Behållare Behållare
Södermalm, Sundsvall
Ekorrstigen 23B
Boarea/biarea
106/122 kvm
Driftkostnad
58 322 kr/år
Tomtarea
1 081 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Representativ villa på Ekorrstigen!

Omgärdad av grönska finns nu äntligen en av de eftertraktade villorna på Ekorrstigen till salu!

Vacker villa som de senaste åren har genomgått en totalrenovering och är idag i ett väldigt gott skick både utvändigt och invändigt. Interiören är helt ny och huset har fått en ny planlösning från ett tidigare tvåfamiljshus till ett idag enfamiljshus.

Entréplan erbjuder fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Källarplanet är utgrävt och helt inrett med med både biorum, vinkällare, sovrum, ett rymligt badrum och en påkostad tvättstuga.

Här bor man i ett väldigt attraktivt och populärt område med promenadavstånd både till stan och till naturen med Sundsvalls bästa friluftsområde runt knuten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till detta vackra hem!

Budgivning pågår
5 500 000 kr
Utgångspris 6 500 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Representativ villa på Ekorrstigen!

Omgärdad av grönska finns nu äntligen en av de eftertraktade villorna på Ekorrstigen till salu!

Vacker villa som de senaste åren har genomgått en totalrenovering och är idag i ett väldigt gott skick både utvändigt och invändigt. Interiören är helt ny och huset har fått en ny planlösning från ett tidigare tvåfamiljshus till ett idag enfamiljshus.

Entréplan erbjuder fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Källarplanet är utgrävt och helt inrett med med både biorum, vinkällare, sovrum, ett rymligt badrum och en påkostad tvättstuga.

Här bor man i ett väldigt attraktivt och populärt område med promenadavstånd både till stan och till naturen med Sundsvalls bästa friluftsområde runt knuten.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till detta vackra hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Social planlösning
Öppen och social planlösning mellan köket, matplatsen och allrummet
Story telling image
Badrum
Två topprenoverade badrum
Story telling image
Uteplats och trädgård
Stor härlig uteplats med skyddat läge mot den uppvuxna trädgården
Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkommen in i hallen. Här finns ett klinkergolv, spotlights i taket, målade väggar och en garderob. Detta hus har tidigare varit ett tvåfamiljshus så det finns två ingångar idag.
KÖK (Entréplan)
Marbodalkök i en öppen och social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Bra arbetsyta med en fin bänkskiva i silestone, vita släta luckor, spotlights och plats för flera barstolar.
Utrustat med en kyl & frys, dubbla ugnar varav ena med mikro, diskmaskin i bra arbetshöjd, induktionshäll samt en fläkt.
MATRUM & VARDAGSRUM (Entréplan)
Rymligt matrum och vardagsrum i en öppen planlösning. Här finns det dubbla utgångar till den härliga uteplatsen och tomten. Rummet har parkettgolv, målade väggar, spotlights i taket samt infälld belysning i fönsternischerna.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med egen walk in closet. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med en platsbyggd garderob. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM (Entréplan)
Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med en toalett, kommod, spegelskåp samt en dusch.
Hall (Entréplan)
Huset andra hall har klinkergolv, spotlights i taket samt en garderob. Här finns trappa ned till tvättstugan.
BIORUM (Källare)
Mysigt biorum/allrum på nedre plan. Här är det parkettgolv och målade väggar.
Bioutrustningen (projektor, bioduk, förstärkare & högtalare kan ingå i överlåtelsen. Går att diskutera pris om intresse finns.)
SOVRUM (Källare)
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och träpanel/målade väggar.

Otroligt bra förvaring längs hela korridoren utanför sovrummet och badrummet. Väggmonterat garderobssystem som sobert döljs bakom ett skynke.
BADRUM (Källare)
Generöst och påkostat badrum med väl tilltagen yta. Badrummet har kakel och klinkergolv, infällda spotlights och högtalare. Badrummet har dubbla duschar, ett stort bubbelbadkar, bastu, handdukstork, kommod, spegelskåp och en toalett.
VINKÄLLARE (Källare)
En alldeles egen vinkällare med grusat golv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Här är det en fröjd att tvätta!
Smakfullt renoverat i klassisk stil. Tvättstugan är utrustad med en tvättho, tvättmaskin och en torktumlare. Det finns utrymme att installera ytterligare en tvättmaskin för den som önskar.
Ett separat torkrum och gott om skåp för förvaring.

