Fäbodvägen 24
Fäbodvägen 24
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fäbodvägen 24

Utgångspris

1 150 000 kr


Utgångspris

1 150 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Fäbodvägen 24


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Praktiskt boende i gavelläge på en familjär återvändsgata!

I barnvänligt område finns nu chans att förvärva detta radhus med gavelläge!

Entréplanet är socialt med kök & vardagsrum där ni kan umgås med familj & vänner.
I entréplanet finns också tvättstuga och utgång till två balkonger med härlig utsikt och i soligt läge!
I souterrängplan finner ni sovrummen med gott om förvaringsutrymme samt utgång till en träaltan och trädgården.
Ett rum har byggts om till relaxavdelning med bastu och utrymme att slappna av. På detta plan ligger även badrummet.

Här bor man med närhet till förskola, skola, mataffär, ishall, gym, slalombacke, flertalet restauranger & busshållplats.
Goda pendlarmöjligheter med tåg både norr och söderut.
Lägger vi till att huset ligger på återvändsgata i barntätt område så kan det inte bli så mycket bättre för barnfamiljen!

I området Njurunda finns även Bergafjärden camping och bad och härliga och populära restauranger vid kusten såsom Skatan och Löran.
För den som älskar golf ligger Öjestrand golfklubb & Skottsunds golfklubb endast några kilometer bort.

Välkommen att boka er för visning!

Bostaden säljs med en friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea/biarea
118/11 kvm
Tomtarea
422 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Fäbodvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med avhängningsyta och garderob med skjutbara spegeldörrar. Laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljus vardagsrum med utgång till balkongen som ligger insynsskyddad och har härlig vy över trädtopparna. Parkettgolv och ljusa väggar.


03
Kök (Entréplan)

Rakt fram från hallen når ni det öppna köket som med sin mobila köksö rymmer gott om förvaring och arbetsyta. Plats intill för matbord för minst 4 personer. Golvklinker med golvvärme (trasigt) samt tapetserade väggar med en fondvägg av kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn med spishäll, diskmaskin samt fläkt och kyl/frys (Vet ej skick på vitvarorna). Ett trevligt fönster under högskåpen skapar härligt ljus till arbetsytan.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Från köket når ni tvättstugan och den stora balkongen som ligger i härligt solljus! Själva tvättstugan har våtrumsmatta på golv och väggar och har inredning som består av tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp (vet ej skick på vitvarorna). Varmvattenberedaren är frånkopplad.


05
Sovrum (Souterrängplan)

En våning ner finns ett stort sovrum med utgång till altan och baksidans gräsyta. En tillbyggd klädkammare finns intill rummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum (Souterrängplan)

Intill finns ett till mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Badrum (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med stor duschyta, handfat samt wc. Tillgång till bastu och relaxavdelning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

422 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:439

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i souterräng

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Grund

Souterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Fönster bytta ca 2010

Fel och brister

Frågelista finns ej då bostaden säljs via ett ombud.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén erbjuds en insynsskyddad uteplats samt altan på bostadens baksida med trädgård och gräsyta. Vid gaveln av bostaden finns en stor balkong i solläge och från vardagsrummet når ni ut till en mindre balkong även den i insynsskyddat läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Möjlighet till parkeringsplats på uppfarten samt ett garage för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall dingersjö ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-24, Senast ändrad: 1996-05-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Årlig elförbrukning

16379 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 010 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 068 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Årlig elförbrukning
16379 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 010 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

759 m


Restaurang 54:an

834 m


Aypeks BAR&KÖK

847 m


Bommengrillen

883 m


Pizzeria Rimini

1 km


Dingersjö förskola

345 m


Förskolan Lilla Mullvaden

727 m


Klockarbergets förskola

796 m


Furubacken Kyrkmons skolan

936 m


Öppna förskolan

936 m


X:-tra

8,41 km


Lidl

12,59 km


Coop Sundsvall

13,81 km


Coop

14,04 km


Coop Granlo

14,98 km


Njurundabommen station

947 m


Sundsvall Centralstation

12,63 km


Sundsvall Västra station

13,3 km


Timrå station

23,45 km


Gnarp station

25,49 km


Klockarberget

420 m


Njurundabommen Risvägen

702 m


Njurundabommen

709 m


Njurundabommen Majsvägen

857 m


Njurunda Resecentrum

938 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    350 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    718 m
    11 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Hav
    2,68 km
    8 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    947 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Klockarberget
    420 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.