Mjösundsvägen 30
Mjösundsvägen 30
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Mjösundsvägen 30

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Mjösundsvägen 30


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Mjösund— Njurunda— Sundsvall

Renoverad villa med närhet till det mesta

Praktisk och renoverad villa där planlösningen optimalt anpassats efter boytan och skapat många sovrum, flertalet sociala ytor och god förvaring. På entréplan presenteras badrum, kök, vardagsrum med utgång till en inglasad altan samt två sovrum.
En trappa ner möter ni en nedre hall plats för kontor eller lekyta samt två sovrum, tvättstuga med duschmöjligheter och bastu. Groventrén når ut till trädgården och ett insynsskyddat soldäck.
Dessutom finns ett oinrett rum på nedervåningen som går att skapa allt från förråd till ännu mer boyta.
Trädgården är uppvuxen och lummig med en trevlig grillkåta och förråd.

Här bor ni med närhet till vacker natur och vatten samt levande civilisation med goda bussförbindelser, livsmedelsbutik och skolor finns nu denna renoverade bostad som innefattar flertalet sociala miljöer, fyra sovrum

Välkomna på visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
81/120 kvm
Driftkostnad
15 075 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 23 juli 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Mjösundsvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett hem som erbjuder flertalet sociala miljöer redan på entréplan med luftigt vardagsrum och direkt utgång till den inglasade altanen. Köket rymmer flertalet kockar då god arbetsyta erbjuds. Entréplan innefattar även två sovrum och ett badrum.
Entréplan

Ett hem som erbjuder flertalet sociala miljöer redan på entréplan med luftigt vardagsrum och direkt utgång till den inglasade altanen. Köket rymmer flertalet kockar då god arbetsyta erbjuds. Entréplan innefattar även två sovrum och ett badrum.

En kort promenad bort finns det möjlighet att fiska och nå fina strövområden samt badplatser.
Entréplan

Ett hem som erbjuder flertalet sociala miljöer redan på entréplan med luftigt vardagsrum och direkt utgång till den inglasade altanen. Köket rymmer flertalet kockar då god arbetsyta erbjuds. Entréplan innefattar även två sovrum och ett badrum.

Närhet till friluftsliv

En kort promenad bort finns det möjlighet att fiska och nå fina strövområden samt badplatser.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Öppen hall där den sociala planlösningen direkt blir påtaglig. parkettgolv och betsade väggar i panel. Glasräcke och trapp ner till källarplan.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt och ljust rum med fönster i tre väderstreck och utgång till den inglasade altanen. Vacker eldstad. Parkettgolv och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Social kök med gott om arbetsyta. Fönster i två väderstreck och möjlighet att ha köksbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin (mindre), ugn, häll samt fläkt. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Båda sovrummen har inbyggda garderober, plats för en större säng samt parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Från hallen når ni det renoverade badrummet från 2024 med dusch, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp och toalett.


06
Sovrum 3 (Souterrängplan)

En trappa ner når ni ett sovrum med klädkammare, panelklädda väggar och parkettgolv.


07
Sovrum 4 (Souterrängplan)

Längst in i bostaden når ni det fjärde sovrummet som passar perfekt för tonåringen med egen utgång från tvättstugan. Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Groventré/tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med duschmöjligheter och groventré. Inredningen består av duschkabin, bastu, handfat med skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Betonggolv och träpanel på väggarna.


09
Oinrett rum under garaget (Souterrängplan)

Innanför groventrén finns ytterligare en yta som går att bygga till både extra sovrum/sociala ytor eller förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MJÖSUND 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med souterräng

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

23

Grund

Souterräng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kompinationspanna (el och ved) med acctank samt 2 luft/luft samt kamin.
Ålder: Pannan fr 2003

Renovering omarbetning etc

2024 Kök,
2024 Badrum
2024 Ytskikt
2023 Ommålning av fasad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-03

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig och uppvuxen trädgård med flertalet sociala miljöer


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med hundbur samt en grillkåta

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet med två bilar samt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att anlägga, renovera och bibehålla underjordisk ledning för vatten med tillbehör såsom ventiler och brunnar mm inom ett 6 m brett område - vatten

Planbestämmelser

Mjösund, vid bergatjärn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 1993-02-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

449 000 kr

Markvärde

321 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 075 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 850 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har bott där till och från. Samt endast haft på underhållsvärme på i vinter.
Ved ca 3 kubik åtgång.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
449 000 kr
Markvärde
321 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
1 575 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 850 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har bott där till och från. Samt endast haft på underhållsvärme på i vinter.
Ved ca 3 kubik åtgång.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mjösund

Mjösund är ett område i Njurundabommen.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Golf Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Service

Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.


03
Fritid

Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.


04
Kommunikation

Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rimini

698 m


Naturliga Köket I Njurunda

731 m


Bommengrillen

771 m


Aypeks BAR&KÖK

795 m


Restaurang 54:an

814 m


Mjösunds förskola

388 m


Forsa förskola

703 m


Furubacken Kyrkmons skolan

940 m


Öppna förskolan

940 m


Stångå förskola

982 m


X:-tra

9,27 km


Lidl

13,54 km


Coop Sundsvall

14,84 km


Coop

14,95 km


Coop Granlo

16,01 km


Njurundabommen station

625 m


Sundsvall Centralstation

13,59 km


Sundsvall Västra station

14,3 km


Timrå station

24,31 km


Gnarp station

24,95 km


Njurundabommen Ålvägen

114 m


Njurundabommen Mjösunds gravka

255 m


Njurundabommen Mörtvägen

434 m


Njurundabommen Mjösundsmon

513 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,44 km
    6 min
    12 min
    54 min
  • Sjö
    485 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    201 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.