Kommande försäljning

Bågevägen 85D

Sparad

Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 85D


Kommande försäljning

Bosvedjan— Sundsvall

Fin trea i populära Bosvedjan!

Välkommen till Bågevägen 85D och denna välrenoverade trea med fint läge! Intill huset finns stora gräsytor samt lekplats vilket är perfekt för er med barn men det är också positivt för utsikten. Här tittar ni ut över lekplats och på håll ser ni Södra berget från balkongen. Ni bor också en kort promenad från såväl Centrumhuset, förskola samt skola.

Lägenheten är genomgående i bra skick med fina golv & ytskikt. Badrummet är renoverat i samband med stambyte och har kakel samt klinker. Köket renoverades 2016 med vita skåpluckor och är av den populära L-formen vilket har en rymlig matplats samt utgång till den stora inglasade balkongen.

Brf. Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar där medlemmarna har tillgång till mycket gemensamma lokaler. Föreningen har också gjort många stora investeringar i fastigheten under de senaste åren med bland annat solenergi.


Boarea
83 kvm
Avgift
5 232 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar. Innanför entrén finns plats för ytterkläder och längre in i hallen finns en garderob.


02
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). I Badrummet finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


03
Kök

Fräscht L-kök renoverat 2016 med vita skåpluckor, parkettgolv samt målade väggar.

I köket finns en rymlig matplats samt utgång till den stora inglasade balkongen. Från balkongen är det utsikt mot lekplats samt Södra berget.

Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys, micro samt integrerad diskmaskin.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt akustikpanel.


05
Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och bra förvaring i totalt fem garderober.


06
Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, målade vägar och förvaring i två dubbla garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-31

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Telefon Mini: ingen startavgift eller månadsavgift, endast samtalskostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

655 st motorvärmarplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 60 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.

En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.


Ekonomi

01
Avgift

5 232 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Försäkring

243 kr/mån

Hushållsström

212 kr/mån

Balkongtillägg

137 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

592 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 085 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,102%

Andel av årsavg.

0,102%

Andelstal insats

0,102%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Gjorda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 627 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 232 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Försäkring
243 kr/mån
Hushållsström
212 kr/mån
Balkongtillägg
137 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
592 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 085 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,102%
Andel av årsavg.
0,102%
Andelstal insats
0,102%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,55 km
    11 min
    17 min
    1 tim 10 min
  • Sjö
    1,77 km
    7 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.