I anslutning till tvättstugan finns ett förråd samt pannrummet. Här finns även en trappa till övre plan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet & säljaren)
Taxerad boarea är 106 kvm & biarea är 65 kvm.
Enligt säljarens mätning är biarean 122 kvm.
Biarea
122 kvm
Totalareal
1 081 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ROSENSTENEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med inredd källare
Byggnadsår
1940
Standardpoäng
40
Grund
Källare. Dränerat utvändigt av tidigare ägare och invändig dränering är gjord av nuvarande ägare.
Stomme
Trä/Betong/Stål
Fasad
Träfasad målad 2018, tilläggsisolerat.
Takbeklädnad
Tegel. Renoverat av tidigare ägare
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag & Mekanisk ventilation i badrummen
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
Både entréplan och källarplanet har vattenburen golvvärme.
Yale Doorman är installerat på ena entrédörren.
Larm via Verisure.
KNX - Programmerbart elsystem.
Robotgräsklippare.
Dubbla laddboxar.
Huset är tilläggsisolerat.
Stambytt V/A.
Ny el.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-13
Besiktningsman
Lars Wiström , Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via ServaNet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan med skyddat läge mot trädgården. Här finns plats för både matgrupp och loungedel för härligt umgänge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande redskapsbod på tomten.
Beskrivning, parkering
Plats för flera bilar på gården.
2 st laddboxar finns installerade.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Rosenstenen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig och skyddad hörntomt i ett väldigt bra solläge. På tomten finns det fina planteringar och flertalet fruktträd. Robotgräsklippare finns installerad och ingår i överlåtelsen.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Södra Skogsparken, kvrosenstenen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960624)
Samfällighet
Sundsvall rosenstenen s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 841 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 567 000 kr
Markvärde
1 274 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
6 582 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
5 940 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Nätavgift
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 322 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 196 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägares kostnad för elbilarna är det beräknad till ca 4000 kwh/år och är inte inräknad i driftskostnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 841 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 567 000 kr
Markvärde :
1 274 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Uppvärmning :
25 000 kr/år
Försäkring :
6 582 kr/år
Vatten och avlopp :
7 900 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Elkostnad :
5 940 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Nätavgift :
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 322 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 196 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägares kostnad för elbilarna är det beräknad till ca 4000 kwh/år och är inte inräknad i driftskostnaden.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Norrmalms Wok
      559 m
    • Libanesisk Restaurang Sundsvall
      559 m
    • Sidsjö Hotell & Konferens
      616 m
    • Gårdshuset Sidsjö
      616 m
    • Pizzeria Allén
      707 m
    • Personalkooperativet Blå Draken
      301 m
    • Idrottshallen
      316 m
    • Gymnastiksal
      325 m
    • SFG Sidsjö Fristående Grundskola
      387 m
    • Sundsvalls Förberedande Grundskola Ab
      391 m
    • Lidl
      1,46 km
    • City Gross Sundsvall
      4,4 km
    • X:-TRA Bredsand
      4,59 km
    • Stora Coop Sundsvall
      7,47 km
    • Sundsvall Branta vägen
      59 m
    • Sundsvall Pilgränd
      425 m
    • Sundsvall Stuggränd
      644 m
    • Sundsvall Företagsbyn
      645 m
    • Sundsvall Rörgatan
      853 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,22 km
    • Sundsvall Västra station
      1,27 km
    • Timrå station
      12,06 km
    • Njurundabommen station
      12,97 km
    • Gnarp station
      36,11 km
Avstånd
  • Vatten
    806 m
    6 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    862 m
    6 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    1,54 km
    11 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,22 km
    7 min
    9 min
    21 min
  • Hållplats - Sundsvall Branta vägen
    59 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.