Kommande försäljning

Östbyvägen 4

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Ramvik— Härnösand

Östbyvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
595 000 kr

Härnösand - Ramvik

Välplanerad villa med två garage!

Välkommen till Östbyvägen 4 och denna familjevänliga villa med två garage.

Här bor du bekvämt i ett hem som erbjuder en flexibel planlösning med totalt fem sovrum och generösa sällskapsytor. Entréplanet rymmer två sovrum, duschrum, tvättstuga, pannrum och bra förvaringsutrymmen samt direkt access till garaget. På övre plan möts du av ytterligare tre sovrum, vardagsrum samt kök med matplats. Här finns även utgång till både balkongen och altanen. Läget är perfekt för den som pendlar och önskar närhet till både service och fritidsliv. I området finns mataffär, skola, idrottshall och fina skoterleder, allt inom bekvämt räckhåll. Ett boende som rymmer hela familjens behov och där du kan forma ditt framtida hem efter egna önskemål.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris
595 000 kr

Boarea/biarea
126/103 kvm

Driftkostnad
20 898 kr/år

Tomtarea
1 633 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Villa med suterängplan

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Östbyvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

1 633 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÖSTBY 2:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa med suterängplan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Markvärme och oljepanna

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Okänt fel på markvärmen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor balkong på framsidan samt ett altandäck på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage i huset samt ett friliggande oisolerat garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand östby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

378 000 kr

Markvärde

73 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

8 144 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

8 992 kr/år

Årlig elförbrukning

3307 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 898 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 281 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-20 och avser ett år bakåt i tiden.
Elförbrukningen är 3 307 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 613 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 816 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 437 kr vilket ger en total elkostnad om 8 992 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 51 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 480 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
451 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
378 000 kr
Markvärde
73 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
8 144 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
8 992 kr/år
Årlig elförbrukning
3307 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 898 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 281 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-20 och avser ett år bakåt i tiden.
Elförbrukningen är 3 307 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 613 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 816 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 437 kr vilket ger en total elkostnad om 8 992 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 51 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 480 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ramvik och Hälledal  i härnösand

Ramvik och Hälledal

Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.


01
Fördelar med området
Lugnt Hundvänligt Sport och friluftsliv Glesbebott Barnvänligt Motionsspår Landsbygd Badstrand Cykelbanor Skidspår Fiske Simhall Bussar

02
Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.


03
Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.


04
Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.


Använd kartan
X

Platser

Snibbens Cafe och Restaurang

2,44 km


Snibbens Camping Stugby & STF Vandrarhem Snibben

2,68 km


Höga Kusten Pizzeria Restaurang

4,64 km


High Coast BBQ

5,07 km


Hotel High Coast

5,33 km


Hälledalsskolan

1,77 km


Hälledals förskola

1,79 km


Grämesta förskola & fritidshem

5,42 km


Grämesta skola Grämesta rektorsområde

5,69 km


VåRö Förskola och fritidshem

6,14 km


Coop Kramfors

12,73 km


ICA Supermarket Kramfors

12,88 km


Stora Coop Härnösand

21,1 km


Härno kiosk & tobak

21,11 km


Kaffepunkten AB

21,12 km


Ramvik

322 m


Östby

672 m


Västby

874 m


Ramvik Folkets Hus

968 m


Gustavsvik

1,35 km


Kramfors station

12,57 km


Härnösands Central

21,13 km


Härnösand Central

21,15 km


Västeraspby station

26,32 km


Timrå

46,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ramvik
    322 m
    -
    -
  • Hav
    303 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    667 m
    3 min
    9 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.