Halmstadsvägen 27
Halmstadsvägen 27
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Till salu

Halmstadsvägen 27

Utgångspris

875 000 kr


Utgångspris

875 000 kr



Granloholm - Västra— Sundsvall

Halmstadsvägen 27


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Granloholm - Västra— Sundsvall

Radhus i barnvänligt område med lättskött lummig tomt

Äntligen är ett av radhusen på Halmstadsvägen till salu! Här har ni chansen att skapa ert eget drömhem!

Två plan där entréplanet består är de sociala ytorna, kök och vardagsrum samt ett sovrum/arbetsrum. Här finns också ett rymligt badrum. Från vardagsrummet nås tomten som ligger i skyddat läge och på framsidan finns ytterligare möjlighet till att skapa en uteplats beläget mot områdets lekplats. Det övre planet rymmer två sovrum, ett förråd och ett badrum med badkar. På framsidan finns också ett förråd.

Här bor man nära naturen, fina strövområden samt nära till Granloholms centrum med mataffär, dagis, och skola.

Här har du ett av områdets bästa lägen!

Välkommen på visning, anmälan sker via webben.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
875 000 kr
Boarea
100.5 kvm
Avgift
7 433 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall / entré (Entréplan)

Ljus hall med gott om utrymme. Glasväggen in mot köket / matplatsen ger hallen ännu mera rymd.
Plastmatta och tapet.


02
Kök / matrum (Entréplan)

Äldre kök i bra skick. Spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl & frys.
Gott om plats för matgrupp. Plastmatta och tapet.


03
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med duschblandare, WC och tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och öppet vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen. Laminatgolv och tapet.


05
Sovrum / kontor (Entréplan)

Mindre sovrum som kan användas till kontor. Fönster ut mot baksidan. Laminatgolv och tapet.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med fönster mot baksidan. Laminatgolv och tapet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med fönster mot baksidan. Laminatgolv och tapet.


08
Klädkammare / sovrum (Ovanvåning)

Klädkammare med gott om förvaring i fyra garderober. Kan omvandlas till mindre sov- eller gästrum. Plastmatta och tapet.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar. Våtrumsmatta och våtrumstapet


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

68 (67 enl HSB 240119) garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande lång kö (kontrollerat 240119).
97 (89 enl. HSB 240119) parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö, för närvarande 5 st i kö (kontrollerat 240119)
10 gästparkeringar.
Föreningen har idag 12 st laddplatser för elbilar (kontrollerat 240119). Laddplatserna kostar 200 kr/månad + elkostnad.


Ekonomi

01
Avgift

7 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

132 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

224 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring (gruppförsäkring) i Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8388

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skivlingen /HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Kommande renoveringar

2022- Föreningen planerar att byta fasad på förråden, föreningen står också för färg men bostadsrättsinnehavaren får själv måla. Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus. Byte av tak på två tvättstugor.
2023- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.
2024- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.
2025- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus. Byte av takplåt på en tvättstuga och alla garage.

Gjorda renoveringar

2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett förråd. I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd, festlokal och soprum i separata byggnader på gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

366 376 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 433 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".
Försäkring
92 kr/mån
Hushållsström
132 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
224 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring (gruppförsäkring) i Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,8388
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vera

253 m


Aksoy Haga Grillen

346 m


Granlo Pizzeria

705 m


Bangkok köket

937 m


Circle K Sundsvall Granlo

1,09 km


Grenen fritidshem

385 m


Granbergsskolan Västra

406 m


Forskarens förskola

424 m


Sticksjöhallen

439 m


Lövhyddans förskola

500 m


Coop Granlo

785 m


Coop Sundsvall

1,95 km


Coop Bergsåker

2,65 km


Coop

3,36 km


Lidl

3,62 km


Sundsvall Halmstadsvägen

194 m


Sundsvall Granloholm centrum

287 m


Sundsvall Kungsbackavägen

369 m


Sundsvall Granloskogen

408 m


Sundsvall Malmövägen

459 m


Sundsvall Västra station

2,46 km


Sundsvall Centralstation

3,51 km


Timrå station

9,28 km


Njurundabommen station

16,63 km


Stöde station

34,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    562 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    3,05 km
    9 min
    15 min
    54 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,46 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Sundsvall Halmstadsvägen
    194 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.