Harmonigatan 7C
Harmonigatan 7C
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Harmonigatan 7C

Utgångspris

600 000 kr


Utgångspris

600 000 kr



Kubikenborg— Sundsvall

Harmonigatan 7C


Till salu
Utgångspris
600 000 kr

Kubikenborg— Sundsvall

Bra planerad 2:a med stora möjligheter!

Här på Harmonigatan 7C ligger denna välplanerade 2:a om 58m² med visst renoveringsbehov.

Hallen inrymmer plats för avhängning och gott om förvaringsmöjligheter i garderober.
Vardagsrum med parkettgolv samt målade väggar. Utgång till balkong.
Sovrum med plastmatta, målade väggar och garderober.
Kök med plastmatta , utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matgrupp.
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork.
Genomgående äldre skick.

Här bor man med närhet till skola, förskola, busshållplats, matbutik och fina strövområden.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
600 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 625 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta på golv och målade väggar.
Bra plats för avhängning och garderober för praktisk förvaring.


02
Sovrum

Plastmatta på golv, målade väggar och garderober.


03
Kök

Plastmatta på golv, målade väggar.
Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.


04
Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till balkong.


05
Badrum

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, dusch, handfat och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för gemensamt Tv/Internet 187 SEK/mån
Tv/Internet via Tele2/ComHem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

11 Garageplatser
24 P-platser varav 4 laddstolpar
2 Gästparkeringar med laddstolpar


Ekonomi

01
Avgift

4 625 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Internet tecknas separat.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

TV/Bredband

187 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

437 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,57092

Andel av årsavg.

0,0257

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9,5% från och med 2024-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brevbäraren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten skäddaren 13. Föreningen äger 2 byggnader fördelat på 38 lägenheter.
Fördelning enligt följande: 1 Rok: 4 st, 2 Rok: 22 st, 3 Rok: 12 st.
Fastighetens adress är Harmonigatan 1, 3, 5 och 7A-C.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Underhållsplan reviderad 2022

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9,5% från och med 2024-01-01

Gjorda renoveringar

Brandinstallation 2004.
Fönsterbyte 2013.
Ombyggnation torkrum 2014.
Byte styr- & reglersystem samt rensning ventilation 2015
Byte till lägenhetsdörrar, entrédörrar 2016.
Byte låssystem 2016.
Byte undercentral (värme) 2016
Spolning stammar samt injustering värmesystem 2018
Spolning och injustering värme 2019
Lagning fasadskador 2019
Utbyte kulvertventiler 2020
Elprojekt 2020-2021

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Matkällare
Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 381 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 625 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Internet tecknas separat.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
TV/Bredband
187 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
437 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,57092
Andel av årsavg.
0,0257
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 9,5% från och med 2024-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.


01
Fördelar med området
Crossfit Golf Gym Fiske Cykelstigar (mtb) Bowling Badstrand

02
Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, bibliotek, vårdcentral och apotek.


03
Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade. Här finns bland annat ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan, en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad. Skönsmons kyrka ligger här.

Här finns fina strövområden och skogsvägar upp till Södra berget som har slalombacke mm.


04
Kommunikation

Här finns mycket goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

Närmsta förskolorna är Kubens förskola och Förskolan Vapelskogen. Den närmsta skolan ligger i Skönsmon och är Skönsmons skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

149 m


Pizza restaurang 77

546 m


Wretmans hantverksbar

560 m


CC Casino Restaurang AB

709 m


Skönsmons Kvarterskrog

757 m


Vapelskogens förskola

315 m


Finska Huset

535 m


Kvartersteatern

540 m


Stt Emtec

658 m


Skönsmons skola

722 m


Lidl

1,7 km


Coop

2,71 km


X:-tra

3,07 km


City Gross Sundsvall

3,96 km


Sundsvall Skönsmohuset

265 m


Sundsvall Enhörningsvägen

402 m


Sundsvall Härstavägen

474 m


Sundsvall Skönsmons skola

701 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

702 m


Sundsvall Centralstation

1,96 km


Sundsvall Västra station

3,22 km


Timrå station

12,04 km


Njurundabommen station

12,36 km


Gnarp station

36,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,96 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats
    Sundsvall Skönsmohuset
    265 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    608 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,91 km
    6 min
    13 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.