Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Färjvägen 33 / Södra Lundevallen / Sörberge / Timrå

Barnvänligt läge i populärt område!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

127/93 kvm

Driftkostnad

40 625 kr/år

Totalareal

591 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Söker ni ett lättskött och barnvänligt boende? I populära området Södra Lundevallen ligger Färjvägen 33 fint beläget med utsikt mot Indalsälven. Baksidan av huset angränsar mot en stor allmänning där barnen kan spela fotboll, åka rutschkana eller gunga under föräldrarnas uppsikt från altanen. I huset finns gott om yta med ett stort hobbyrum i källaren och goda möjligheter att skapa många sovrum tack vare en övervåning som kan delas av efter egna önskemål. Här är det nära till bland annat förskola, skola, sporthall, ishall & mataffär! Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Stor gräsyta bakom huset där barnen kan leka

Övervåning som är möjlig att dela av för fler sovrum

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv samt målad väv.
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, tvättställ & badkar.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring finns i tre garderober med överskåp.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Klädförvaring finns i två garderober med överskåp.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till delvis inglasad altan belägen mot stor allmänning.
Allrum (Ovanvåning)

Övervåningen består idag av ett stort rum men kan enkelt delas av till förslagsvis två sovrum samt ett allrum. Golv av heltäckningsmatta tillsammans med tapetserade väggar.
WC (Ovanvåning)

WC-rum med plastmatta och tapetserade väggar.
Klädkammare (Ovanvåning):

Praktisk klädkammare.
Hall (Källare):

Stor möblerbar hall.
Förråd (Källare):

Förråd med matkällare.
Hobbyrum (Källare)

Mycket stort hobbyrum/förråd som löper hela husets längd längs ena sidan.
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin & tvättho.
Pannrum (Källare):

Pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

93 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖDRA LUNDEVALLEN 1:73

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare
Standardpoäng:

26
Stomme:

Lättbetong
Fasad:

Trä/puts
Takbeklädnad:

Taktegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster & något 2-glas
Ventilation:

Mekanisk
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Radon finns:

Ja
Kommentar, radon

Radonsug är installerad, mätning med godkända värden (90 Bq) är utförd efter detta.
Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

101 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-12
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet är indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin altan på baksidan av huset, belägen mot stor allmänning. Halva altanen är inglasad och halva är trall utan tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Kallgarage med grusgolv.
Beskrivning, parkering

Plats för 1 bil i garage samt 2 bilar på parkering utanför garage.

Gemensamhetsanläggningar

Timrå Södra Lundevallen Ga:2, Timrå Södra Lundevallen Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

591 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Del Av Sörberge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650317)

Ekonomi

Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

507 000 kr
Markvärde:

163 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1969
Uppvärmning:

21 358 kr/år
Försäkring:

4 046 kr/år
Vatten och avlopp:

7 163 kr/år
Renhållning:

850 kr/år
Hushållsström:

6 908 kr/år
Samfällighet:

300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

40 625 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

5 025 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 498 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Radonmätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Cosmos

948 m

Sörberge Pizzabutik

1,06 km

Inez Gatukök

1,19 km

Timrå OnlinePizza

1,46 km

Bergeforsen Thaimat

1,86 km
Skolor

Timrå gymnasieskola

378 m

Arenaskolan

897 m

Älvstrandens förskola

928 m

Tallnäs förskola

1,27 km

Böle skola

1,47 km
Mataffärer

Lidl

4,13 km
Kommunikationer

Sörberge Solbacka Norra

651 m

Sörberge Strömgatan

668 m

Sörberge Arenaskolan

871 m

Berglundavägen/Klockgatan

892 m

Sörberge E4

960 m
Tågstationer

Timrå station

3,22 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Timrå station
3,22 km
10 min
11 min
46 min
Hållplats - Sörberge Solbacka Norra
651 m
2 min
4 min
12 min
Hav
1,87 km
6 min
8 min
31 min
Sjö
1,25 km
9 min
26 min
1 tim 9 min
Vatten
66 m
1 min
1 min
1 min

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).

Service

I Sörberge finns postservice, livsmedel, grill/kiosk, ICA Andersson, bensinstation, frisörsalong, blomsterbutik och inredningsbutik.

Fritid

Motionsspår, fotbollsplan och isbana. Närhet till den centrala idrottsplatsen. Till Timrå GK golfbana samt NHK arena tar det ca 10 minuter med bil.

Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum. Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter. Närhet till Midlanda flygplats.