Behållare Behållare

Söråker, Timrå
Bryttmor 112

Boarea
96.1 kvm
Driftkostnad
50 677 kr/år
Tomtarea
855 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverad, väldisponerad 1-plansvilla med en fantastisk utemiljö!

Här på Bryttmor 112 har jag nöjet att förmedla denna renoverade, väldisponerade villa med en helt fantastisk utemiljö!

Hallen erbjuder optimala förvaringsmöjligheter samt ytterligare plats för ytterkläder, renoverat badrum med dubbla handfat och tvättmaskin, torktumlare.
Vidare i huvudbyggnaden finns 2 sovrum med skjutgarderober, ett stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och plats för matgrupp.
Vardagsrummet är ljust och inrymmer soffgrupp och har braskamin, från vardagsrummet/köket når du utgången till det fantastiska inglasade uterummet med direkt anslutning till den generösa altanen. Altanen har spabad och ligger belägen i ett optimalt solläge med många soltimmar.
Utifrån huvudfastigheten finner du separata ingångar till det två trivsamma sovrummen med utrymme för både säng och förvaring eller kan användas som kotor eller gästutrymme vid behov.

Trädgården har separat grillplats, växthus, pallkragar och fantastiska odlingsmöjligheter.
Fristående carport med rymligt förrådsutrymme.
Man har möjlighet till båtplats i samfälligheten.

Här bor ni med närhet till badplats och endast 15 minuter från Söråker centrum.

Detta måste upplevas på plats, varmt välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad, väldisponerad 1-plansvilla med en fantastisk utemiljö!

Här på Bryttmor 112 har jag nöjet att förmedla denna renoverade, väldisponerade villa med en helt fantastisk utemiljö!

Hallen erbjuder optimala förvaringsmöjligheter samt ytterligare plats för ytterkläder, renoverat badrum med dubbla handfat och tvättmaskin, torktumlare.
Vidare i huvudbyggnaden finns 2 sovrum med skjutgarderober, ett stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och plats för matgrupp.
Vardagsrummet är ljust och inrymmer soffgrupp och har braskamin, från vardagsrummet/köket når du utgången till det fantastiska inglasade uterummet med direkt anslutning till den generösa altanen. Altanen har spabad och ligger belägen i ett optimalt solläge med många soltimmar.
Utifrån huvudfastigheten finner du separata ingångar till det två trivsamma sovrummen med utrymme för både säng och förvaring eller kan användas som kotor eller gästutrymme vid behov.

Trädgården har separat grillplats, växthus, pallkragar och fantastiska odlingsmöjligheter.
Fristående carport med rymligt förrådsutrymme.
Man har möjlighet till båtplats i samfälligheten.

Här bor ni med närhet till badplats och endast 15 minuter från Söråker centrum.

