Kommande försäljning

Tisdagsvägen 15

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Ljustadalen— Sundsbruk— Sundsvall

Tisdagsvägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 800 000 kr

Sundsvall - Sundsbruk - Ljustadalen

Drömboendet för er som vill flytta till en totalrenoverad villa i detta populära bostadsområde!

Äntligen! Ta tillvara på denna chans att förvärva denna totalrenoverade fastighet i populära och familjära bostadsområdet på Tisdagsvägen 15.

Här har de tyngre renoveringarna utförts så som nytt tak, ny tilläggsisolerad fasad samt nya fönster! Utvändigt finns inbyggd belysning såväl i fasad, takfot som i trall. Här har också ett stort isolerat och inglasat uterum byggts till där ni har plats för flera olika möbelgrupper!

Invändigt har huset också genomgått stora renoveringar med två renoverade och helkaklade badrum med golvvärme, tvättstuga med klinkergolv samt ett renoverat kök med generös matplats. I dagsläget finns hela fyra sovrum varav det i entréplanet har en anslutande klädkammare som skulle kunna göras om till ett femte sovrum. Det övre planet blir barnens tillhåll med tre sovrum, badrum samt ett eget allrum.

Här bor ni med närhet till Birsta, förskola & naturområden.

Varmt välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
53 667 kr/år
Tomtarea
355 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv, golvvärme (el) samt vita väggar.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. I tvättstugan finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättho samt varmvattenberedare.


04
Kök (Entréplan)

Kök med matplats i vinkel samt utgång till den stora inglasade altanen. I köket finns spis, fläkt, ugn, micro samt integrerad kyl& frys. Golv av vinylklick tillsammans med vita väggar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med vinylklick, vita väggar och infälld belysning i taket.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med vinylklick, vita väggar och anslutande klädkammare.


07
Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare med vinylklick och vita väggar. Möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum för er som behöver det!


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med laminatgolv och vita väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar och två inbyggda garderober.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och vita väggar.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och vita väggar.


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kakel, klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

355 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HILLSTA 4:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kommentar, byggnad

Infälld belysning i takfoten.
Övrig utebelysning är appstyrd.
Yale Doorman.

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä, tilläggsisolerad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått stora renoveringar där bland annat taket har bytts ut till 3 cm takplåt, fasad och fönster har bytts samt att ett isolerat inglasat uterum har byggts. Invändigt har hela huset genomgått en omfattande renovering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP Only.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med isolerat golv, tak samt väggar. Infällda spottar i taket samt i trädäcket utanför inglasningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med grusgolv & fjärrport. I bakre delen av garaget finns ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfart samt en bil i garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall hillsta ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

355 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: sötvattentub

Planbestämmelser

Hillsta, huggsta, knölsta mm, johannedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-16, Senast ändrad: 1993-12-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

969 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 045 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

4 320 kr/år

Elkostnad

35 902 kr/år

Årlig elförbrukning

19237 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 667 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 877 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
969 000 kr
Markvärde
259 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
5 045 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
4 320 kr/år
Elkostnad
35 902 kr/år
Årlig elförbrukning
19237 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 667 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 877 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ljustadalen

Ljustadalen är belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Det är en populär ort bland barnfamiljer. Här bor man med närhet till Birsta köpcentrum.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Bussar Hundvänligt

02
Service

I området finns Birsta köpcentrum: Birsta är Norrlands största köpcentrum och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har i dagsläget cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I området finns även Ljustadalens bibliotek, Ljustagårdens äldreboende, vårdcentral, ICA MAXI Stormarknad, MAX Hamburgerrestaurang. Apotek hjärtat


03
Fritid

I området finns bland annat ridskola och Leos lekland i Birsta.


04
Kommunikation

Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna: Römsta förskola. Den skola som finns i området är Ljustadalens skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Titanic Pizzeria

1,13 km


Max Burgers

1,21 km


Favorit Pizzeria

1,24 km


ChopChop Asian Express

1,31 km


Jureskogs

1,34 km


Ljustadalens skola

193 m


Römsta förskola

441 m


Solstrålens förskola

452 m


Trädets förskola

782 m


Fillans Reningsverk

1,51 km


EKO:- Sundsvall

1,26 km


DollarStore Sundsvall

1,41 km


Stora Coop Sundsvall

1,85 km


Nana Asia Market

2,04 km


City Gross Sundsvall

2,91 km


Ljustadalen Måndagsvägen

149 m


Ljustadalen centrum

183 m


Ljustadalen Fredagsvägen

513 m


Johannedal Aprilvägen

592 m


Johannedal Februarivägen

761 m


Timrå station

5,76 km


Sundsvall Centralstation

6,15 km


Sundsvall Västra station

6,47 km


Njurundabommen station

18,8 km


Härnösand Central

36,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,27 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    730 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.