Välskött villa med garage och bastu – barnvänligt läge nära naturen
Välkommen till Björkvägen 14, en rymlig och välplanerad tvåplansvilla med källare och garage, belägen i ett lugnt och familjevänligt område i Matfors, strax utanför Sundsvall.
Huset är uppfört 1986 i klassiskt mexitegel och erbjuder generösa ytor med sina 164 kvm boyta och ytterligare 90kvm biarea.
Entrévåningen bjuder på ett hemtrevligt kök med matplats, ett ljust vardagsrum med braskamin, allrum, badrum och tvättstuga. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum, bastu och ytterligare badrum – perfekt för både vardag och helg. Källaren rymmer garage, verkstad och gott om förrådsutrymmen. Tomten om 1 250 kvm är lättskött och erbjuder plats för lek, odling eller bara avkoppling i solen. Fiber är indraget för smidig uppkoppling och moderna behov.
Det här är ett hem som passar dig som söker utrymme, lugn och närhet till både natur och service.
Varmt välkommen att boka in dig för visning!
1 995 000 kr
164/90 kvm
40 359 kr/år
1 250 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
2-plansvilla + Källare
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Björkvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Kök med matplats – Ljust och hemtrevligt med plats för hela familjen. Utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, diskho, fullstor kyl och frys.
Vardagsrum – Rymligt med braskamin som ger både värme och atmosfär.
Allrum – Perfekt som lekrum, tv-rum eller hemmakontor.
Badrum – Funktionellt med badkar.
Tvättstuga – Praktisk med tvättmaskin, torkskåp och förvaring.
Vindsvåning
Tre sovrum – Lugna och privata, idealiska för barn och föräldrar.
Allrum – Kan användas som tv-rum, spelhörna eller arbetsplats.
WC/Dusch – Komplement till badrummet på entréplan.
Bastu – För avkoppling och vardagslyx.
Klädkammare – Extra förvaring.
Källarvåning
Garage – Med plats för bil och förvaring.
Verkstad – För hobby eller praktiska projekt.
Fyra förråd – Gott om plats för säsongsprylar, verktyg och annat
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
90 kvm
1 250 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL VATTJOM 1:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla + Källare
1986
31
Betonghålsten
Trä
Mexisten
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, jordvärme och braskamin
20 A
Huset är byggt 1986 av nuvarande ägare.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig och mysig grillkåta
Asfalterad uppfart på fastighetens framsida.
Garage samt grusad uppfart intill garaget.
06
Tomt/Servitut
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattjom 1:16 och 2:31 m fl, tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-24)
01
2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 769 000 kr
422 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
5 336 kr/år
7 791 kr/år
1 758 kr/år
190 kr/år
20 900 kr/år
12553 kWh/år
4 384 kr/år
40 359 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 433 kr/år)
Benämning elkostnad hänför till kostnad för elnät.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 639 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 769 000 krMarkvärde
422 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
5 336 kr/årVatten och avlopp
7 791 kr/årRenhållning
1 758 kr/årSotning
190 kr/årElkostnad
20 900 kr/årÅrlig elförbrukning
12553 kWh/årHushållsström
4 384 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 359 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 433 kr/år)Beskrivning av kostnader
Benämning elkostnad hänför till kostnad för elnät.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 639 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matfors
Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.
01
Fördelar med området
02
Service
I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.
03
Fritid
Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14
05
Familjeliv
Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta, Ängoms förskola och förskolan Snurran.
Luddes Gatukök
851 m
Pizzeria Dunya
1,13 km
Restaurang Va'gött
1,18 km
Bistro Matfors
1,19 km
Restaurang Spice Matfors HB
1,19 km
Snurrans förskola
469 m
Ängoms förskola
710 m
Åsta förskola
1,64 km
Bällsta förskola
2,01 km
Sörängsbackens förskola
6,01 km
Coop Bergsåker
11,71 km
Coop Nacksta
13,1 km
Coop Granlo
13,2 km
Lidl
15,53 km
Coop Haga Sundsvall
16,29 km
Matforsbron N
206 m
Matfors Ängom S:t Olofsvägen
212 m
Matforsbron S
441 m
Matforsvägen/568
463 m
Matfors Ängomstjärn
491 m
Sundsvall Västra station
14,08 km
Sundsvall Centralstation
15,21 km
Njurundabommen station
20,59 km
Timrå station
21,17 km
Stöde station
23,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMatforsbron N206 m--
-
Vatten250 m3 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
