Lerviken 115 / Lerviken / Njurunda / Sundsvall

Havsnära påkostad villa i populära Lerviken / Björköfjärden

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
ca 111 kvm
Driftkostnad
37 807 kr/år
Totalareal
1 200 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Lör 1 jun 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Björköfjärden endast 20 minuter från centrala Sundsvall ligger denna villa för åretruntbruk. Omfattande renoveringar från 2012 och framåt. Välplanerade ytor ger tre sovrum och generösa sällskapsytor, separat gäststuga om 40m² med 2 sovrum, allrum och badrum. Nybyggt garageförråd 2013. Utemiljön erbjuder stor altan i vinkel med vidbyggd inglasad altan samt varmbonat förråd. Den lättskötta tomten har plana gräsytor. Båtplats med modern L-brygga utrustad med T-bommar, och via samfälligheten får man även badstrand, fotbollsplan och bouleplan ett stenkast från bostaden.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Gårdshus
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Storstuga med furugolv, Härjedalskök 2014-2015. Spis 2010, diskmaskin 2008 och kyl/frys 2018
    Sovrum 3 st
    Badrum helrenoverat 2014, kaklade väggar och klinkergolv med elvärme. Tvättmaskin 2014.
    Stor altan i vinkel sydvästläge.
    Vidbyggd inglasad altan med stora fönsterpartier åt två håll dels med utsikt mot hav allmänning samt åt söder.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 111 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Huvudbyggnad 74 kvm + gäststuga 37kvm
    Säljarens uppgifter
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:
    1988+2005
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor 2008
  • Fönster:
    3-glasfönster 2014
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Vericure
  • Larmkostnad:
    400 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Egen 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump. Öppen spis med insatts (Nya element 2011)
  • El, stammar
    Ny el inklusive central med jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoverat 2012. Nya element 2011. Delvis nya innertak och golv 2013. 3-glasfönster 2014. Markiser 2014. Härjedalskök 2014-2015. Badrum 2014. Delvis takad och inglasad altan 2016. Öppen solaltan i sydväst Uterum med nytt plåttak 2015, nya skjutdörrar i glas samt vidbyggt varmbonat förråd.
    Platsbyggd murad öppen spis 2018. Vitvaror, kyl och frys 2018. Ny entrédörr 2014.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Zitius på gång i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Separat altan med havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus med storstuga och kök, badrum med wc, tvättställ och dusch samt två sovrum. Egen uteplats. 3-glasfönster och luftvärmepump 2011.
    Fristående Mellby garageförråd uppfört 2015
    Varmbonat förråd i anslutning till uterum.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Myre Ga:2, Sundsvall Myre Ga:1, Sundsvall Myre Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    uppvuxen trädgårdstomt.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Myre 2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741009)
  • Samfällighet:
    Sundsvall myre s:3
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 459 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    966 000 kr
  • Markvärde:
    493 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2005
  • Försäkring:
    4 828 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 200 kr/år
  • Renhållning:
    887 kr/år
  • Elkostnad:
    24 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12883 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 892 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 807 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Väg och vattenkostnaden Lervikens samfällighetsavgift 5 892 kr är för helårsanvändning. 4869/år för fritidsboende. Kostnaden för avlopp avser tömning av trekammarbrunn (görs en gång per år och aviseras innan)
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 420 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,39 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Hav
  • 137 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier