Kommande försäljning

Jakob Sjöléns väg 58

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Jakob Sjöléns väg 58


Kommande försäljning
Utgångspris
2 375 000 kr

Sundsvall - Skönsmon

Populära Jakob Sjöléns väg!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett bekvämt boende om 124 kvadratmeter med lättskött tomt och ytor som passar såväl barnfamiljen som den som önskar gott om plats i vardagen.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, två badrum samt ett generöst kök med plats för matgrupp. Från köket når du den inglasade altanen, som blir ett extra rum under stora delar av året.
Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Uppvärmning sker via Fjärrvärme. Fiber finns självklart indraget!

På Skönsmon bor du med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Inom bekvämt avstånd finns matbutik, vårdcentral, förskola och skola, liksom café och kvarterskrog. För den som uppskattar natur och friluftsliv väntar fina promenad- och motionsstråk vid foten av Södra Berget. Området har dessutom goda bussförbindelser till och från centrala Sundsvall.

Välkommen att anmäla ditt intresse och boka dig för visning!

Utgångspris
2 375 000 kr

Boarea/biarea
111/49 kvm

Driftkostnad
72 111 kr/år

Tomtarea
262 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Jakob Sjöléns väg 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar.
Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i klädkammare.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Hobbyrum/gästrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc, handfat och dusch.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torkskåp.

Övre plan:
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med lamiatgolv och målade väggar.

Badrum med kakel och klinker, golvvärme, utrustat med wc, handfat och badkar.

Kök med laminatgolv och målade väggar.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Här finns plats för matgrupp, från köket finns också utgång till inglasat uterum samt tomt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

262 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GJUTAREN 31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Standardpoäng

33

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-10

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i det övre planet.
Trädgrådstomt både vid entrén och det inglasade uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage som inrymmer 1 bil, används idag som förråd


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall gjutaren ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Kv borraren mfl, skönsmon, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-24, Senast ändrad: 2025-06-23), Gjutaren(18-55), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-08-20, Senast ändrad: 2014-01-31)

Samfällighet

Sundsvall gjutaren s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 767 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 500 kr/år

Renhållning

2 496 kr/år

Elkostnad

10 159 kr/år

Årlig elförbrukning

6617 kWh/år

Hushållsström

4 956 kr/år

Samfällighet

48 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 111 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 536 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår:
Fjärrvärme
Vatten
Snöröjning, sandning.
Avsättning underhållsfond
Grundavgift kabel-tv.(Tele2)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 477 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 767 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 500 kr/år
Renhållning
2 496 kr/år
Elkostnad
10 159 kr/år
Årlig elförbrukning
6617 kWh/år
Hushållsström
4 956 kr/år
Samfällighet
48 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 111 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 536 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår:
Fjärrvärme
Vatten
Snöröjning, sandning.
Avsättning underhållsfond
Grundavgift kabel-tv.(Tele2)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolor samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    508 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,77 km
    6 min
    12 min
    46 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.