Detta måste upplevas på plats, varmt välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasade uterummet
Ett fantastiskt inglasat uterum med direkt anslutning till altanen och trädgården.
Story telling image
Kök
Ett kök med öppen planlösning mot vardagsrum och har stilfulla och moderna val av detaljer.
Story telling image
Utemiljön
En helt fantastisk altan i ett optimalt läge med många soltimmar, här finns spabad, separat grillplats, växthus, pallkragar. Här är en trädgård med otroliga möjligheter för odling och dess alla buskar och träd.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
En välkomnande hall där man har optimerat förförvaringsmöjligheterna i form av garderober på vardera sida, här finns även plats för avhängning av ytterkläderna.
Sovrum (1)
Sovrum med skjutgarderober längst ena sidan.
Badrum
Renoverat stilfullt badrum med direkt ljusinsläpp. Badrummet har utrustningen wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare, dubbla handfat och goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Ett kök med öppen planlösning mot vardagsrum och har stilfulla och moderna val av detaljer. Köket har plats för matgrupp och med utrustningen kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och braskamin, från vardagsrummet/köket når du utgången till det fantastiska inglasade uterummet med direkt anslutning till den generösa och härliga altanen med spabad.
Sovrum (2)
Sovrum med skjutgarderober.
Sovrum (3)
Från altanen når du med egen ingång detta sovrum med plats för både säng och förvaringsmöjligheter.
Sovrum (4)
Sovrum med separat ingång, plats för både säng och förvaringsmöjligheter.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96,1 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
855 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIMRÅ BRYTTMOR 1:12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Kontrolleras vartannat år och inga anmärkningar.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, luftvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2018 Renovering av kök samt vitvaror.
2018 Renovering av badrum
2018 Samtliga ytskikt, slipning och tak invändigt.
2018 Ombyggnad tak utbyggnad.
2018 Ny el
2018 Varmvattenberedare
2019 Altan framsidan
2020 Altan baksidan
2021 Staket
2020 Spabad
2021 Ommålning av fasaden.
2021 Växthus
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En helt fantastisk altan i ett optimalt läge med många soltimmar, här finns spabad, separat grillplats, växthus, pallkragar. Här är en trädgård med otroliga möjligheter för odling och dess alla buskar och träd.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport med generös förrådsdel, separat redskapsbod och en mindre byggnad med utrymme för trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Goda möjligheter för flera bilar på uppfarten samt i carporten.
Gemensamhetsanläggningar
Timrå Bryttmor Ga:1, Timrå Bryttmor Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården har separat grillplats, växthus, pallkragar och fantastiska odlingsmöjligheter.
Fristående carport med rymligt förrådsutrymme.
Planbestämmelser
Bryttmor 1:11 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750702)
Ekonomi
Taxeringsvärde
419 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
314 000 kr
Markvärde
105 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
7 132 kr/år
Renhållning
1 260 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
13 208 kr/år
Årlig elförbrukning
28029 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Nätavgift
24 877 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 677 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften inkluderar snöröjning, vägavgift, vatten och avlopp.
Driftkostnaden är inkluderad uppvärmning av spabad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren har idag IF som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
419 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
314 000 kr
Markvärde :
105 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
7 132 kr/år
Renhållning :
1 260 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
13 208 kr/år
Årlig elförbrukning
28029 kWh/år
Samfällighet :
4 000 kr/år
Nätavgift :
24 877 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 677 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften inkluderar snöröjning, vägavgift, vatten och avlopp.
Driftkostnaden är inkluderad uppvärmning av spabad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren har idag IF som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Söråker

Söråker är en tätort i Timrå kommun. Söråker ligger strax öster om Sundsvall-Timrå Airport.
Från Söråker till Sundsvalls centrum är det 2,8 mil.

Fördelar med området

Uteliv Fiske Tryggt Växande område Skidspår Nära flygplats Barnvänligt Jakt Landsbygd Bussar

Service

Söråker erbjuder postservice, vårdcentral, apotek, tandvård, ICA livsmedelsbutik, bensinstation och pizzeria.

Fritid

Söråkers herrgård (konferensanläggning & hotell. Fritidsgård, Folkets hus, Söråkers idrottsplats, fotbollplan och bandybana.
Motionsspår, småbåtshamn och fantastiska naturmarker. Närhet till Tynderö med havsbad.

Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

Familjeliv

Daghem, fritidshem och Söråkers skola årskurs F-5.
Gymnasium finns i Sörberge (buss finns tillgängligt)

Använd kartan
X
Platser
    • Färjas Brygga
      1,21 km
    • Porter Café
      1,26 km
    • Skeppshamns Café
      5,34 km
    • Gamla Affären i Västerå
      7,81 km
    • Suan Thai Restaurang
      8,42 km
    • Söråkers Idrottsplats
      10,29 km
    • Söråkers skola
      10,72 km
    • Ala skola
      11,6 km
    • Uslands skola
      12,06 km
    • Fyrens förskola
      12,11 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      16,06 km
    • EKO:- Sundsvall
      16,24 km
    • DollarStore Sundsvall
      16,34 km
    • Stora Coop Sundsvall
      16,77 km
    • City Gross Sundsvall
      16,79 km
    • Timrå station
      17,64 km
    • Sundsvall Centralstation
      18,77 km
    • Sundsvall Västra station
      19,84 km
    • Njurundabommen station
      24,23 km
    • Härnösand station
      25,54 km
    • Tynderösundet
      1,4 km
    • Stångrid
      2,29 km
    • Rosböle
      4,97 km
    • Öngård
      7,01 km
    • Skäggsta
      7,78 km
Avstånd
  • Hållplats - Tynderösundet
    1,4 km
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    402 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    3,12 km
    7 min
    10 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.