Unnviksvägen 4 / Unnviken / Söråker / Timrå

Unikt tillfälle, skogsfastighet nära vattnet i fina Tynderö

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

60 kvm

Driftkostnad

21 865 kr/år

Tomtarea

13.6 ha

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

TIMRÅ BÄRÄNG 1:57

Objekttyp

Gård

Inriktning

Skog

Budgivning pågår

1 600 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I vackra Tynderö finns nu denna stora skogsfastighet med en tomt som sträcker sig ända ner mot vattenbrynet. I huvudbyggnaden från 1935 finns plankgolv och flera andra charmiga tidstypiska detaljer från då huset uppfördes. Nyligen byttes några av fönstren ut, en kamin installerades och det finns flera komplementbyggnader på tomten. Hela 10 hektar skog ingår (se fastighetskartan).

Välkomna att boka in er för visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Beskrivning

Boarea:

60 kvm
Totalareal:

13.5600 ha
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TIMRÅ BÄRÄNG 1:57

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1935
Kommentar, byggnad

Stor och rymlig tomt med flera komplementbyggnader.

På tomten, nedanför vägen finns även en byggnad som kan användas som förråd etc. Ena delen har ett rum med fönster och är delvis inredd med köksinredning.

Tomten sträcker sig näst intill ned till vattenbrynet.

Objekttyp/areal

Objekttyp:

Gård
Inriktning:

Skog
Åkermark:

2 ha
Skogsmark:

10 ha
Skogsimpediment:

2 ha
Småhusmark lantbruk:

3000 kvm
Totalareal:

14,3 ha
Beskrivning för alla arealer

Skogsplan har ej upprättats. Beräknat värde på skogsmarken är ca 280 000 kr

Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad

Typ av byggnad:

Friliggande villa
Byggnadsår:

1935
Värdeår:

1935
Taxeringsvärde byggnad:

216 000 kr
Standardpoäng:

19
Rum:

4 rum, varav 3 sovrum
Boarea:

60 kvm
Boareauppgift enligt:

Lantmäteriet
Beskrivning, rum

Farstukvist
Direkt vid entrén finns en trevlig farstukvist, skyddad under tak.

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når man köket, vardagsrummet samt trappen upp till ovanvåningen.

Kök
Rymligt kök med gott om plats för matgrupp. Fönster i två väderstreck. Här finns spis/ugn, diskho, överskåp och underskåp. Tapetserade väggar, halvpanel i trä samt plankgolv.

Skafferi
Från köket når man skafferiet som även har ett fönster..

Rum
Innanför köket finns ett rum som kan användas på många olika sätt beroende på behov. Mönstrade, gula tapeter och parkettgolv med fiskbensmönster. Utsikt mot grönskan.

Vardagsrum
Stort rum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Kaminen ger mysfaktor och ger värme åt huset. Ljusa tapeter på väggarna och trägolv på golvet.

Trapp
Originaltrappen i trä med tillhörande ledstång tar oss upp till det övre planet. Charmiga fönster för ökat ljusinsläpp.

Övre plan
När vi kommer upp till det övre planet kommer vi till en hall varifrån man når de båda sovrummen samt klädkammaren.

Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Sovrum
Även det andra sovrummet är stort och här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober m m. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Källare
I källaren finns plats för förvaring, matkällare m m.
Byggnadssätt

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glas & 3-glas
Renovering/Omarbetning

2012 (delvis nya fönster)
Driftkostnader

Totalt: 2 960 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Sotning: 240 kr/år
Samfällighet: 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 9 688 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el
Huvudsäkringar: 16 A
Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation:

Ventilation: Självdrag
Parkering

Plats för några bilar på uppfarten.

Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad

Byggnadsår:

1935
Taxeringsvärde byggnad:

24 000 kr
Beskrivning

Före detta ladugård med plats för förvaring m m.

Övriga uppgifter

Jakt

Jakträtt enligt säljarens information (bör kontrolleras av köparen vid intresse).
Betesmark

På tomten har det tidigare varit betesmark för kor.

Gemensamhetsanläggningar

Timrå Bäräng Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

13,56 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last:

Ledningsrätt: Starkström
Samfällighet:

Timrå bäräng s:1
Samfällighet:

Timrå bäräng s:2
Samfällighet:

Timrå bäräng s:3

Övrigt

Säljaren har de senaste åren använt huset som fritidshus och har använt det ibland sparsamt, därav driftskostnaderna.

Byggåret kan vara 1920, men 1935 enligt Lantmäteriet.

Ekonomi

Taxeringsvärde

645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde:

240 000 kr
Markvärde:

405 000 kr
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Värdeår:

1935
Uppvärmning:

16 345 kr/år
Försäkring:

2 100 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

700 kr/år
Årlig elförbrukning:

9688 kWh/år
Samfällighet:

720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

21 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 505 kr/år)
Beskrivning av kostnader

Elnätsabonnemang: 2 070 kr / år = 173 kr/mån
Elnätskostnad: 11 625 kr / år = 969 kr/mån
Elanvändning: 2650 kr / år
Totalt 16 345 kr (2070+11625+2650).
Antal personer i hushållet

1
Kommentar driftskostnad

Försäkringskostnaden är uppdelad i en fritidshusförsäkring med en ungefärlig premie på ca: 1400 kr/år samt en lantbruksförsäkring med ekonomibyggnader och skog för ca:700 kr/år.
Försäkring:

Dina Försäkringar
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

645 000 kr (Fastställt avseende år 2017)

Byggnadsvärde :

240 000 kr

Markvärde :

405 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Värdeår :

1935

Uppvärmning :

16 345 kr/år

Försäkring :

2 100 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

700 kr/år

Årlig elförbrukning

9688 kWh/år

Samfällighet :

720 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 865 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 505 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätsabonnemang: 2 070 kr / år = 173 kr/mån
Elnätskostnad: 11 625 kr / år = 969 kr/mån
Elanvändning: 2650 kr / år
Totalt 16 345 kr (2070+11625+2650).

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Försäkringskostnaden är uppdelad i en fritidshusförsäkring med en ungefärlig premie på ca: 1400 kr/år samt en lantbruksförsäkring med ekonomibyggnader och skog för ca:700 kr/år.

Försäkring :

Dina Försäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Färjas Brygga

187 m

Porter cafe

433 m

portercafe

434 m

Cafe Holmö Brygga

2,18 km
Kommunikationer

Tynderösundet

462 m

Stångrid

3,22 km

Rosböle

5,97 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
175 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
2,38 km
5 min
6 min
21 min
Hållplats - Tynderösundet
462 m
1 min
-
7 min

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Sara den 6 september

Hej, Några frågor: Saknas toalett? Är vatten indraget? Går tomten hela vägen ner till vattnet? Står nästintill i annonsen. Finns intresse att stycka av fastigheten? Dvs sälja skog o fastighet för sig?

Svar från Henrik Teiler

Hej Sara. Tack för ditt mail om Unnviksvägen 4 i Tynderö. Ja, toalett saknas, det finns utedass. Ja, vatten är indraget från en egen vattenbrunn på tomten. Tomten går i princip hela vägen ner till vattnet, se fastighetskartan. Köparen får köpa hela fastigheten inkl skog och sedan själv stycka av och sälja de delar som köparen eventuellt inte vill behålla. Nuvarande säljare är ett dödsbo med fyra st dödsbodelägare som vill sälja hela fastigheten. Välkommen att höra av dig vid fler frågor eller om du vill boka in dig på visning :) Hälsningar Henrik Teiler Mäklarhuset