Unnviksvägen 4 / Unnviken / Söråker / Timrå

Unikt tillfälle, skogsfastighet nära vattnet i fina Tynderö

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
21 865 kr/år
Tomtarea
13.6 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
TIMRÅ BÄRÄNG 1:57
Objekttyp
Gård
Inriktning
Skog
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I vackra Tynderö finns nu denna stora skogsfastighet med en tomt som sträcker sig ända ner mot vattenbrynet. I huvudbyggnaden från 1935 finns plankgolv och flera andra charmiga tidstypiska detaljer från då huset uppfördes. Nyligen byttes några av fönstren ut, en kamin installerades och det finns flera komplementbyggnader på tomten. Hela 10 hektar skog ingår (se fastighetskartan).

Välkomna att boka in er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Unnviksvägen 4
Tomt ner mot vattenbrynet
Med anor från tidigt 1900-tal
Välkomna in
Hall/trapp
Rymligt kök
Tillhörande skafferi
Kök
Rum med fiskbensparkett
Vardagsrum med gott om ljusinsläpp
Värmande kamin
Trappen tar oss upp...
...till övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Klädkammare/Hall
Ladugården samt ett förråd
Grönskande omgivningar
Några extra byggnader på tomten
Förrådsbyggnad
Fastighetskarta
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    13.5600 ha
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1935
  • Kommentar, byggnad
    Stor och rymlig tomt med flera komplementbyggnader.

    På tomten, nedanför vägen finns även en byggnad som kan användas som förråd etc. Ena delen har ett rum med fönster och är delvis inredd med köksinredning.

    Tomten sträcker sig näst intill ned till vattenbrynet.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Inriktning:
    Skog
  • Åkermark:
    2 ha
  • Skogsmark:
    10 ha
  • Skogsimpediment:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    3000 kvm
  • Totalareal:
    14,3 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Skogsplan har ej upprättats. Beräknat värde på skogsmarken är ca 280 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
  • Typ av byggnad:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1935
  • Värdeår:
    1935
  • Taxeringsvärde byggnad:
    216 000 kr
  • Standardpoäng:
    19
  • Rum:
    4 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    60 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Farstukvist
    Direkt vid entrén finns en trevlig farstukvist, skyddad under tak.

    Hall
    Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når man köket, vardagsrummet samt trappen upp till ovanvåningen.

    Kök
    Rymligt kök med gott om plats för matgrupp. Fönster i två väderstreck. Här finns spis/ugn, diskho, överskåp och underskåp. Tapetserade väggar, halvpanel i trä samt plankgolv.

    Skafferi
    Från köket når man skafferiet som även har ett fönster..

    Rum
    Innanför köket finns ett rum som kan användas på många olika sätt beroende på behov. Mönstrade, gula tapeter och parkettgolv med fiskbensmönster. Utsikt mot grönskan.

    Vardagsrum
    Stort rum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Kaminen ger mysfaktor och ger värme åt huset. Ljusa tapeter på väggarna och trägolv på golvet.

    Trapp
    Originaltrappen i trä med tillhörande ledstång tar oss upp till det övre planet. Charmiga fönster för ökat ljusinsläpp.

    Övre plan
    När vi kommer upp till det övre planet kommer vi till en hall varifrån man når de båda sovrummen samt klädkammaren.

    Sovrum
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

    Sovrum
    Även det andra sovrummet är stort och här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

    Källare
    I källaren finns plats för förvaring, matkällare m m.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glas & 3-glas
  • Renovering/Omarbetning
    2012 (delvis nya fönster)
  • Driftkostnader
    Totalt: 2 960 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Sotning: 240 kr/år
    Samfällighet: 720 kr/år
    Årlig elförbrukning: 9 688 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 1
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Avlopp saknas
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Parkering
    Plats för några bilar på uppfarten.
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad
  • Byggnadsår:
    1935
  • Taxeringsvärde byggnad:
    24 000 kr
  • Beskrivning
    Före detta ladugård med plats för förvaring m m.
Övriga uppgifter
  • Jakt
    Jakträtt enligt säljarens information (bör kontrolleras av köparen vid intresse).
  • Betesmark
    På tomten har det tidigare varit betesmark för kor.
Gemensamhetsanläggningar
  • Timrå Bäräng Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    13,56 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Samfällighet:
    Timrå bäräng s:1
  • Samfällighet:
    Timrå bäräng s:2
  • Samfällighet:
    Timrå bäräng s:3
Övrigt
  • Säljaren har de senaste åren använt huset som fritidshus och har använt det ibland sparsamt, därav driftskostnaderna.

    Byggåret kan vara 1920, men 1935 enligt Lantmäteriet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    240 000 kr
  • Markvärde:
    405 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Uppvärmning:
    16 345 kr/år
  • Försäkring:
    2 100 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9688 kWh/år
  • Samfällighet:
    720 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 865 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 505 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Elnätsabonnemang: 2 070 kr / år = 173 kr/mån
    Elnätskostnad: 11 625 kr / år = 969 kr/mån
    Elanvändning: 2650 kr / år
    Totalt 16 345 kr (2070+11625+2650).
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Försäkringskostnaden är uppdelad i en fritidshusförsäkring med en ungefärlig premie på ca: 1400 kr/år samt en lantbruksförsäkring med ekonomibyggnader och skog för ca:700 kr/år.
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
240 000 kr
Markvärde :
405 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Värdeår :
1935
Uppvärmning :
16 345 kr/år
Försäkring :
2 100 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
9688 kWh/år
Samfällighet :
720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 505 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätsabonnemang: 2 070 kr / år = 173 kr/mån
Elnätskostnad: 11 625 kr / år = 969 kr/mån
Elanvändning: 2650 kr / år
Totalt 16 345 kr (2070+11625+2650).
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Försäkringskostnaden är uppdelad i en fritidshusförsäkring med en ungefärlig premie på ca: 1400 kr/år samt en lantbruksförsäkring med ekonomibyggnader och skog för ca:700 kr/år.
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Färjas Brygga
    187 m
    Porter cafe
    433 m
    portercafe
    434 m
    Cafe Holmö Brygga
    2,18 km
  • Kommunikationer
    Tynderösundet
    462 m
    Stångrid
    3,22 km
    Rosböle
    5,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 175 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,38 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Tynderösundet
  • 462 m
  • 1 min
  • -
  • 7 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sara den 6 september
    Hej, Några frågor: Saknas toalett? Är vatten indraget? Går tomten hela vägen ner till vattnet? Står nästintill i annonsen. Finns intresse att stycka av fastigheten? Dvs sälja skog o fastighet för sig?
    Svar från Henrik Teiler
    Hej Sara. Tack för ditt mail om Unnviksvägen 4 i Tynderö. Ja, toalett saknas, det finns utedass. Ja, vatten är indraget från en egen vattenbrunn på tomten. Tomten går i princip hela vägen ner till vattnet, se fastighetskartan. Köparen får köpa hela fastigheten inkl skog och sedan själv stycka av och sälja de delar som köparen eventuellt inte vill behålla. Nuvarande säljare är ett dödsbo med fyra st dödsbodelägare som vill sälja hela fastigheten. Välkommen att höra av dig vid fler frågor eller om du vill boka in dig på visning :) Hälsningar Henrik Teiler Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn