station

25,25 km


Timrå

30,87 km


Infart Norrviken

509 m


Björkön

571 m


Björkön Västra

785 m


Björkön vägskäl Norrvikssand

1,1 km


Löransvägen Björkön

1,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    50 m
    0 sec
    0 sec
    1 min
  • Hållplats
    Infart Norrviken
    509 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.