Till salu

Grävlingsvägen 14

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Åstön - Sörsidan— Söråker— Timrå

Grävlingsvägen 14

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Timrå - Söråker - Åstön - Sörsidan

Trivsamt fritidshus med härliga sociala ytor!

Trivsamt fritidshus där ni kan samla familj & vänner. Förhoppningsvis skiner solen så att ni kan sitta på den stora altanen i söderläge men skulle den svenska sommaren visa sig från sin sämsta sida så har ni gott om plats i allrum & kök med öppen planlösning. Huvudstugan har två sovrum och det finns möjlighet till övernattning för ytterligare en familj i den fina gäststugan.

Den härliga altanen sträcker sig längs hela södersidan och vidare runt hörnen på såväl fram- som baksida så att ni kan följa solen under dagen.

Tomten är lättskött och kan antingen användas som naturtomt eller trädgårdstomt om ni vill ha en gräsmatta på nedsidan av stugan. Bra förvaring finns i två separata förråd.

En kort promenad tar er ner till havet där det bland annat finns grillplats samt möjlighet att lägga i/ta upp båt och på cykelavstånd har ni härliga restaurangerna Färjas Veranda & Porter Café!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

21 274 kr/år

Tomtarea

911 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grävlingsvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv, halvpanel samt tapetserade väggar.

02 Kök/allrum

Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning med köket. Här får ni plats för både soffa samt matgrupp och detta blir det naturligt sociala utrymmet i stugan. Här kan ni njuta framför en brasa vid sämre väder eller ta er ut till den stora altanen i söderläge när solen skiner.

Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

05 Badrum

Badrum med WC, tvättställ samt duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

911 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ÅSTÖN 2:103

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i 1 plan

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plast

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällighet

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som sträcker sig runt tre sidor av huset. Utgång från allrummet till den större delen av altanen som ligger i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fin gäststuga med gott om plats för en familj. Inredd med laminatgolv samt panel på väggarna. En liten altan finns i anslutning till entrén.
Två förrådsbyggnader finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Timrå åstön ga:9, Timrå åstön ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åstön 2:117 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2023-12-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

562 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

3 268 kr/år

Renhållning

1 340 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Samfällighet

2 366 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 352 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Inga personer har bott i stugan under senaste året. Värmen har varit på ca 10 grader, kyl, frys, varmvattenberedare samt några lampor ute har varit påslagna.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 211 450 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

562 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

3 268 kr/år

Renhållning

1 340 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Samfällighet

2 366 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 078 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 352 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Inga personer har bott i stugan under senaste året. Värmen har varit på ca 10 grader, kyl, frys, varmvattenberedare samt några lampor ute har varit påslagna.