Till salu

Lysekilsvägen 94

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Granloholm - Västra— Sundsvall

Lysekilsvägen 94


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Sundsvall - Granloholm - Västra

Härligt gavelradhus på populära Lysekilsvägen!

På populära Lysekilsvägen ligger detta fina radhus med härligt gavelläge!
Här bor man i ett välplanerat radhus i med renoverat badrum och möjlighet att ha upp till fyra sovrum.
Härlig stor altan vid entrén och ett stort inglasat uterum med utgång från vardagsrummet.
Utanför uterummet har man sedan en härlig uteplats med gott om ytor för trevliga grillkvällar!

Barnvänligt boende med flertalet lekparker i föreningen och en påkostad fotbollsplan med konstgräs. I föreningen finns det är även en kvarterslokal/gymnastiksal, övernattningsrum, ett bra utrustat gym samt en bastu.
Området erbjuder även närhet till förskolor, skolor, mataffär, fina motionsspår samt god kommunikation till staden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris
1 650 000 kr

Boarea
112 kvm

Avgift
8 364 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Lysekilsvägen 94.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Entréplan)

Härlig hall med gott om förvaring i garderober.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och rymligt kök med plats för matgrupp. Bänkskivor av trä. Fullstor kyl & frys. Diskmaskin samt spis med ugn.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fin parkett och härligt burspråk. Utgång till det inglasade uterummet och verandan.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat renoverat badrum med badkar, toalett och kommod med handfat. Skåp för förvaring. Tvättmaskin & torktumlare. Golvvärme (el).


05
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapet.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med härligt ljusinsläpp genom burspråk. Laminatgolv och tapet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapet.


08
Klädkammare/gästrum (Ovanvåning)

Klädkammare med garderober med skjutdörrar. Går att göra om till t.ex. litet gästrum eller kontor. Laminatgolv.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med dusch med glasvägg, toalett, handfat och handdukstork. Våtrumsmatta och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

13


02
Utförda renoveringar

Ja. Se frågeformulär.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

107 parkeringsplatser med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
1 handikapp parkering med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
6 p-platser utan el: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Digital kö vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse när förfrågan går ut.

ca 30 i kö till garageplats (2025-10-16)
ca 4 i kö parkeringsplats med el (2025-10-16)
0 i kö till parkeringsplats utan el ( 2025-10-16)
0 i kö till handikapp plats med el ( 2025-10-16


Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)


Ekonomi

01
Avgift

8 364 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

230 kr/mån

Årlig elförbrukning

3270 kWh/år

Hushållsström

512 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

867 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Köparen står för eget elnäts- och elhandelsavtal.
Elkostnad inkluderar både kostnad för elnät (4447 kr/år Sundsvall Elnät) och elhandel (1698 kr/år Göteborg Energi).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6316%

Andel av årsavg.

0,006316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus, målning i trappuppgångar.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

361 800 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 364 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
230 kr/mån
Årlig elförbrukning
3270 kWh/år
Hushållsström
512 kr/mån
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
867 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Köparen står för eget elnäts- och elhandelsavtal.
Elkostnad inkluderar både kostnad för elnät (4447 kr/år Sundsvall Elnät) och elhandel (1698 kr/år Göteborg Energi).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,6316%
Andel av årsavg.
0,006316
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    966 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    4,17 km
    11 min
    18 min
    1 tim 6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.