Stor och vacker trävilla i populära Klingsta
Välkommen till denna pampiga trävilla med generösa och renoverade ytor! Här erbjuds ett stort och representativt boende med en entréplan med sociala ytor i olika miljöer samt en mer privat övervåning.
Det lantliga köket är husets hjärta med vedspis och yta för större matbord – perfekt för både vardagsliv och större sammankomster. Vardagsrummet har utgång till en takad altan med fri utsikt. Övervåningen presenterar flera sovrum med balkong samt närhet till renoverat badrum med bastu. En bostad som genomgått flera större renoveringar som bland annat tilläggsisolering med ny fasad, installerat bergvärme, mekanisk ventilation, renoverat kök och badrum samt nytt tak.
Den lummiga trädgården omfamnar huset med goda möjligheter för odling och lek. Ett rymligt garage med förråd och generösa parkeringsmöjligheter om båda sidorna om huset med motorvärmare. Fastigheten har fantastisk utsikt över natursköna Klingstatjärn med badplatser, närhet till elljusspår och skogen som granne - en unik kombination av friluftsliv och bekvämlighet.
Låga driftkostnader med Bergvärme, energiklass B och ett aktivt samhälle både genom bygdegården med gemensamma högtidsaktiviteter, skolverksamheten med ett aktivt fritids och närhet till en levande idrottsverksamhet.
Allt detta i ett lugnt, lantligt läge med goda bussförbindelser samt endast ca 10 min till Sundsvall med bil. Närhet till skola och obemannade "bytiken" med välfyllt livsmedelssortiment– ett riktigt drömboende för den som vill ha det bästa av två världar.
Varmt välkommen på visning!
3 950 000 kr
163 kvm
45 222 kr/år
1 742 kvm
5 rum (4 sovrum)
1,5 plansvilla
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Granne med fantastisk omgivning med fri utsikt över böljande landskap och glittrande vatten vilket skapar enkelhet att ta sig ut i naturen och upptäcka allt vad den ger.

Granne med fantastisk omgivning med fri utsikt över böljande landskap och glittrande vatten vilket skapar enkelhet att ta sig ut i naturen och upptäcka allt vad den ger.
Bostadens entréplan erbjuder stort kök och närhet till vardagsrum och utgång till takad altan med utsikt.

Två renoverade och helkaklade badrum på varsitt plan med bastu på ovanvåningen.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
Stor och härlig entré med golvvärme och vackert klinker på golvet. Många fönster och ytor för yttrekläder. Kliv in i en inre stor hall som välkomnar entrévåningens sociala rum om varsin sida. Här finner ni det helkaklade badrummet med dusch, wc samt handfat med kommod.
Till höger om hallen når ni det stora och lantliga köket med mycket gott om förvaring och arbetsyta. Köksön ger er ett naturligt socialt häng och rummet få plats med ett större matsalsbord. Fönster i tre väderstreck och siktlinjerna är övergripande där både man ser gästerna eller familjen komma och hur vädret slår om över Klingstatjärn. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av stor kyl, frys, ugn med häll, fläkt samt diskmaskin och mikro.
Från köket når ni en groventré som tar er ut till husets baksida och garage. Från groventrén når ni tvättstugan med tvättpelare och ho. Ett fönster skapar härligt ljus till rummet. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Till vänster om den inre hallen når ni vardagsrummet med vackert plankgolv och tapetserade väggar. Trevliga detaljer som lätt profilerade lister, fönsterfoder och ett tak med karaktär! Utgång till en takad altan med utsikt och insynsskyddat läge.
02
Ovanvåning
Ta trappen upp och möt en mer privat avdelning med sovrum om totalt fyra i båda riktningarna. Två av rummen har utgång till en trevlig balkong med utsikt. Laminatgolv och tapetserade väggar. I vissa rum finns god förvaring.
I hallen finns en klädkammare där också ventilationssystemet är installerat samt ett renoverat badrum med badkar, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.
Ingång till en trevlig bastu med el aggregat.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 742 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL TUNA-BERGE 1:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1982
38
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Mekanisk, typ FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2009
20 A
2024 Ny rotor till ventilation
2022 Ny skorstenshuv
2021 Nya element vardagsrum samt kök
2019 Renoverad farstu med vattenburen golvvärme
2018 Nytt kök
2017 och 2019 Renoverad tvättstuga
2015 Ny fasad samt tilläggsisolerat
2014 Badrum övervåning med vattenburen golvvärme
2013 Nytt tak
2010 Nytt ventilationsaggregat
2009 Dränering
2009 Bergvärme
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-28
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Parkeringsplatser för flera bilar med motorvärmare vid husets entré.
Företalet parkeringsplatser på baksidan vid groventrén både i garage samt utanför på grusuppfarten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall tuna-berge ga:1, Sundsvall klingsta ga:3, Sundsvall tuna-berge ga:2
07
Tomt/Servitut
1742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och härlig trädgårdstomt runt huset där både odling och lek enkelt får plats. Välkomnande entré i etagevåningar av gräsytor med central trapp mot husets ingång.
01
2 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 168 000 kr
594 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 942 kr/år
5 716 kr/år
1 839 kr/år
616 kr/år
1 300 kr/år
28 181 kr/år
11783 kWh/år
2 628 kr/år
45 222 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 296 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 168 000 krMarkvärde
594 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 942 kr/årVatten och avlopp
5 716 kr/årRenhållning
1 839 kr/årSotning
616 kr/årVägav/Snö
1 300 kr/årElkostnad
28 181 kr/årÅrlig elförbrukning
11783 kWh/årFiber Servanet
2 628 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 222 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 296 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 710 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö193 m1 min2 min3 min
-
Hav8,27 km17 min1 tim 2 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.