Villa med hörntomt i eftertraktade Sidsjö – nära både natur och stadspuls!
Välkommen till denna trivsamma villa i Sidsjö, ett av Sundsvalls mest eftertraktade och barnvänliga områden. Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader, löprundor eller längdskidåkning.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för den växande familjen. Här finns bland annat ett nyrenoverat, stilrent helkaklat badrum med både badkar och dusch, fyra rymliga sovrum med möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov samt ett stort och inbjudande allrum med generösa ytor för både en stor matplats och en mysig soffgrupp. Från allrummet når ni husets baksida med en härlig insynsskyddad trädgård och en stor, delvis takad altan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På det övre planet finns dessutom ytterligare ett badrum med kakel, klinker och dusch.
Läget är svårslaget för den som uppskattar natur och ett aktivt liv. Inom bekvämt promenadavstånd finns Sidsjön med sitt populära fritidsområde som erbjuder bad, fiske, motionsspår, skidspår och vackra promenadstråk året om. I närområdet finns även mataffär, busshållplats, vårdcentral, flera förskolor samt två grundskolor, vilket gör vardagen både smidig och bekväm för hela familjen.
Huset är dessutom förbesiktigat - en trygghet för både köpare och säljare.
Varmt välkommen med er intresseanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Malin eller Manne för mer information kring Tungatan 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader eller löprundor.
Här bor ni med ett perfekt läge där närheten till stadens centrum kombineras med natursköna omgivningar och ett aktivt friluftsliv. Fastigheten ligger längst in på gatan och gränsar direkt mot skogen, vilket ger er möjlighet att kliva rakt ut i naturen för promenader eller löprundor.
Helkaklat stilrent badrum utrustat med badkar, dusch, rymlig tvättställskommod, handdukstork och golvvärme.
ett stort och inbjudande allrum med generösa ytor för både en stor matplats och en mysig soffgrupp. Från allrummet når ni husets baksida med en härlig insynsskyddad trädgård och en stor, delvis takad altan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
-
Badrum ovanvåning
Tvättstuga och utgång till altan
Gästtoalett entréplan
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan med en välkomnande hall, ett renoverat helkaklat badrum med badkar och dusch samt en separat gästtoalett. Vidare finns ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg, ett kök och en tvättstuga med utgång till baksidan och den härliga tomten, stort allrum/vardagsrum med utgång till delvis takad altan.
Ovan våning med tre sovrum (alla med nymålade ytskikt) samt ett allrum. Badrum med dusch, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
761 kvm
7 (4-6 sovrum)
SUNDSVALL PIMPSTENEN 1
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
1975
Fönsterbyte till treglasfönster på ovanvåningen är beställt och kommer utföras och bekostas av säljarna under Augusti månad
33
Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt luftvärmepump
03
Energideklaration
Datum: 2026-07-27
David Johansson, Byggnadskompetens
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig insynsskyddad lummig baksida som vetter mot skogen.
Från skogen och husets baksida når du enkelt elljusspår för skidor eller promenader.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd, garage med elbilsladdare
Garage med elbilsladdare samt uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjö(intill tegelbruksgatan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-03)
01
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 569 000 kr
1 233 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
19 900 kr/år
6 000 kr/år
10 300 kr/år
1 900 kr/år
10 700 kr/år
8100 kWh/år
4 000 kr/år
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)
52 800 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 225 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 773 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 569 000 krMarkvärde
1 233 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
19 900 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 300 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
10 700 kr/årÅrlig elförbrukning
8100 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årFiber
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)Bredband
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)Fastighetskatt
0 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
52 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 225 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 773 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö194 m1 min5 min11 min
-
Hav3,06 km10 min14 min50 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Manne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.