Populära Jakob Sjöléns väg!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett bekvämt boende om 124 kvadratmeter med lättskött tomt och ytor som passar såväl barnfamiljen som den som önskar gott om plats i vardagen.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, två badrum samt ett generöst kök med plats för matgrupp. Från köket når du den inglasade altanen, som blir ett extra rum under stora delar av året.
Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Uppvärmning sker via Fjärrvärme. Fiber finns självklart indraget!
På Skönsmon bor du med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Inom bekvämt avstånd finns matbutik, vårdcentral, förskola och skola, liksom café och kvarterskrog. För den som uppskattar natur och friluftsliv väntar fina promenad- och motionsstråk vid foten av Södra Berget. Området har dessutom goda bussförbindelser till och från centrala Sundsvall.
Välkommen att anmäla ditt intresse och boka dig för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Jakob Sjöléns väg 58.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar.
Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i klädkammare.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Hobbyrum/gästrum med laminatgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc, handfat och dusch.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Övre plan:
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med lamiatgolv och målade väggar.
Badrum med kakel och klinker, golvvärme, utrustat med wc, handfat och badkar.
Kök med laminatgolv och målade väggar.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Här finns plats för matgrupp, från köket finns också utgång till inglasat uterum samt tomt.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
262 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL GJUTAREN 31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
33
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-10
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Inglasat uterum i det övre planet.
Trädgrådstomt både vid entrén och det inglasade uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage som inrymmer 1 bil, används idag som förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall gjutaren ga:1
08
Tomt/Servitut
262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: fjärrvärme
Kv borraren mfl, skönsmon, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-24, Senast ändrad: 2025-06-23), Gjutaren(18-55), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-08-20, Senast ändrad: 2014-01-31)
Sundsvall gjutaren s:1
01
2 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 767 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 500 kr/år
2 496 kr/år
10 159 kr/år
6617 kWh/år
4 956 kr/år
48 000 kr/år
72 111 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 536 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår:
Fjärrvärme
Vatten
Snöröjning, sandning.
Avsättning underhållsfond
Grundavgift kabel-tv.(Tele2)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 767 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
6 500 kr/årRenhållning
2 496 kr/årElkostnad
10 159 kr/årÅrlig elförbrukning
6617 kWh/årHushållsström
4 956 kr/årSamfällighet
48 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 111 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 536 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår:Fjärrvärme
Vatten
Snöröjning, sandning.
Avsättning underhållsfond
Grundavgift kabel-tv.(Tele2)
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolor samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav508 m4 min4 min13 min
-
Sjö1,77 km6 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.