Kommande försäljning

Bågevägen 23a

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 23a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 300 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Renoverad 4 rok i gavelläge, omgjord till ytterligare sovrum!

Renoverad 4 rok som byggts om och använts idag som en 5 rok. Härligt gavelläge med fönster i tre väderstreck. Stor inglasad balkong samt gott om förvaring.
Kliv in i en ljus och rymlig hall med närhet till kök och badrum. Sovrummen är fördelade både med ingång från hall och vardagsrum vilket skapar en härlig planlösning samt extra toalett och egen ingång intill två av dem.
Närhet till skola, förskola, affär, kommunikation och naturen.


Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris
1 300 000 kr

Boarea
99 kvm

Avgift
6 900 kr/mån

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Bågevägen 23a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En trappa upp med härlig utsikt från den stora balkongen som erbjuder miljöer både för loungemöbel och matbord om så önskas.
Stor balkong

En trappa upp med härlig utsikt från den stora balkongen som erbjuder miljöer både för loungemöbel och matbord om så önskas.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och central hall med naturlig yta för skor och jackor i kapprummet. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare i anslutning till hallen.


02
Vardagsrum

Stort och ljust rum med härliga fönster partier i två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Kök

Fräscht och renoverat kök från 2015 med spis, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro. intill fönstret får ni plats med ett köksbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum och en stor klädkammare även den kan användas som ett kontor. Tre större sovrum med garderob och det fjärde har en spaljévägg i industristil som delar vardagsrummet och skapar ännu ett till sovrum.


05
Badrum

Från hallen når ni badrummet som renoverades utifrån stambytet 2005/2006. Helkaklat med wc, tvättställ, badkar, handdukstork (el), installerad tvättmaskin, torktumlare. Golvvärme.


06
Gästwc

Intill den andra entrén finn en gästwc med wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

985/1101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1969


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-01

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric


04
Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt källarförråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 85 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
27 st husvagns/husbilsplatser: 140 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.

Kölista för Bågevägen 17-23 kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
Garage 19 st i kö, p-plats med motorvärmare 4 st i kö , p-plats utan motorvärmare 17 st i kö.

Kölista för Bågevägen 65-73, kontrollerad med HSB Kundtjänst 2026-01-14
Garage, 58 st i kö, p-plats med motorvärmare 19 st i kö, p-plats utan motorvärmare 23 st i kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Balkong

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 542 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-21)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,1256%

Andel av årsavg.

0,1256%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.

Utförda renoveringar

2024-2027 Relining av takavlopp
2023 Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023-2024 Nya asfaltsytor i området.
2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

246 147 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 900 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV: Föreningen har avtal med Tele2, ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet: Föreningen har tecknat avtal med Telenor- Avgiften ingår i årsavgiften och debiteras inte separat på hyresavin.
Detta ingår i din gruppanslutning : Bredband 500/500, Wifi 6 Router i488
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Försäkring
155 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Balkong
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 542 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-21)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,1256%
Andel av årsavg.
0,1256%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

124 m


Pizzeria Cleopatra

127 m


McDonald's Bydalen

419 m


Pizzeria Lilla Napoli

482 m


Restaurang Traktören

730 m


Bosvedjans Montessoriförskola

207 m


Bosvedjeskolan

242 m


Fäbodgränds förskola

326 m


Yrkesakademin AB

484 m


Bågens förskola

617 m


City Gross Sundsvall

532 m


Lidl

742 m


Coop

2 km


EKO:- Sundsvall

2,82 km


Stora Coop Sundsvall

2,84 km


Sundsvall Strängvägen

100 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

163 m


Sundsvall Bosvedjevägen

316 m


Sundsvall Skravlingsvägen

388 m


Sundsvall Lantmätaren

451 m


Sundsvall Centralstation

3,72 km


Sundsvall Västra station

3,99 km


Timrå station

7,55 km


Njurundabommen station

16,85 km


Stöde station

38,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    3,72 km
    9 min
    18 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats
    Sundsvall Strängvägen
    100 m
    1 min
    18 min
    2 min
  • Hav
    2,3 km
    13 min
    20 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    1,29 km
    5 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.