Välplanerad villa med två garage!
Välkommen till Östbyvägen 4 och denna familjevänliga villa med två garage.
Här bor du bekvämt i ett hem som erbjuder en flexibel planlösning med totalt fem sovrum och generösa sällskapsytor. Entréplanet rymmer två sovrum, duschrum, tvättstuga, pannrum och bra förvaringsutrymmen samt direkt access till garaget. På övre plan möts du av ytterligare tre sovrum, vardagsrum samt kök med matplats. Här finns även utgång till både balkongen och altanen. Läget är perfekt för den som pendlar och önskar närhet till både service och fritidsliv. I området finns mataffär, skola, idrottshall och fina skoterleder, allt inom bekvämt räckhåll. Ett boende som rymmer hela familjens behov och där du kan forma ditt framtida hem efter egna önskemål.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Östbyvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
1 633 kvm
6 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND ÖSTBY 2:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa med suterängplan
1978
29
Morän
Betong
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärme och oljepanna
16 A
Okänt fel på markvärmen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt Bredband.
05
Uteplats
Stor balkong på framsidan samt ett altandäck på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage i huset samt ett friliggande oisolerat garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand östby ga:2
08
Tomt/Servitut
1633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut vattenledning mm
01
451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
378 000 kr
73 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
8 144 kr/år
3 762 kr/år
8 992 kr/år
3307 kWh/år
20 898 kr/år
3 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 281 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-20 och avser ett år bakåt i tiden.
Elförbrukningen är 3 307 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 613 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 816 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 437 kr vilket ger en total elkostnad om 8 992 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 51 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 480 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
378 000 krMarkvärde
73 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
8 144 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
8 992 kr/årÅrlig elförbrukning
3307 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 898 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 281 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-20 och avser ett år bakåt i tiden.Elförbrukningen är 3 307 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 613 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 816 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 437 kr vilket ger en total elkostnad om 8 992 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 51 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 480 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ramvik och Hälledal
Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.
I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.
Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.
03
Sport och fritid
I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.
04
Kommunikation
Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.
Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.
Snibbens Cafe och Restaurang
2,44 km
Snibbens Camping Stugby & STF Vandrarhem Snibben
2,68 km
Höga Kusten Pizzeria Restaurang
4,64 km
High Coast BBQ
5,07 km
Hotel High Coast
5,33 km
Hälledalsskolan
1,77 km
Hälledals förskola
1,79 km
Grämesta förskola & fritidshem
5,42 km
Grämesta skola Grämesta rektorsområde
5,69 km
VåRö Förskola och fritidshem
6,14 km
Coop Kramfors
12,73 km
ICA Supermarket Kramfors
12,88 km
Stora Coop Härnösand
21,1 km
Härno kiosk & tobak
21,11 km
Kaffepunkten AB
21,12 km
Ramvik
322 m
Östby
672 m
Västby
874 m
Ramvik Folkets Hus
968 m
Gustavsvik
1,35 km
Kramfors station
12,57 km
Härnösands Central
21,13 km
Härnösand Central
21,15 km
Västeraspby station
26,32 km
Timrå
46,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsRamvik322 m--
-
Hav303 m1 min1 min6 min
-
Sjö667 m3 min9 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.