Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Storgatan 56B

Utgångspris

2 300 000 kr

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 56B

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Fyra i populära Brf Guldsmeden

Omgjord och stor trea om 95 kvm som idag erbjuder tre sovrum och både en inglasad balkong med härlig vy från vardagsrummet samt en fransk balkong från sovrummet. Renoverade ytskikt, gott om förvaring, trevligt kök och helkaklat badrum i fint skick.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

5 630 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 08 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Storgatan 56B Anmäl intresse.

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Flera balkonger

Bostaden erbjuder både genomgående planlösning men också både en inglasad och en fransk balkong med härlig utsikt i morgon och kvällssol.

Bostaden är en omgjord stor trea till att idag erbjuda tre sovrum. Både kök och badrum är renoverade i smakfulla materialval.

Flera balkonger

Bostaden erbjuder både genomgående planlösning men också både en inglasad och en fransk balkong med härlig utsikt i morgon och kvällssol.

Renoverad bostad, bara att flytta in!

Bostaden är en omgjord stor trea till att idag erbjuda tre sovrum. Både kök och badrum är renoverade i smakfulla materialval.

Centralt beläget

Brf Guldsmeden är en populär och trygg förening med endast gångavstånd till allt vad Sundsvalls centrum har att erbjuda. Här kommer ni upp på en trevlig höjd för att kunna blicka ut över vår vackra stad.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och central hall med gott om förvaring vid entrén. Här når ni bostadens flesta rum samt badrum och gästtoalett. Parkettgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Rakt fram från hallen når ni det omgjorda sovrummet som idag är ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar. Ingång till ett stort förråd som kan användas som kontor.

03 Kök

Ljus köksinredning (från 2014) om varsin långsida med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, stor kyl och frys samt diskmaskin. Möjlighet att ha ett köksbord intill fönstret. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum 1 och 2

Bostaden har tidigare varit en stor trea där man sedan delade av det gamla vardagsrummet och skapade två rymliga sovrum. Om varsin sida av köket finns två sovrum med förvaringsmöjligheter. Från det större rummet finns en fransk balkong med glasfönster i balkongdörren som skapar härligt ljusinsläpp. Det tredje rummet når ni från hallen.

05 Badrum

Helkaklat och rymligt badrum (från ca 2014) med duschutrymme bakom vikbara glasväggar, wc, handfat samt vägghängt skåp och handukstork. Ej golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Riksnet: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften. Kontakta Riksnet på 090-6953505 vid inflytt för anmälan.
Ip-telefoni via AllTele. Fasta kostnaden ingår i månadsavgiften. Kontakta AllTele på 08-56303033 vid inflytt för anmälan.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan eluttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 22 st i kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (ca 1 st i kö)
Carport (flera i kö).
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (ingen i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser kontrollerade 2024-04-09
Kö kontrollerad 2024-04-09

Ekonomi

01

Avgift

5 630 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

KabelTv och internet ingår i den angivna avgiften om 60 kr /mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0419824

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att åtgärda fasad & ventilation.

Gjorda renoveringar

2019-2020 Tre nya arkader
2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring an kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

guldsmeden_ar_22

guldsmeden160113

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi