Kommande försäljning

Tungatan 31

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Sidsjön— Sundsvall

Tungatan 31


Kommande försäljning
Utgångspris
4 750 000 kr

Sundsvall - Sidsjön

Villa med hörntomt i eftertraktade Sidsjö – nära både natur och stadspuls!

Välkommen till denna trivsamma villa i Sidsjö, ett av Sundsvalls mest eftertraktade och barnvänliga områden. Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader, löprundor eller längdskidåkning.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för den växande familjen. Här finns bland annat ett nyrenoverat, stilrent helkaklat badrum med både badkar och dusch, fyra rymliga sovrum med möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov samt ett stort och inbjudande allrum med generösa ytor för både en stor matplats och en mysig soffgrupp. Från allrummet når ni husets baksida med en härlig insynsskyddad trädgård och en stor, delvis takad altan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På det övre planet finns dessutom ytterligare ett badrum med kakel, klinker och dusch.

Läget är svårslaget för den som uppskattar natur och ett aktivt liv. Inom bekvämt promenadavstånd finns Sidsjön med sitt populära fritidsområde som erbjuder bad, fiske, motionsspår, skidspår och vackra promenadstråk året om. I närområdet finns även mataffär, busshållplats, vårdcentral, flera förskolor samt två grundskolor, vilket gör vardagen både smidig och bekväm för hela familjen.

Huset är dessutom förbesiktigat - en trygghet för både köpare och säljare.

Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Utgångspris
4 750 000 kr

Boarea/biarea
152/6 kvm

Driftkostnad
52 800 kr/år

Tomtarea
761 kvm

Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-planshus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och  gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader eller löprundor.
Läget!

Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader eller löprundor.

Helkaklat stilrent badrum utrustat med badkar, dusch, rymlig tvättställskommod, handdukstork och golvvärme.
Läget!

Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader eller löprundor.

Stilrent badrum!

Helkaklat stilrent badrum utrustat med badkar, dusch, rymlig tvättställskommod, handdukstork och golvvärme.

ett stort och inbjudande allrum med generösa ytor för både en stor matplats och en mysig soffgrupp. Från allrummet når ni husets baksida med en härlig insynsskyddad trädgård och en stor, delvis takad altan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Stort socialt allrum/vardagsrum!

ett stort och inbjudande allrum med generösa ytor för både en stor matplats och en mysig soffgrupp. Från allrummet når ni husets baksida med en härlig insynsskyddad trädgård och en stor, delvis takad altan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan med en välkomnande hall, ett renoverat helkaklat badrum med badkar och dusch samt en separat gästtoalett. Vidare finns ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg, ett kök och en tvättstuga med utgång till baksidan och den härliga tomten, stort allrum/vardagsrum med utgång till delvis takad altan.

Ovan våning med tre sovrum (alla med nymålade ytskikt) samt ett allrum. Badrum med dusch, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

761 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL PIMPSTENEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Fönsterbyte till treglasfönster på ovanvåningen är beställt och kommer utföras och bekostas av säljarna under Augusti månad

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2026-07-27

Besiktningsman

David Johansson, Byggnadskompetens


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad lummig baksida som vetter mot skogen.
Från skogen och husets baksida når du enkelt elljusspår för skidor eller promenader.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd, garage med elbilsladdare

Beskrivning, parkering

Garage med elbilsladdare samt uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjö(intill tegelbruksgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 569 000 kr

Markvärde

1 233 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

19 900 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 300 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

10 700 kr/år

Årlig elförbrukning

8100 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Fiber

0 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Bredband

0 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fastighetskatt

0 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

52 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 225 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 773 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 569 000 kr
Markvärde
1 233 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
19 900 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 300 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
10 700 kr/år
Årlig elförbrukning
8100 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Fiber
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Bredband
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Fastighetskatt
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
52 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 225 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 773 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    194 m
    1 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    3,06 km
    10 min
    14 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Manne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.