Till salu

Albäcksgatan 33b

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Albäcksgatan 33b

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Södermalm

Ljus, rymlig och perfekt belägen – välkommen till 5 -rok på Albäcksgatan 33B!

I populära brf Albäcken erbjuds nu en välplanerad hörnlägenhet med tre sovrum – perfekt för den växande familjen, paret med behov av extra utrymme eller för dig som vill kombinera hemmakontor med bekvämt boende.

Köket är inrett i vitt med generösa arbetsytor och plats för ett rejält matbord. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från tre vädersträck och rymmer både soffa och matgrupp – dessutom med utgång till inglasad balkong i bästa västerläge.

Tre rofyllda sovrum med smarta förvaringslösningar i form av garderobsväggar. Ett av sovrummen har en klädkammare. Helkaklat badrum med tvättmaskin samt en praktisk gästtoalett ger det där lilla extra i vardagen.

I föreningen bor du tryggt och ekonomiskt med låg månadsavgift och god ekonomi. Här finns dessutom två tvättstugor, förråd, gym och bastu i relaxavdelning samt en övernattningslägenhet – perfekt för långväga gäster.

Läget är svårslaget: med bara några steg till matbutik, grönområden, frisör, blomsterbutik och Sundsvalls centrum inom promenadavstånd. Närhet till universitetet, bussförbindelser och service gör vardagen smidig.

Varmt välkommen att boka din visning – här trivs man lätt!
Malin på Mäklarhuset

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

108.9 kvm

Avgift

5 895 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 04 augusti 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Albäcksgatan 33b.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och fin, väl tilltagen hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Här finns även resliga garderober för smart förvaring.

Kök
Vitt och stilrent kök med gott om plats för matbord med flera platser. Vita köksluckor med rostfria beslag. Vitvarorna består av kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd mikro.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum som rymmer plats för både soff-och matgrupp när väggen till sovrum 4 har tagits ned. Det fördelaktiga gavelläget ger ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Mysig, inglasad balkong med sol från ungefär lunch till sena kvällen. Ett lättskött klickgolv och här finns även praktiska rullgardiner.

Sovrum 1,2,3
Tre bra sovrum med garderober eller plats för garderober. Ett av sovrummen har en klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, wc, handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängt badrumsskåp samt duschväggar i klarglas. I taket sitter snygga spotlights.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med wc, handfat med kommod, spegel och vägghängt badrumsskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv: Tele 2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden 100/100.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge med härlig eftermiddags och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdare, förbrukning tillkommer: 200 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till föreningens parkeringsplatser är det separat kö.
Parkeringsplats, 1 st i kö i dagsläget (2025-02-14)
Carport 16 st i kö (2025-02-14)

Tillägg info : 2024 installerades 2 laddbilsplatser som alla kan ladda på. ( och sedan ställa sig på sin egen parkering ).

Ekonomi

01

Avgift

5 895 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

199 kr/mån

Hushållsström

424 kr/mån

Kollektivt Bredband

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Balkongtillägg

265 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

977 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgiften för elkostnad är prel eldebitering. Det ingår kabel tv också i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,38333%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Albäcken.

Allmänt

Föreningens fastigheter Albäcken 15, 16, 17, 18 och Södermalm 1:30, 1:31, 1:7 bebyggdes 1965.
Fastigheterna är belägna på Albäcksgatan 33-42. På fastigheterna finns fyra bostadshus innehållande 84 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nisses förvaltning i Sundsvall.

Utförda renoveringar

2021- 2022: Relining av avlopp och stammar.
2020: Relaxavdelning, bastu, gym.
2018: Stamrensning samt gemensam uteplats på Albäcksgatan 35A, ny sopstation (molokar).
2016: Gästlägenhet, samlingslokal, passersystem och bokningssystem.
2015: Renovering av tvättstugor.
2014: Förvarat lokal som ska användas till gästlägenhet och samlingslokal.
2013: Asfaltering av ICA´s parkering.
2011: Säkerhetsdörrar och kontroll ventilation.
2008: Carportar
2005: Inglasning av balkonger.
2002-2003: Renovering hissar.
2002: Bredband
1995: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga finns på Albäcksgatan 39 & Albäcksgatan 35A
Torkrum
Mangelrum
Cykelförråd
Övernattningslägenhet
Föreningslokal

Relaxavdelning med gym och bastu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Direkt närhet till Ica Nära, blombutik, skönhetssalong och Sibylla. Gångavstånd till skola, förskola och Sundsvall city.
Intill fastigheten finns ett trevligt parkområde.

Dokument

energideklaration_albacksgatan_33

stadgar_brf_albacken_160801

albacken_arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi