Behållare Behållare

Sundsvall
Baldersvägen 32

Boarea
203 kvm
Driftkostnad
38 464 kr/år
Tomtarea
599 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Baldersvägen 32 - Elegant och välplanerat med utsikt mot stad och hamninlopp!

Med ett unikt läge på Norra stadsbergets sluttning finns denna rymliga villa med generösa sällskapsytor och unik planlösning där utsikten mot stad och vatten är i fokus både invändigt och från de väl tilltagna uteplatserna.
Här bor ni bekvämt med naturen och staden runt hörnet samt gångavstånd till förskolor och skolor.
Uppvärmning via bergvärme med vattenburen golvvärme i hela entréplanet samt delar av övre plan.

Budgivning pågår
6 700 000 kr
Utgångspris 7 000 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Baldersvägen 32 - Elegant och välplanerat med utsikt mot stad och hamninlopp!

Med ett unikt läge på Norra stadsbergets sluttning finns denna rymliga villa med generösa sällskapsytor och unik planlösning där utsikten mot stad och vatten är i fokus både invändigt och från de väl tilltagna uteplatserna.
Här bor ni bekvämt med naturen och staden runt hörnet samt gångavstånd till förskolor och skolor.
Uppvärmning via bergvärme med vattenburen golvvärme i hela entréplanet samt delar av övre plan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Entré från västra gaveln, här ligger ett stilrent klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.
Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar.
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök med rymlig matplats och generös förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och microvågsugn. Från köket finns utgång till tomt och uteplats.
Matsal (Entréplan)
Matsalen ligger mellan kök och vardagsrum, med elegant burspråk som ger ett fint ljusinsläpp. Modern braskamin bidrar till låga driftkostnader.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust ochLuftigt vardagsrum med öppningsbart glasparti mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och sittgrupp.
Badrum (Entréplan)
Exklusivt badrum med tidlöst elegant marmorgolv och kaklad vägg i jordnära färg. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med glasväggar och handfat med stor kommod och god förvaring.
Hall (Övre plan)
Hall på övre plan med plats för förvaringsmöbel och utgång till stor balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med heltäckningsmatta ovanpå parkettgolv. Målade väggar samt fondvägg i tapet.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum som knyter samman sovrummen på ovanvåningen. Från allrummet når man den stora balkongen.Här ryms förvaring i garderober samt plats för sittgrupp.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med heltäckningsmatta på parkettgolv. Tapet på vägg och vackert originaltak med takmålning väl bevarad.
Master bedroom (Ovanvåning)
Lyxigt sovrum med öppningsbara skjutdörrar till den stora balkongen och spabadet. I sovrummet finns även walkin-closet med god förvaring.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Elburen golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
203 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
599 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL STADSBERGET 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 2 plan
Byggnadsår
1932
Kommentar, byggnad
I källaren och längs grunden finns två st pumpar installerade för att ta pumpa bort eventuellt vatten.
Standardpoäng
41
Grund
Krypgrund, källare och torpargrund.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme i entréplanet samt två sovrum i övre plan. Dubbla luftvärmepumpar som används primärt för kyla.
Renovering omarbetning etc
Se frågelista
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan vid entré med kvällssol och insynsskyddat läge. Sol från tidig eftermiddag till kväll.
Altan med utsikt mot Sundsvalls stad och hamninlopp. Sol från morgon till kväll.
Stor balkong på övre plan med utomhusspa samt plats för solsängar, sittgrupp och matgrupp. Utsikt mot staden och hamninlopp. Sol från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering i garage med motordriven port, i carport och ytterligare plats på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kv Stadsberget(7-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300523), Stadsberget(norra)mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 18680710)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 800 000 kr
Markvärde
1 167 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
20 864 kr/år
Årlig elförbrukning
16370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 988 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 967 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 800 000 kr
Markvärde :
1 167 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 200 kr/år
Renhållning :
3 100 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
20 864 kr/år
Årlig elförbrukning
16370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 988 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Cherry Woken 2
      316 m
    • Circle K Sundsvall Norrmalm
      434 m
    • Kitchen & Table Sundsvall
      483 m
    • Haga Kvarterskrog - Restaurang Sundsvall
      492 m
    • Dragon house
      506 m
    • Sundsvalls kommun Barn- Och utbildningskontoret
      175 m
    • Prolympia
      284 m
    • Skvaderns gymnasieskola
      306 m
    • Förskolechef
      316 m
    • Baldersvägens förskola
      567 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      610 m
    • Lidl
      1,32 km
    • City Gross Sundsvall
      2,46 km
    • City Gross
      2,47 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,42 km
    • Sundsvall Tivolibacken
      227 m
    • Sundsvall Kommunhuset
      289 m
    • Sundsvall Vårdcentralen
      293 m
    • Sundsvall Norrlidsgatan
      299 m
    • Kungsvägen
      479 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,18 km
    • Sundsvall Västra station
      1,18 km
Avstånd
  • Vatten
    438 m
    2 min
    5 min
    13 min
  • Sjö
    912 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    523 m
    5 min
    10 min
    17 min
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,18 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Sundsvall Tivolibacken
    227 m
    1 min
    4 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren