Trivsamt familjehus med solig trädgårdstomt, charmigt växthus, gästhus och energieffektiva solceller
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem på populära Södra Lundevallen. Här erbjuds en bostad med många genomförda renoveringar, fina sociala ytor och en fantastisk tomt som passar perfekt för både familjeliv och umgänge.
Den plana och välskötta trädgårdstomten bjuder in till lek, avkoppling och odling. Här finns ett härligt orangeri/växthus samt en charmig gäststuga/lekstuga som skapar extra möjligheter för både stora och små. Den generösa altanen i fint solläge erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungedel.
Invändigt möts ni av ett hemtrevligt och ljust hem med välplanerade ytor och plats för hela familjen. Stilrent kök med matplats, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården och en stämningsfull kaminen. Källarplanet erbjuder dessutom flexibla ytor med bland annat gillestuga/sovrum, tv-rum och gott om förvaringsmöjligheter.
Huset värms upp via energieffektiv fjärrvärme och är dessutom utrustat med solceller och batteri. Rymlig garage med motordriven port samt parkeringsmöjligheter på uppfarten.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område. Ett perfekt hem för familjen som söker ett bekvämt boende med fina utemiljöer.
Välkommen på visning.
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
87/128 kvm
Driftkostnad
52 849 kr/år
Tomtarea
1 033 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Sofie för mer information kring Haspelvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett charmigt växthus som blir en naturlig samlingsplats i trädgården, perfekt för både odling och avkoppling.
Ett charmigt växthus som blir en naturlig samlingsplats i trädgården, perfekt för både odling och avkoppling.
Smakfullt renoverat badrum
En trivsam uteplats med soligt läge och en fantastisk trädgård för både umgänge och familjeliv
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen]()
Hallen
![Hallen]()
Hallen
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med kamin och utgång till trädgården]()
Vardagsrum med kamin och utgång till trädgården
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![Gillestuga i källaren]()
Gillestuga i källaren
![]()
![Kontor/Pysselrum i källaren]()
Kontor/Pysselrum i källaren
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt förvaring i garderob. Praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme.
02
Kök
Praktiskt och stilrent kök med en separat matplats. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Härifrån nås även källarplanet.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Vardagsrummet har parkettgolv och en värmande kamin. Här finns utgång till den fina trädgården.
04
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i en garderob.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
06
Sovrum
Stort sovrum med generös förvaring i garderobsvägg samt parkettgolv och målade väggar.
07
Badrum
Stilrent och ljust badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar, kommod, toalett och handdukstork
08
Hall / Kontor
Kontor/Pysselrum i källarplanet. Här finns även en separat wc i äldre skick.
09
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk tvättho.
10
Gillestuga / Allrum
Rum i källarplanet som fungerar lika bra som gillestuga som sovrum. Målade väggar och parkettgolv.
11
Förråd
Rymligt förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
12
Matkällare
Traditionell matkällare med plats för förvaring av både mat och dryck.
13
Rum / Förråd
Praktiskt extra rum som idag är inrett som tv-rum för barnen. Kan nyttjas som extra förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
128 kvm
1 033 kvm
5 (3-4 sovrum)
TIMRÅ SÖDRA LUNDEVALLEN 4:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med inredd källare
1966
46
Betong
Betong/Trä
Tegelstensfasad/Trä
Plåt 2021. Solceller 11 kw med batteri 10 kwh 2024.
3-glasfönster 2016, 2-glasfönster i källaren
FTX, installerad 2025. Självdrag i källaren.
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kamin, luftvärmepump och solceller
Huset är förbesiktigat
2015 - Kamin
2015 - Kök
2015 - Golv
2016 - Fönster
2017 - Gillestuga
2018 - Fasad
2020 - Altan
2021 - Tak
2021 - Solceller 11kw
2024 - Batteri 10kwh
2024 - Växthus
2024 - Badrumsmöbler
2025 - Ventilation/FTX
2025 - Spishäll
2025 - Diskmaskin
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-28
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
ServaNet
05
Uteplats
Stor altan i fint solläge med generösa ytor för både soffgrupp och matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad gäststuga/lekstuga på ca 17 kvm. El finns indraget.
Rymligt garage med motordriven port.
Plats för parkering på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Timrå södra lundevallen ga:2
08
Tomt/Servitut
1033 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och fin trädgårdstomt som erbjuder gott om plats för både lek och trädgårdsliv.
På tomten finns även ett växthus samt en gäststuga/lekstuga.
Sörberge, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-18, Senast ändrad: 2022-09-27), Siken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-08-24, Senast ändrad: 1988-09-22)
01
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 221 000 kr
333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
19 700 kr/år
7 140 kr/år
13 800 kr/år
2 556 kr/år
420 kr/år
8 680 kr/år
4650 kWh/år
353 kr/år
200 kr/år
52 849 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 274 kr/år)
Samfällighet avser sommarvatten från älven.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 221 000 krMarkvärde
333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
19 700 kr/årFörsäkring
7 140 kr/årVatten och avlopp
13 800 kr/årRenhållning
2 556 kr/årSotning
420 kr/årElkostnad
8 680 kr/årÅrlig elförbrukning
4650 kWh/årHushållsström
353 kr/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 849 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser sommarvatten från älven.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
491 m
Pizzeria Indiana
572 m
Pizzeria Cosmos
586 m
Inez Gatukök
789 m
Chin thai takeaway
810 m
Timrå gymnasieskola
645 m
Arenaskolan
1,14 km
Älvstrandens förskola
1,25 km
Böle skola
1,29 km
Tallnäs förskola
1,29 km
ICA Supermarket Sörberge
491 m
Coop Timrå
3,63 km
Lidl
4,44 km
Nana Asia Market
7,5 km
EKO:- Sundsvall
7,73 km
Stora Coop Sundsvall
7,81 km
Berglundavägen 9
490 m
Sörberge Berge äldreboende
531 m
Sörberge Berglundav/Riksgatan
612 m
Berglundavägen/Klockgatan
781 m
Arenan
850 m
Timrå
3,42 km
Sundsvall Västra
14,14 km
Sundsvall Centralstation
14,22 km
Njurundabommen station
27,21 km
Härnösands Central
32,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten157 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,42 km10 min18 min1 tim 2 min
-
Hav1,77 km7 min8 min32 min
-
TågstationTimrå3,42 km--
-
HållplatsBerglundavägen 9490 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
