Boråsvägen 19
Boråsvägen 19
Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Boråsvägen 19

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Boråsvägen 19


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Granloholm— Sundsvall

Arkitektritad dröm på insynsskyddad hörntomt

Söker ni något utöver det vanliga så har ni förmodligen hittat hem! Boråsvägen 19 erbjuder härliga sociala ytor både in och utvändigt med det spektakulära vardagsrummet som husets mittpunkt, med full takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och den iögonfallande eldstaden att samlas kring. Det moderna tidlösa köket från Kvänum är utrustat med maskiner av högsta kvalitet, såsom Gaggenau och Siemens. Den stora matplatsen rymmer både familj och gäster. För den stora barnfamiljen finns 4-5 sovrum, alla med generöst tilltagen storlek. Enstavig parkett i sovrum och sällskapsytor, trestavig parkett i utbyggnadsdelen.

Tomten är välplanerad med stor altan och vackra stenläggningar. Carport med plats för två bilar, varav en plats är utrustad med elbilsladdare.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
181/40 kvm
Driftkostnad
60 350 kr/år
Tomtarea
884 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Boråsvägen 19 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I barnvänliga Granloholm hittar vi denna arkitektritade bostad
Rymligt på lummig hörntomt

I barnvänliga Granloholm hittar vi denna arkitektritade bostad

Otrolig takhöjd i vardagsrum
Rymligt på lummig hörntomt

I barnvänliga Granloholm hittar vi denna arkitektritade bostad

Vardagsrum

Otrolig takhöjd i vardagsrum

Med utrustning från bla. Gaggenau och Siemens
Exklusivt kök från Kvänum

Med utrustning från bla. Gaggenau och Siemens



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall och entré med plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme


02
Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och förvaring i skåp med arbetsbänk


03
Badrum

Det rymliga badrummet är helkaklat och har både bubbelbadkar och dusch samt wc,handfat och handdukstork.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.


05
Sovrum

Sovrum som idag används som tv-rum. Här ryms dubbelsäng.


06
Sovrum

Sovrum med förvaring i garderober.


07
Vardagsrum

Spektakulär takhöjd om närmare 7 meter och härligt ljusinsläpp gör detta till husets hjärta. I centrum står den rejäla eldstaden med synlig kalkputsad murstock.


08
Kök

Påkostat kök i tidlös design med generösa ytor och stor matplats i anslutning. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror så som induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.


09
Matplats

Matplatsen ramas in av ett stort fönsterparti och här sitter man bekvämt intill köket och utgången till den stora altanen.


10
Master bedroom

Det stora sovrummet rymmer både kontorsplats och walk-in closet. 3-stavs ekparkett som golv. Här finns även en utgång till uteplats och trädgården.


11
Loft

Loftet kan användas på många vis, tex sovrum, allrum eller kontor.


12
Badrum (Loft)

Badrum med dusch, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

884 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄKROM 5:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme - Vattenburen golvvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan i insynsskyddat läge
Uteplats med stenläggning av offerdalsskiffer


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar samt ytterligare 4 platser på uppfart. Innanför carport finns förråd samt källardel för god förvaring eller tex vinkällare!


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

884 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Boråsvägen, område vid, granloholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-19, Senast ändrad: 1989-10-24)


07
Övrigt

Huset är ritat av arkitekt Ori Merom
https://www.meromarchitects.com/


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 428 000 kr

Markvärde

846 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Uppvärmning

17 800 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Renhållning

2 350 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 637 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukning ingår laddning av elbil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 841 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 274 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 428 000 kr
Markvärde
846 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Uppvärmning
17 800 kr/år
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
2 350 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 637 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår laddning av elbil.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 841 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vera

605 m


Granlo Pizzeria

1,23 km


Bangkok köket

1,32 km


Restaurang Bilbiten

1,77 km


Circle K Sundsvall Granlo

1,78 km


Forskarens förskola

358 m


Solrosens förskola

375 m


Grenen fritidshem

441 m


Granbergsskolan Västra

512 m


Sticksjöhallen

551 m


Coop Granlo

1,49 km


Coop Bergsåker

2,33 km


Coop Sundsvall

2,67 km


Coop

3,79 km


Lidl

3,82 km


Sundsvall Strömstadsvägen

343 m


Sundsvall Gläntan

387 m


Sundsvall Kungsbackavägen

469 m


Sundsvall Halmstadsvägen

536 m


Sundsvall Granloholm centrum

595 m


Sundsvall Västra station

3,17 km


Sundsvall Centralstation

4,16 km


Timrå station

8,71 km


Njurundabommen station

17,36 km


Stöde station

34,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    3,17 km
    9 min
    13 min
    53 min
  • Hållplats
    Sundsvall Strömstadsvägen
    343 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,64 km
    11 min
    17 min
    58 min
  • Sjö
    310 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.