Idylliskt belägen villa på Södermalm!
Här finner ni lugnet i en stadsnära oas.
Välkommen till Södermalm och Fänriksgatan 3B. Ni möts av en naturskön omgivning som erbjuder lugn och ro, samtidigt som ni har närhet till Sundsvalls centrum med restauranger och shopping, så väl som till Södra bergets skogsområde med möjligheter till både fritidsaktiviteter och avkoppling.
Villan är en trivsam 1 1/2-plansbyggnad med ett kök i stilren design och moderna rostfria vitvaror. På markplan finns även ett rymligt sovrum som enkelt kan användas som gästrum eller kontor. Vardagsrummet är ljust och öppet med en nyinstallerad kamin som skapar en mysig atmosfär under höstens mörka kvällar. Villan har helkaklade renoverade badrum, ett på varje plan (badrummet på övervåningen renoverat 2024). Dessutom finns en bastu på övervåningen!
Den kuperade tomten är lättskött och erbjuder gott om utrymme med buskar, fruktträd, planteringar samt gräsytor som passar för både lek och avkoppling. Här finns även flera rofyllda uteplatser där ni kan njuta av den naturnära miljön. Det utmärkta läget, med närhet till skogen, gör denna trädgård till en verklig oas. På fastigheten finns dessutom ett garage med förrådsutrymme och ett inrett "ungdomsrum."
Huset har både bergvärme och FTX-ventilation nyligen installerad, allt för bättre komfort och ekonomi!
Välkommen att anmäla er för en visning!
4 775 000 kr
175/7 kvm
41 717 kr/år
754 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Fänriksgatan 3B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garage]()
Garage
![]()
![Garage/gårdshus/gästhus]()
Garage/gårdshus/gästhus
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med klinker på golvet och målade väggar. Garderober med spegeldörrar som ger extra ljus och rymd .
02
Kök (Entréplan)
Stort renoverat kök med vackert trägolv och vitvaror i rostfritt. Här finns gott om plats för både matgrupp och matlagning. Inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med ljusa färger och vackert trägolv. En nyinstallerad kamin ger både värme och mysig känsla.
04
TV-rum/vardagsrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet har ett TV-rum i vinkel skapats, här njuter ni av TV-serierna medans kaminen knastrar i vardagsrummet!
05
Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum med kakel och klinkers. Dusch med praktiska vikväggar och en kommod med handfat och förvaring. Här finns också två handdukstorkar.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum som idag används som kontor och har delats av med ett draperi. Gott om förvaring garderober.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står även bergvärmepumpen. Målade väggar och våtrumsmatta.
08
Badrum (Ovanvåning)
Nyrenoverat badrum med kakel och klinker i sobra gråa nyanser. Dusch och badkar, vägghängd toalett och en kommod med handfat. Här har man också ingång till bastun.
09
Hall/allrum (Ovanvåning)
Stort allrum/hall som idag används till träning och yoga. Här finns möjlighet att skapa ett vardagsrum eller kanske ett TV-rum åt barnen.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum med stor garderobsvägg med skjutdörrar. Här har man också utgång till balkongen.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med målade väggar och vinklat tak. Tre garderober.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med målade väggar och vinklat tak. Tre garderober.
13
Sovrum 5 (kontor) (Ovanvåning)
Sovrum/kontor med målade väggar och vinklat tak.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
754 kvm
6 (3 sovrum)
SUNDSVALL KRUKAN 17
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1979
35
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
20 A
2022
Bergvärme
FTX-ventilation
2023
Parkettgolv nedervåning inkl. kök
Målning väggar, nya lister/foder kök
Ny anslutning vatten ute
Installation av kamin & rökkanal
Takvård
Nya ytterdörrar
2024
Målning väggar nedervåning
Målning tak i kök
Helrenovering badrum övervåning
delvis renovering bastu
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Efter denna energideklaration har bergvärmepump och FTX-ventilation installerats (tidigare vattenburen el), samt har ytterdörrar bytts ut. Ny energideklaration är beställd.
04
Tomt/Servitut
754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2016-04-22), Kv krukan(15-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-07-17)
Sundsvall krukan s:1
Avtalsservitut ledning
01
4 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 011 000 kr
1 229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 372 kr/år
2 322 kr/år
275 kr/år
29 748 kr/år
19400 kWh/år
41 717 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 242 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (20630 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (9118 kr Vattenfall).
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 011 000 krMarkvärde
1 229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
9 372 kr/årRenhållning
2 322 kr/årSotning
275 kr/årElkostnad
29 748 kr/årÅrlig elförbrukning
19400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 717 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 242 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (20630 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (9118 kr Vattenfall).Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
466 m
McDonald's Landsvägsallén
474 m
Föreningen Folkets Hus
476 m
Q.bar Sundsvall
517 m
Förskolan Torpet
121 m
Höglundaskolan
151 m
Kronans förskola
155 m
Fötskola
263 m
Stjärnans förskola
276 m
Lidl
658 m
Coop
2,19 km
Coop Sundsvall
2,38 km
Coop Granlo
3,24 km
Sundsvall Fänriksgatan
82 m
Sundsvall Kaptensgatan
192 m
Sundsvall Stuggränd
291 m
Sundsvall Grevegatan
370 m
Sundsvall Centralstation
462 m
Sundsvall Västra station
1,38 km
Timrå station
11,56 km
Njurundabommen station
13,17 km
Gnarp station
36,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,28 km7 min6 min24 min
-
Hav756 m6 min5 min16 min
-
TågstationSundsvall Centralstation462 m3 min4 min12 min
-
HållplatsSundsvall Fänriksgatan82 m1 min4 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
