I populära och barnvänliga Södra Lundevallen kan vi nu erbjuda denna villa som har det mesta en familj kan önska.

Vad sägs om upp till fem sovrum fördelade på två plan, dubbla toaletter & duschar, bastu, ett rymligt kök, fristående garage & en riktigt fin utemiljö?

Lägg också till att ni har gångavstånd till centrala Sörberge med matbutik, pizzeria & gatukök. Vid SCA Arena har ni förutom ishallar även idrottsplats, sporthall, fotbollshall samt badhus. Ni har också närhet till såväl skolor som till förskola. Ni tar er snabbt till E4 för smidig transport både till Sundsvall, Birsta och norrut till Härnösand.

Detta hus vill ni inte missa!

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea/biarea

148/27 kvm

Driftkostnad

64 056 kr/år

Tomtarea

1 078 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängvåning

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Dragvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv & golvvärme (el) tillsammans med målad väv. I hallen finns en välkomnande braskamin som sprider en härlig värme.

02 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, golvvärme (el) och målade väggar.

03 Groventré (Entréplan)

Groventré med klinkergolv & golvvärme (el), här finns såväl varmvattenberedare som ventilationsaggregat placerat.

04 Dusch/bastu (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta, golvvärme (el) och våtrumstapet, anslutande bastu med klinkergolv.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Ljus och fin tvättstuga med våtrumsmatta samt kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, WC, handfat samt bra förvarings- & arbetsytor.

06 Klädkammare (Entréplan)

Väl tilltagen klädkammare.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt akustikpanel.

08 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, golvvärme (el) och målade väggar.

09 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkong med sol under eftermiddag & kväll.

10 Kök (Ovanvåning)

Rymligt kök med laminatgolv och målad väv. Från köket nås den härliga uteplatsen på baksidan och köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med vitmålat golv samt tapetserade väggar tillsammans med träpanel. Bra förvaring i garderober längs ena väggen och även från detta rum nås balkongen på framsidan av huset.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Badrummet är renoverat 2018 och är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt spottar i taket.

13 Kontor/sovrum (Ovanvåning)

Kontor med parkettgolv och målade väggar, utgång till uteplatsen på baksidan av huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

1 078 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖDRA LUNDEVALLEN 4:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängvåning

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

Grund

Platta på mark, dränerat

Stomme

Leca/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX 2017

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (2018), braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-17

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong längs framsidan av huset med utgång från vardagsrum samt från sovrum.
På baksidan finns en generös altan med stenläggning utanför. Tillsammans bildar den en mycket stor & sammanhängande yta som har plats för flertalet möbelgrupper där ni kan samla familj & vänner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Delvis isolerat garage, möjlighet att värma upp via luftvärmepump. Förrådsdel längst in i garaget.
Friggebod med el indraget, elradiator finns.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfart samt en bil i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Timrå södra lundevallen ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1078 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörberge, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2022-09-27), Siken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-24, Senast ändrad: 1988-09-22)

Ekonomi