Välkommen till denna smakfullt renoverade trea i attraktiva föreningen Skrivaren, endast några trappsteg upp – med ett centralt läge och närhet till allt Sundsvalls stadskärna har att erbjuda.

Bostaden har genomgått renoveringar där varje detalj noggrant valts ut för att skapa ett stilrent och harmoniskt hem. De enhetliga material- och färgvalen tillsammans med den genomgående planlösningen gör att lägenheten upplevs både ljus och inbjudande på sina välplanerade 61,5 kvm.

Här möts du av smarta förvaringslösningar, ett modernt och smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp. Det helkaklade badrummet erbjuder en exklusiv känsla med golvvärme samt förberedd möjlighet för tvättmaskin.

Lägenheten rymmer dessutom två rogivande och stilfulla sovrum, där det ena erbjuder möjlighet till praktisk klädförvaring efter behov.
Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen – en trivsam förlängning av bostaden med plats för både loungegrupp och utemöbler.

I föreningen finns en uppskattad innergård som de boende kan nyttja och njuta av.

Här bor du med bekvämt gångavstånd till ICA, restauranger, caféer och shopping i Sundsvalls centrum. I närområdet finns även förskola och skola, vilket gör läget perfekt för både par och familjer.

Varmt välkommen att lämna er intresseanmälan!

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

2 772 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (BV) (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Bergsgatan 32A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Få trappsteg upp, tar dig till denna pärla

Smakfullt renoverade trea i attraktiva föreningen Skrivaren, endast några trappsteg upp – med ett centralt läge och närhet till allt Sundsvalls stadskärna har att erbjuda.

Generösa inglasade balkongen – en trivsam förlängning av bostaden med plats för både loungegrupp och utemöbler.

Få trappsteg upp, tar dig till denna pärla

Smakfullt renoverade trea i attraktiva föreningen Skrivaren, endast några trappsteg upp – med ett centralt läge och närhet till allt Sundsvalls stadskärna har att erbjuda.

En trivsam förlängning av bostaden

Generösa inglasade balkongen – en trivsam förlängning av bostaden med plats för både loungegrupp och utemöbler.

Bekvämligheter

Här bor du med bekvämt gångavstånd till ICA, restauranger, caféer och shopping i Sundsvalls centrum. I närområdet finns även förskola och skola, vilket gör läget perfekt för både par och familjer.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter. Bostaden erbjuder en genomtänkt och yteffektiv förvaringslösning som rymmer allt du behöver, både direkt vid entrén i form av garderober och i den angränsande korridoren.

02 Kök

Stilfullt kök med tidlöst materialval. Köket är utrustat med gott om förvaring och har plats för matgrupp. Vitvarorna består av kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt samt en integrerad diskmaskin.

03 Vardagsrum

Ett luftigt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både soffa och matbord. Härifrån når du även den fantastiska inglasade balkongen, som förlänger sällskapsytorna och rymmer en trivsam sittgrupp.

04 Sovrum (1)

Ett harmoniskt sovrum som enkelt rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. För den som önskar finns det även utrymme för att installera en garderobslösning.

05 Badrum

Ett helkaklat smakfullt badrum. Här erbjuds wc, handfat och en duschhörna med duschvägg. Badrummet är dessutom utrustat med eluttag och är förberett för en framtida tvättmaskin.

06 Sovrum (2)

Det mindre sovrummet är mångsidigt och kan med lätthet nyttjas som antingen barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet är även utrustat med garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 (BV)

Lägenhetsnummer

00006

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Fastigheten Skrivaren 16 med adressen Bergsgatan 32 A-B och Östra Långgatan 37 A-D har totalt 42 lägenheter. Det finns 4 trapphus och totalt 4 våningar ovan mark varav våning 1 är entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

Besiktningsman

Pär Nilsson, FVB Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Tele2, (Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr/mån för Tele2 utöver månadsgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I dagsläget är det 5 st i kö till bilparkering. En och samma kö till samtliga platser.
Pris samt kö kontrollerat med föreningen 2026-04-28.
Garage: pris från ca 300 kr per månad beroende på storlek
Carport 260 kr per månad
Parkering med motorvärmare: 150 kr per månad.
Parkering under sommaren för bil: 100 kr per månad.
Motorcykel: 100 kr per månad ( endast under sommaren)

Ekonomi

01

Avgift

2 772 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg (utöver månadsavgiften)

331 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Obligatoriskt tillägg för Bredband (utöver månadsavgiften)

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

701 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 491 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-29)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,04054

Andel av årsavg.

0,97040

Andelstal insats

1,09589

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skrivaren / Altorpet.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skrivaren 16, 17 och Stenstaden 2:4 och 2:5. Föreningen upplåter 93 st lägenheter, 1 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2012-2055.
2025:
Spolning av dräneringar
Rengöring av samtliga sophus
Nya dagvattenledningar
Tvättstugeutrustning
Målning av staket

Utförda renoveringar

2024:Spolning av avloppsledningar, spolning dränering, spolning dagvattenbrunnar
2024: OVK obligatorisk ventilationskontroll
2024: Översyn av taken
2023: Färdigställt skyddsrum. Dränerat Bergsgatan 34, Bergsgatan 32 huskropp västerut, Östra Långgatan 37 sydvästra sidan.
2022: Installerat laddstationer för elbilar. Bytt tvättutrustning.
2021: Ny elslinga i trapp utomhus, byte av elmätare, renovering av bastu.
2020: Byta stuprör och hängrännor, brandskydd takluckor, ny tvättutrustning, nytt gemensamt gruppavtal via Comhem gällande bredband.
2019: Ommålning av trapphus, installation av porttelefoner, byte tvättutrustning.
2018: Ventilationskontroll, installation digitala namntavlor med bokningssystem till tvättstugorna, spolning av avloppsledning.
2016: Omasfaltering, byte staket
2015: Byte värmeväxlare
2014-2016: Renovering/nybyggnation balkonger
2013.: Gemensam grillplats under tak
2012: Ventilationskontroll, målning källargolv
2011: Nya säkerhetsdörrar
2010-2011: Byte av elledningar
2003-2004: Fönsterbyte
2003-2004: Stambyte badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. (Tvättstugan är källaren på Bergsgatan 32B). I föreningen finns även ett relaxrum med bastu, en övernattningslägenhet samt hobbyrum, och verkstad. Två soprum med plats för grovsopor och källsortering. Övernattningslägenheten går att hyra för 200 kr/ natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

72 142 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2024 Årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster