Hamre-Långsjön 172
Hamre-Långsjön 172
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Hamre-Långsjön 172

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Hamre-Långsjön— Njurunda— Sundsvall

Hamre-Långsjön 172


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Hamre-Långsjön— Njurunda— Sundsvall

Mysigt fritidshus med sjöutsikt i populära Hamre-Långsjön! Endast 25 min från Sundsvall

Välkomna till detta mysiga och mycket charmiga fritidshus i populära Hamre-Långsjön. Med ett av områdets bästa läge finns nu detta fritidshus äntligen till salu. Här erbjuds ett mycket trevligt fritidshus, praktiskt med allt i ett plan och utrustat med flera uteplatser/altaner samt ett stort inglasat uterum med sjöutsikt. Fritidshuset är ljust inrett och har bl a ett fint kök med öppen planlösning in till vardagsrummet, en mysig kamin, två bra sovrum samt ett nyrenoverat badrum från 2024 med golvvärme och dusch. Stugan har även möjligheten till vintervatten.

Tomten är plan och grönskar med buskar, träd och en fin gräsmatta. Här finns även en gäststuga om cirka 10 kvm med extra sängplatser samt en separat byggnad med två förråd m m. Med en kort promenad nås den gemensamma badplatsen med sandstrand, brygga, grill och utemöbler. Detta är ett mycket trevligt fritidshusområde som även har några åretruntboende. Här finns fina rekreationsområden och det är nära till skog och mark för den som vill utforska naturen, plocka bär och svamp m m. Från Sundsvall är det endast 25 min med bil.

Här är det bara att flytta in och njuta!

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
22 432 kr/år
Tomtarea
820 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Hamre-Långsjön 172.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkomna till detta mysiga och mycket charmiga fritidshus i populära Hamre-Långsjön. Med ett av områdets bästa läge finns nu detta fritidshus äntligen till salu.
Välkomna till populära Hamre-Långsjön

Välkomna till detta mysiga och mycket charmiga fritidshus i populära Hamre-Långsjön. Med ett av områdets bästa läge finns nu detta fritidshus äntligen till salu.

Här erbjuds nu ett mycket trevligt fritidshus, praktiskt med allt i ett plan och utrustat med flera uteplatser/altaner samt ett stort inglasat uterum med sjöutsikt.
Välkomna till populära Hamre-Långsjön

Välkomna till detta mysiga och mycket charmiga fritidshus i populära Hamre-Långsjön. Med ett av områdets bästa läge finns nu detta fritidshus äntligen till salu.

Många uteplatser runt huset

Här erbjuds nu ett mycket trevligt fritidshus, praktiskt med allt i ett plan och utrustat med flera uteplatser/altaner samt ett stort inglasat uterum med sjöutsikt.

Med en kort promenad nås den gemensamma badplatsen med sandstrand, brygga, grill och utemöbler.
Gemensam badplats

Med en kort promenad nås den gemensamma badplatsen med sandstrand, brygga, grill och utemöbler.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Om ni är ute efter ett mysigt fritidshus strax utanför Sundsvall kan kanske detta trevliga fritidshus vara det rätta? Här i grönskan finns lugnet där man kan varva ner i sin egen lilla oas. Trevlig trädgårdstomt med plats för odling, kubbspel m m. Starta grillen och slå er ned med en god bok. Här bor man med naturen in på knuten och här kan man ägna sig åt bad, båtliv, skogspromenader, bär- och svampplockning m m. Mycket trivsamt fritidshusområde där det finns några grannar som bor permanent. Runt huset sitter flera altaner och uteplatser.

Entré/Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderoben till höger.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum i öppen planlösning ihop med kök och matplats. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Hög mysfaktor i den eldningsbara kaminen.

Kök & matplats
Trevligt, vitt kök som är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Köket består av vita köksskåp och luckor med rostfria beslag. Vid fönstret finns plats för ett matbord för flera personer.

Inglasat uterum
Från köket nås det stora inglasade uterummet som har praktiska skjutpartier på två ställen. Här finns plats för matgrupp,, växter m m. Fin utsikt ner mot sjön.

Uteplats/Trädäck
Rymligt trädäck med fin sjöutsikt och plats för utemöbler, solstol, grill m m.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med plats för sängar, sängbord m m.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för en bred säng, sängbord m m.

Badrum
Nyrenoverat badrum från 2024 som är utrustat med dusch med duschväggar, handfat med vit kommod, spegel, wc, belysning, golvvärme (el) samt ett trevligt fönster för ljusinsläpp.

Gäststuga
På tomten finns även en praktisk gäststuga med plats för sängar.

Förråd
På tomten finns även ett stort förråd med gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

820 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HAMRE 2:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme + kamin + elelement

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Nytt badrum med golvvärme (el).
2020 - Målat 3/4 av huset.
2018 - Ny kamin i vardagsrummet.
2018 - Nytt golv i vardagsrummet.
2015 - Tapetserat + målat alla innertak.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser runt huset + inglasat stort uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga + förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för några bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall hamre ga:3, Sundsvall hamre ga:2, Sundsvall hamre ga:4, Sundsvall hamre ga:1, Sundsvall hamre ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hamre-långsjön(område vid)i attmars socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

293 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

10 927 kr/år

Försäkring

3 105 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 432 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 785 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår avlopp, sommarvatten, vägunderhåll samt snöröjning.
Sotning sker ca vart annat år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
293 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
10 927 kr/år
Försäkring
3 105 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 432 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 785 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår avlopp, sommarvatten, vägunderhåll samt snöröjning.
Sotning sker ca vart annat år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ågren Siam Mat HB

7,25 km


Midälvagården Attmar HB

7,61 km


Nolby Grill & Pizzeria

7,77 km


Aypeks BAR&KÖK

7,94 km


Restaurang 54:an

7,95 km


Allsta skola

5,14 km


Klingsta förskola

5,3 km


Lomtjärn Retreat & Konferens

5,32 km


Klockarbergets förskola

7,19 km


Nolby förskola

7,61 km


X:-tra

11,1 km


Coop Sundsvall

12,76 km


Lidl

13,14 km


Coop Granlo

13,84 km


Coop

14,71 km


Njurundabommen station

8,16 km


Sundsvall Västra station

12,88 km


Sundsvall Centralstation

12,97 km


Timrå station

23,78 km


Gnarp station

24,89 km


Långsjön

1,67 km


Långsjöändan

1,76 km


Långsjön Södra

2,02 km


Källåsen västra

2,54 km


Källåsen korsningen

3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    156 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    8,53 km
    19 min
    51 min
    -
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    8,16 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Långsjön
    1,67 km
    4 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.