Arkitektritat hem i gavelläge med privat och stor trädgård
Välkommen en bostad med utrymme för både liv, drömmar och framtid.
Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor både inne och ute, perfekta för både vardagsliv och festliga tillfällen. Möjligheterna är många för er som vill skapa erat drömhem i ett område där både lugnet och närheten till service samsas på bästa sätt.
Ett arkitektritat hus vilket syns med den genomtänkta förvaringen, karaktäristiska vinklarna och materialvalen. Fastigheten är välutrustad med både ett fristående garage och ett garage i källarplan med smidig direktaccess in i huset – ett stort plus för både bekvämlighet och funktionalitet.
I närliggande Njurundabommen finner ni matbutik, förskola, skola och den kommande pendelstationen som smidigt förbinder området med Sundsvalls stadspuls.
Sommartid finns flera vackra badplatser i närområdet, liksom två golfbanor och gott fiske i Ljungan. Under vintern bjuder området bland annat på preparerade skidspår och en slalombacke.
För den bilburna pendlaren nås Sundsvall enkelt via E4:an – en resa på cirka 15 minuter.
Välkommen att boka in er för visning och upplev Skedlovägen 2 på plats!
1 600 000 kr
140/100 kvm
53 500 kr/år
1 146 kvm
6 rum (2-3 sovrum)
1,5 plansvilla med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entrévåning
Välkomnande farstu och hall med naturlig yta för ytterkläder. Plastmatta på golv. Från hallen når ni köket samt vardagsrummet från två håll. Det stora och luftiga vardagsrummet kan delas in i två rum och får enkelt plats med både Tv-möblemang, Matsalsbord och ytterligare möbler. Intill trappen finns en installerad bar. Ekparkettgolv, väv på vägg. Utgång till balkong och uteplats. Med fönsterutsikt mot entrén och trädgården finns köket som rymmer en mindre matgrupp. Köksinredningen är i originalutförande och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med spishäll samt fläkt. Nyare plastmatta som golv.
Från hallen når ni även det helkaklade badrummet med inbyggt badkar, wc och handfat. Ett fönster skapar härligt ljust till rummet. Entréplan erbjuder ett sovrum med heltäckningsmatta på golv, tapetserade väggar och garderober.
02
Ovanvåning
En trappa upp når ni ett rum direkt i trapphallen som är stort nog att ha som mindre allrum/kontor. Ett fönster skapar möjlighet att bygga in till ett mindre sovrum. Parkettgolv, tapetserade väggar och garderober med installerat bankfack. Vidare in finner ni ett härligt allrum i etage med fönster som vetter ut mot parkeringen. Lägre i takhöjd men möjligt att ha som vardagsrum/kontor eller annan social yta. Parkettgolv i del av rummet, textilmatta, vävtapet. Gott om förvaring! Längst in finns ett stort sovrum med platsbyggda garderober. Ovanvåningen har även en toalett med wc och handfat.
03
Källare
Hall med plastmatta som leder er både till gillestuga med öppen spis och trägolv samt panel på väggarna, matkällare och tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även duschmöjligheter. Källaren erbjuder även ett rum med stora förvaringsmöjligheter, groventré, pannrum och förråd.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 146 kvm
6 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL FORSA 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1954
2025
Bytt termostater på element
2017
Fönster bytta i de flesta rummen.
2011
Byte av avloppsledning från kommunal anslutningspunkt fram till grenrör mot befintlig dräneringsbrunn.
Byte av vattenledning från serviceventil till husvägg.
Ledningar under huset är bytt sedan tidigare.
2006
Radonmätning: 190 bq/m3
31
Betong - källare
Betong
Betong
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
2-glas och 3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
20 A
03
Energideklaration

146 kWh/kvm och år
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-13
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
Uteplats
Fin uppvuxen tomt med bland annat äppelträd.
Altan och balkong från vardagsrum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på gjuten platta byggt 1980 med tillhörande förrådsutrymme (tidigare hundgård).
Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt ett inbyggt garage i huset.
Fristående garage byggt 1980 med förrådsutrymme.
06
Tomt/Servitut
1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och privat trädgård i gavelläge. Gräsytor plats för odling och lek samt utgång till flera utemiljöer runt huset som går att utveckla till precis den inbjudande altan man vill. Öppen och välkomnande entré med grusad uppfart och lättilgänglighet för bilparkering och garage.
01
1 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 266 000 kr
483 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
40 000 kr/år
4 500 kr/år
6 000 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
36813 kWh/år
53 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 574 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 166 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 266 000 krMarkvärde
483 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
36813 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 574 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 166 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Njurundabommen
Njurundabommen är en ort som ingår i tätorten Kvissleby och ligger vid E4 söder om Sundsvall. Njurundabommen ligger på en plats där Ljungan smalnar av innan den svänger norrut och rinner ut i Svartviksfjärden. Genom detta läge var orten historiskt en betydande knutpunkt för samfärdseln mellan Hälsingekusten och Sundvallsområdet.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finner du livsmedelsaffär, skoaffär, sportaffär, gatukök, restauranger, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat mm.
03
Fritid
Här finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan
Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten.
04
Kommunikation
Avståndet är ca 17-18 km beroende på vilken väg ni väljer samt restid ca 16-20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur. Tågstation med pendlingsmöjligheter.
05
Familjeliv
Här finns Kyrkmons skola F-6 och Njurunda Friskola. Närmsta förskolorna är Förskolan Stångå och ligger i området Stångom samt Förskolan Forsa som ligger i området Forsa eller Förskolan Klockarberget som ligger i området Klockarberget.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,79 km8 min15 min1 tim 6 min
-
Sjö415 m2 min5 min14 min
-
Vatten46 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.