Åstön 466 / Åstön / Söråker / Timrå

Representativ villa med magiskt läge på Åstön!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
141 kvm
Driftkostnad
25 547 kr/år
Tomtarea
3 875 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en verklig idyll!

Drygt en halvtimmes bilfärd från Sundsvalls Centrum nås denna enplansvilla om 141 kvm med absolut bästa läge!

Huvudbyggnad från 2008 med tre sovrum, allrum med stora sociala ytor och flera fönsterpartier mot vatteninloppet. I anslutning till allrummet finns matplats och rymligt kök av märket Marbodal. I högsta punkt är takhöjden generösa 3,5 m. Här ligger golvvärme i samtliga rum och Contura kamin i allrummet för mysfaktor året om.

Ett allt igenom genomtänkt och välhållet boende. På den stora tomten finns garage, carport och i samma byggnad ett gästrum/arbetsrum. Flera praktiska förrådsutrymmen för redskap och verktyg och en välhållen jordkällare.

Den stora tomten avslutas med egen sandstrand med brygga, möjlighet till båtplats och i sjöboden finns bastu.

Här bor du med närhet till Färjas Brygga, Holmö Brygga, Timrå Golfklubb och mycket mer.

Detta boende måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla Er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ingång gästrum i garagebyggnad
Gästrum i garagebyggnad
Gästrum i garagebyggnad
Jordkällare
Sjöbod
Sjöbod
Fiskrök
Visa alla 49 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Förvaring i dubbelgarderob.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Målat.
  • WC
    Våtutrymme i anslutning till entrén. Wc, handfat och garderob.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Kakel.
  • Kök
    Rymligt Marbodalkök med stor matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, mikro, fläkt, kyl och frys. Utgång till altan.
    Golv: Parkett/Klinker.
    Väggar: Målat.
  • Allrum
    Allrum med flera stora fönsterpartier och kamin.
    Golv: Parkett.
    Väggar: Målat.
  • Sovrum
    Förvaring i flera garderober.
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
  • Badrum
    Stort badrum med wc, handfat, dusch och bastu.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Kakel.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum
    Golv: Parkett.
    Väggar: Tapet.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin, garderob och arbetsbänk.
    Golv: Klinker.
    Väggar: Målat.
  • Förråd
    Förvaring i 5 garderober samt extra frys.
    Golv: Klinker.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 875 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2008
  • Kommentar, byggnad:
    Verisure Larm.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning vart tredje år, 900 kr/gång.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning finns, se bilaga.
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Vägen till Åstön är under tillfälligt förbättringsarbete.
  • Renovering omarbetning etc
    Infiltration i avloppsanläggning byttes 2015
    Frånluftsvärmepump 2019
    Fiber
    Spisfläkt
  • Fel och brister:
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    87 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-08
  • Besiktningsman
    Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor tomt med altan intill huvudbyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage, carport, gästrum och förråd 1996
    Vedbod 2009
    Jordkällare
    Förrådsbod
    Sjöbod 1983
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil i garage och en bil i carport. Asfalterad yta framför byggnaden.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3875 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Skjutning med skarp ammunition - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Skjutning med skarp ammunition
  • Planbestämmelser
    Åstön, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19450929)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 776 000 kr
  • Markvärde:
    306 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Försäkring:
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 100 kr/år
  • Renhållning:
    900 kr/år
  • Sotning:
    380 kr/år
  • Elkostnad:
    18 267 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14625 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 547 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under elkostnad ingår det fasta kostnaden för elnät.
    Under elkostnad ingår uppvärmning av i gästrum/arbetsrum i garagebyggnad och frostvakt i jordkällaren.
    Tömning av tank har skett 1 ggr /år.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 90 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 776 000 kr
Markvärde :
306 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Försäkring :
4 900 kr/år
Vatten och avlopp :
1 100 kr/år
Renhållning :
900 kr/år
Sotning :
380 kr/år
Elkostnad :
18 267 kr/år
Årlig elförbrukning
14625 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 547 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår det fasta kostnaden för elnät.
Under elkostnad ingår uppvärmning av i gästrum/arbetsrum i garagebyggnad och frostvakt i jordkällaren.
Tömning av tank har skett 1 ggr /år.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Färjas Brygga
    705 m
    portercafe
    780 m
    Porter cafe
    780 m
    Cafe Holmö Brygga
    2,96 km
  • Kommunikationer
    Tynderösundet
    584 m
    Stångrid
    4,05 km
    Rosböle
    6,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Tynderösundet
  • 584 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 0 m
  • 0 min
  • 0 min
  • 0 min
  • Sjö
  • 2,03 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 37 min
Området

Åstön- ett välbesökt kustområde

Åstön längst ut på Tynderölandet var tidigare ett skjutfält men är nu ett välbesökt friluftsområde. Här kan du uppleva havsvågornas krafter mot klipporna, se vårblommande växter vid kapellet, spana efter fåglar och göra upp eld på en iordningställd eldplats.

Klippor, havsvikar och torrängar

Efter att militären lade ned sin verksamhet har antalet besökare hit stigit. Båttrafiken har också ökat och Åkeröviken med sin naturliga hamn är en välbesökt plats. Många besökare kommer på Åstödagen som firas vid Skeppshamn den tredje söndagen i juli varje år.

Naturreservat

Åstön är ett representativt område för norrlandskusten. Det stora värdet ligger i att det är en ovanligt lång obruten kuststräcka på cirka 15 kilometer. Åstöns östra del domineras av klippstränder, havsvikar, berghällar och mager skogsmark. Åstöns naturreservat bildades år 2000 av Timrå kommun. Naturreservatet är 395 ha stort.

Vägbeskrivning

Från E4 tar du av mot Söråker och åker ut mot Tynderö. Fortsätt förbi Söråker och i Bäräng tar en bro dig ut på själva Åstön. Du kan ta dig ut till Åkerö och Skeppshamn genom att denna väg ingår i det allmänna vägnätet. Du kan också nå reservatet med båt och en brygga för angöring av fritidsbåtar finns i Åkeröviken.

Restauranger

Här kan du besöka Porter Caféet, Färjas Brygga, Holmö Brygga, Gamla Affaren och Söråkers Herrgård

Fördelar

#Bussar
#Orientering
#Båthamn
#Nära flygplats
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Golf
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Landsbygd
#Fiske
#Lugnt
#Båtliv
#Glesbebott

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn