Till salu

Haparandavägen 69

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Haparandavägen 69


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall - Granloholm

Ljus och social trea med balkong i lugnt och lummigt läge.

Välkommen till en trea med villakänsla där den fria utsikten skapar ett lugn som är svårt att hitta mitt i ett bostadsområde. Kliv in på entréplan i en ordentlig hall som leder er upp till en social planlösning med stora ytor både i sovrum, kök och vardagsrum. Utgång från vardagsrummet till en rymlig och takad balkong i fritt söderläge. Här finns en installerad markis som skyddar för de varmaste dagarna! Bostaden erbjuder dessutom mycket god förvaring och det helkaklade badrummet är förberedd för tvättmaskin. En riktigt pärla till bostad!

Hoppas vi ses på visning!

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
81.5 kvm

Avgift
5 707 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Haparandavägen 69.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme. Plastmatta med tapetserade väggar.


02
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ta trappen upp och möt en social bostad med stort och ljust vardagsrum med utgång till en takad balkong i lummigt och lugnt läge. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök (Ovanvåning)

Kvadratsmart och luftigt kök med plats för köksbord. Den L-formade köksinredningen är av äldre karaktär men rymmer mycket förvaring i både underskåp och överskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt samt kyl och frys. Plastmatta och tapetserade väggar.


04
Sovrum (Ovanvåning)

Båda sovrummen ligger på samma plan i olika väderstreck. Plastmatta och tapetserade väggar. Det större rummet har garderobsvägg längst med ena väggen.


05
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med rymlig duschutrymme, handfat med inbyggd förvaring samt wc.


06
Förråd/klädkammare

På ovanvåningen finns ett stort utrymme som passar perfekt som klädkammare eller förråd. Intill entrén finns också ett förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1001

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk (endast tilluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Obligatoriskt tillägg.
Internet: Bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och uteplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 62st: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 27 st: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare, 32st: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats - laddstolpe elbil, 6 st: 415 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Köstatus: För närvarande finns inga lediga garageplatser, samt plats med laddstolpe.
Däremot finns 2 lediga p-platser utan el, samt 2 lediga p-plats med motorvärmare. (Kontollerat 2026-06-18)


07
Övrigt

Dödsbo som säljer. Vetskap om tydliga fel och brister är en persiennpinne som är trasig i ett sovrum, några av spisens plattor fungerar ej, vattenkranen i badrummet låter och dörrklocka bortmonterad men elkabeln finns kvar.


Ekonomi

01
Avgift

5 707 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kabeltv/Bredband

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,94421%

Andel av årsavg.

0,009442

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Tegelbacken/Riksbyggen. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 13 byggnader med 114 lägenheter (57 st är 2 rok och 57 st är 3 rok), 2 kvartershus, 2 miljöhus, 4 garagebyggnader med totalt 62 garageplatser, 32 p-platser med strömuttag samt 27 p-platser utan strömuttag. Dessutom finns det 6 st parkeringsplatser med laddstolpar för elbil. Föreningen innehar adresserna Haparandavägen 1-231 (ojämna nummer). I kvartershusen finns en tvättstuga i vardera hus och tillgång till övernattningsrum, samlingslokal och solarium i Kvartershus nr 1. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Västernorrland.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom
intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell
utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster
från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Kommande renoveringar

Alla områdets tak kommer att bytas under ett 2-årsprojekt, start september 2026.
Arbetet med att installera fiber i alla 114 lägenheter är påbörjat och pågår under 2026.

Utförda renoveringar

2025 Renovering gemensamhetslokal
2025 Stamspolning
2024 Underhåll markytor framför garage
2024 Underhåll dagvattenbrunn
2023 Isolering av rör i luckor
2023 Byte av soprumsdörr till miljöhus
2023 Byte av sand i sandlådor
2022 Takåtgärder och slutfaktura målning
2022 Markytor, byte trasig asfalt
2021 Målning
2021 Asfaltering Haparandavägen 71-73
2020 Byte armaturer vid garagen
2019 Montering av handluckor
2019 Takarbete, (KV 1 & 2 samt F3 & F4) Markytor
2019 Markytor, rep asfalt Haparandavägen 5-7 och 129
2018 Byte köksventiler & installation av vattenlarm
2018 Omfattande underhåll av utemiljön
2017 Fönsterbyten
2016 Målning förråd
2016 Rensning dagvattenbrunnar
2016 Byte undercentral/värmeväxlare
2016 Ny lekplatsutrustning
2015 Byte utomhusbelysning
2014 Målning balkonger, förrådsdörrar & plank
2014 Nytt cykelrum
2014 Byte dörrar
2003 Stambyte och renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör ett separat förråd beläget i en separat byggnad i närheten av lägenheten. I området finns två kvartershus med tvättstugor, festlokal, samlingslokal, solarium och bastu, två miljöhus med sopsortering, fyra garagebyggnader samt lekparker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

113 603 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 707 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kabeltv/Bredband
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
195 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,94421%
Andel av årsavg.
0,009442
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Hav
    2,41 km
    8 min
    16 min
    46 min
  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.