Till salu
Ulvberg 106
Utgångspris
2 295 000 kr
Omhändertagen villa med väldigt låg driftkostnad!
Renoverat hus med låg driftkostnad där nuvarande ägare endast har 9 969 kWh /år. I enskilt och soligt läge med dubbelgarage, härligt uterum och genomgående trevliga ytskikt.
Möjlighet att göra ännu fler sovrum.
Perfekt hem för er som vill bo lantligt men samtidigt vill ta er snabbt ut på E4an!
Under våren 2024 kommer den allmänna vägen från E4an till huset göras i ordning.
Välkomna att höra av er för att boka in en visning.
2 295 000 kr
153 kvm
28 382 kr/år
1 502 kvm
6 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Ulvberg 106 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall. Inbyggd garderob och naturlig yta för ytterkläder. Laminatgolv och målad bröstpanel på väggarna med tapet ovanför.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med moderna kulörval med grått laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Altandörren tar er ut till en inglasad altan.
03
Kök (Entréplan)
Intill vardagsrummet finns ett fräscht kök med Ikeastomme i gråa och profilerade skåpsluckor. Mörk bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Inbyggd mikro och ugn i bekväm höjd, fläkt, häll samt stor kyl och frys.
04
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns tre sovrum där det stora master bedroom har en garderobsvägg som rymmer gott om förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar i samtliga sovrum. Inspektionslucka till krypgrund.
05
Badrum (Entréplan)
Våtrumsmatta på väggar och golv från 2016 med fönster som skapar rikligt med dagsljus in till rummet. Inredningen består av duschkabin, handfat med kommod samt wc.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Till vänster om hallen når ni tvättstugan med våtrumsmatta på golv, bra avlastningsyta, förvaringsskåp samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare och torkskåp.
07
Allrum (Ovanvåning)
Stort och ljust rum direkt när ni kommer upp på övervåningen som enkelt kan skapa fler sovrum. Takkupan har skapat karaktär och ännu mer ljus till rummet. Utgång till balkong. Plastmatta på golvet och målad panel.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Garderobsvägg som rymmer gott om förvaring.
09
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av wc, handfat samt spegelskåp.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt lantmäteriutdraget är bostaden 100 kvm. Men övervåningen är inredd. Enligt säljarna är boa 153 kvm.
1 502 kvm
6 (5-6 sovrum)
SUNDSVALL ULVBERG 2:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1986
28
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
20 A
2015 Bergvärme
2016 Badrum
2017 Nytt kök samt nytt golv nedervåning
2018 Ny kyl och frys
2018 Uterum
2019 Målning ovanvåning
2021 Fasadmålning samt målning av del av tak
I samband med fasadmålning spönades utbyggnaden om samt vindskivor byttes ut på båda sidorna
2024 Den allmänna vägen från E4an och till huset ska göra i ordning under våren/sommaren.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-14
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber indraget. Leverantör: Servanet
05
Uteplats
Flertalet utemiljöer med uteplatser samt ett trevligt uterum intill entrén. Omhändertagen trädgård med stora lekytor runtomkring huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage
Inglasat uterum
Många parkeringsmöjligheter både intill tomten samt framför garage och två platser inne i garaget.
07
Tomt/Servitut
1502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
819 000 kr
280 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
3 740 kr/år
1 745 kr/år
2 000 kr/år
20 897 kr/år
9969 kWh/år
28 382 kr/år
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 625 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 563 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
819 000 krMarkvärde
280 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
3 740 kr/årRenhållning
1 745 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
20 897 kr/årÅrlig elförbrukning
9969 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 382 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 625 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 563 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Myre Diner
840 m
Iq Vent Ab
2,57 km
Pizzeria Rimini
2,92 km
Bommengrillen
3,03 km
Restaurang 54:an
3,07 km
Stångå förskola
2,55 km
Forsa förskola
2,59 km
Njurunda Friskola
2,97 km
Furubacken Kyrkmons skolan
2,98 km
Öppna förskolan
2,98 km
X:-tra
12,31 km
Lidl
16,4 km
Coop Sundsvall
17,42 km
Coop
17,88 km
Coop Granlo
18,61 km
Njurundabommen station
2,99 km
Sundsvall Centralstation
16,41 km
Sundsvall Västra station
17 km
Gnarp station
21,69 km
Timrå station
27,32 km
Ulvberg
465 m
Myre
685 m
Bölen
828 m
Räbbgård
1 km
Räbbgård E4 korsningen
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten669 m3 min5 min16 min
-
Hav5,16 km13 min25 min-
-
TågstationNjurundabommen station2,99 km7 min11 min49 min
-
HållplatsUlvberg465 m4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
