Kommande försäljning

Björn 122

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Björn— Njurunda— Sundsvall

Björn 122

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Sundsvall - Njurunda - Björn

Björn 122 - Hög standard i skärgårdsmiljö

I natursköna Björn erbjuds ett bekvämt och välplanerat hem bara en kort promenad från havet.
Bostaden är fördelad på 6 rum varav 3 sovrum och i fokus står de sociala ytorna både in och utvändigt. Den stora altanen rymmer både loungegrupper och matbord överblickandes den uppvärmda poolen.
Det inglasade uterummet förlänger säsongen! Egen båtplats på samfälld brygga en kort promenad från huset ger er möjlighet att njuta av Njurundas vackra skärgårdsmiljö.
Huset kan nyttjas som fritidshus eller året runt-boende.

Boarea

140 kvm

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Olle för mer information kring Björn 122.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uppvärmd pool

Uppvärmd pool att njuta av hela säsongen

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall med förvaring i garderober samt ytor för avhängning av ytterkläder och skor.

Stort kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett större matbord. Från köket når man den inglasade altanen som i sin tur leder vidare ut till altanen med pooldäck.

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Härifrån finns även en utgång direkt till altanen.

Separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Bostaden har tre sovrum på entréplanet:

Master bedroom: Större sovrum med förvaring. Från sovrummet finns utgång till altaner.

Sovrum 2

Sovrum 3

Övre plan

Det övre planet består av ett rymligt allrum som vid behov kan användas som ett extra sovrum.

Delvis vattenburen golvvärme i entréplan samt hela övre plan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 600 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ARMPLÅGAN 1:141

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Grund: Plintar + gjuten platta. Bjälklag Trä

Standardpoäng

Grund

Platta på mark/plint

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Bra, finns även luftvärmepump i ena delen av huset.)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe 730 (frånluftsvärmepump)

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renovering samt utbyggnation

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ej ansluten till Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med i skyddat läge med pool och plats för både middagsgrupper och loungegrupper. Den inglasade altanen ligger i direkt anslutning

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med förrådsdel.
Fristående förråd

Beskrivning, parkering

Rymlig parkering på uppfart

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall armplågan ga:1, Sundsvall armplågan ga:3, Sundsvall armplågan ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brygga, båtplats - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av galtholmen 1:48 m fl, njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-07, Senast ändrad: 2025-03-18), Ändring av detaljplan för björn, del av galtholmen 1:48 m fl, (dp-175)., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-18, Registreringsdatum: 2014-09-11, Senast ändrad: 2025-06-24)

Ekonomi