Till salu

Bergevägen 1

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Allsta-Klingsta— Sundsvall

Bergevägen 1


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Sundsvall - Allsta-Klingsta

Stor och vacker trävilla i populära Klingsta

Välkommen till denna pampiga trävilla med generösa och renoverade ytor! Här erbjuds ett stort och representativt boende med en entréplan med sociala ytor i olika miljöer samt en mer privat övervåning.
Det lantliga köket är husets hjärta med vedspis och yta för större matbord – perfekt för både vardagsliv och större sammankomster. Vardagsrummet har utgång till en takad altan med fri utsikt. Övervåningen presenterar flera sovrum med balkong samt närhet till renoverat badrum med bastu. En bostad som genomgått flera större renoveringar som bland annat tilläggsisolering med ny fasad, installerat bergvärme, mekanisk ventilation, renoverat kök och badrum samt nytt tak.

Den lummiga trädgården omfamnar huset med goda möjligheter för odling och lek. Ett rymligt garage med förråd och generösa parkeringsmöjligheter om båda sidorna om huset med motorvärmare. Fastigheten har fantastisk utsikt över natursköna Klingstatjärn med badplatser, närhet till elljusspår och skogen som granne - en unik kombination av friluftsliv och bekvämlighet.

Låga driftkostnader med Bergvärme, energiklass B och ett aktivt samhälle både genom bygdegården med gemensamma högtidsaktiviteter, skolverksamheten med ett aktivt fritids och närhet till en levande idrottsverksamhet.

Allt detta i ett lugnt, lantligt läge med goda bussförbindelser samt endast ca 10 min till Sundsvall med bil. Närhet till skola och obemannade "bytiken" med välfyllt livsmedelssortiment– ett riktigt drömboende för den som vill ha det bästa av två världar.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
45 222 kr/år
Tomtarea
1 742 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Måndag 15 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Bergevägen 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Granne med fantastisk omgivning med fri utsikt över böljande landskap och glittrande vatten vilket skapar enkelhet att ta sig ut i naturen och upptäcka allt vad den ger.
Fri utsikt över Klingstatjärn

Granne med fantastisk omgivning med fri utsikt över böljande landskap och glittrande vatten vilket skapar enkelhet att ta sig ut i naturen och upptäcka allt vad den ger.

Bostadens entréplan erbjuder stort kök och närhet till vardagsrum och utgång till takad altan med utsikt.
Fri utsikt över Klingstatjärn

Granne med fantastisk omgivning med fri utsikt över böljande landskap och glittrande vatten vilket skapar enkelhet att ta sig ut i naturen och upptäcka allt vad den ger.

Stora sociala ytor

Bostadens entréplan erbjuder stort kök och närhet till vardagsrum och utgång till takad altan med utsikt.

Två renoverade och helkaklade badrum på varsitt plan med bastu på ovanvåningen.
Renoverade ytskikt!

Två renoverade och helkaklade badrum på varsitt plan med bastu på ovanvåningen.




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Stor och härlig entré med golvvärme och vackert klinker på golvet. Många fönster och ytor för yttrekläder. Kliv in i en inre stor hall som välkomnar entrévåningens sociala rum om varsin sida. Här finner ni det helkaklade badrummet med dusch, wc samt handfat med kommod.

Till höger om hallen når ni det stora och lantliga köket med mycket gott om förvaring och arbetsyta. Köksön ger er ett naturligt socialt häng och rummet få plats med ett större matsalsbord. Fönster i tre väderstreck och siktlinjerna är övergripande där både man ser gästerna eller familjen komma och hur vädret slår om över Klingstatjärn. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av stor kyl, frys, ugn med häll, fläkt samt diskmaskin och mikro.

Från köket når ni en groventré som tar er ut till husets baksida och garage. Från groventrén når ni tvättstugan med tvättpelare och ho. Ett fönster skapar härligt ljus till rummet. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Till vänster om den inre hallen når ni vardagsrummet med vackert plankgolv och tapetserade väggar. Trevliga detaljer som lätt profilerade lister, fönsterfoder och ett tak med karaktär! Utgång till en takad altan med utsikt och insynsskyddat läge.


02
Ovanvåning

Ta trappen upp och möt en mer privat avdelning med sovrum om totalt fyra i båda riktningarna. Två av rummen har utgång till en trevlig balkong med utsikt. Laminatgolv och tapetserade väggar. I vissa rum finns god förvaring.

I hallen finns en klädkammare där också ventilationssystemet är installerat samt ett renoverat badrum med badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.
Ingång till en trevlig bastu med el aggregat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 742 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TUNA-BERGE 1:52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2009

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2024 Ny rotor till ventilation
2022 Ny skorstenshuv
2021 Nya element vardagsrum samt kök
2019 Renoverad farstu med vattenburen golvvärme
2018 Nytt kök
2017 och 2019 Renoverad tvättstuga
2015 Ny fasad samt tilläggsisolerat
2014 Badrum övervåning med vattenburen golvvärme
2013 Nytt tak
2010 Nytt ventilationsaggregat
2009 Dränering
2009 Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-28

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser för flera bilar med motorvärmare vid husets entré.
Företalet parkeringsplatser på baksidan vid groventrén både i garage samt utanför på grusuppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall tuna-berge ga:1, Sundsvall klingsta ga:3, Sundsvall tuna-berge ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och härlig trädgårdstomt runt huset där både odling och lek enkelt får plats. Välkomnande entré i etagevåningar av gräsytor med central trapp mot husets ingång.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 168 000 kr

Markvärde

594 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 942 kr/år

Vatten och avlopp

5 716 kr/år

Renhållning

1 839 kr/år

Sotning

616 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Elkostnad

28 181 kr/år

Årlig elförbrukning

11783 kWh/år

Fiber Servanet

2 628 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 222 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 296 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 168 000 kr
Markvärde
594 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 942 kr/år
Vatten och avlopp
5 716 kr/år
Renhållning
1 839 kr/år
Sotning
616 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Elkostnad
28 181 kr/år
Årlig elförbrukning
11783 kWh/år
Fiber Servanet
2 628 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 222 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    193 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    8,27 km
    17 min
    1 tim 2 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.