Till salu

Harmonigatan 11 E

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Skönsmon— Sundsvall

Harmonigatan 11 E


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Sundsvall - Skönsmon

Tvåa med inglasad balkong och stor potential!

Välkommen till denna välplanerad 2:a på Harmonigatan 11E.
Här har ni möjlighet att skapa din helt egna "drömtvåa". Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter, rymligt vardagsrum med vacker parkettgolv, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till den rymliga inglasade balkongen.
Kök i vitt med spis, fläkt, kyl/frys och mindre diskmaskin, självklart finns här plats för en matgrupp.
Trevligt sovrum med garderober samt helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin.

Föreningen har trevliga gemensamma uteplatser, övernattningsrum och samlingslokal.
Gångavstånd till mataffär, gym och bussförbindelser.

Välkommen att anmäla er till visning!

Utgångspris
495 000 kr

Boarea
62 kvm

Avgift
4 528 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 09 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 15 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Harmonigatan 11 E.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i garderober.


02
Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork. Möjlighet att ha tvättmaskin. Golvvärme (el).


03
Kök

Kök med vita skåpluckor, spishäll, inbyggd ugn och rostfri köksfläkt. Kyl/frys och mindre diskmaskin.


04
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vackert parkettolv. Utgång till den härliga inglasade balkongen.


05
Sovrum

Sovrum med två garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 375 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

40 garageplatser, för närvarande inga lediga garageplatser och 2 i kö.
37 parkeringsplatser, för närvarande inga lediga platser och 2 i kö.
2 parkeringsplatser utan motorvärmare, inga lediga platser och 13 i kö.
Gästparkeringar finns.
Priser och kö kontrollerad med HSB 2026-02-27


Ekonomi

01
Avgift

4 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fjärrvärme
Vatten
Internet och TV

(Avsättning till framtida underhåll se: förvaltningsberättelsen
Gräsklippning och fastighetsskötsel
Källsortering och hushållssopor
Myndighetskrav/besiktningar
Snöröjning)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Balkongtillägg

530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,00218%

Andel av årsavg.

0,0100218

Andelstal insats

1,00218 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vapelskogen /HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skönsmon 1:157 och Tinan 1, byggda år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 87 bostadsrätter, 40 garage och 38 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal och fakturerar medlemmarna på månadsavierna.

Kommande renoveringar

2026 Mindre underhållsåtgärder
2027 Mindre underhållsåtgärder
2028 Byte av tak på samtliga hus samt etablering av solpaneler, prel kostnad 10 miljoner

Utförda renoveringar

2025: Etablering av bastu & relax i fd grovtvättstugan
2024:Ny grovtvättmaskin installeras i tvättstugan på hus 15
2024: Målning av husgrunder samt installation av nytt räcke till källare på hus 11 och hus 15
2023: installation av hjärtstartare på garagegavel av sophus13
2022-2023: Dränering av hus 15, 13 och 11.
2021: Elbilsladdning har etablerats på parkering vid hus 15. Fyra platser för laddning.
2021: Nya elmätare till samtliga lägenheter och ny leverantör för IMD-el. Home Solutions
2021: Fler armaturer har placerats ut på innergården
2021: Parkering mellan hus 11 och 13 har fått ny asfalt och nya rutor
2021: Boendepärm till varje bostadsrätt har skapats - tillhör lägenheten och ska finnas vid överlåtelse.
2020: Postboxar har intergrerats i trapphusens väggar
2020: Lekstuga har placerats i föreningens lekpark
2020: Isolering av samtliga vindar samt nya vindsbryggor
2020: Spolning av samtliga kök och badrumsstammar, proaktivt underhållsarbete
2019: Snöslunga är inköpt till föreningen för att underlätta hantering av snö när inte fastighetsskötare arbetar.
2019: Styrelsen har inköpt dator och skrivare för att underlätta arbetet, du når styrelsen på vapelskogen@outlook.com
2019: Köksstam som löper genom skyddsrummet 11 E har relinats då det inte blev åtgärdat 2001 vid stambytet.
2019: Nya ventilationsmotorer i hus 13 och 15.
2018: Besiktning stamledning
2018: Branddörrar till tvättstugor
2018: Nya ventilationsmotorer har ersatt de gamla för att ge bättre luft och en återvinning i både pengar och luftkvalitet.
2017: Övernattningsrummet skapas.
2016: Ny undercentral, vattenmätare, radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2016: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016: Ny kulvert mellan husen för varmt och kallt vatten.
2015: LED belysning i samtliga armaturer utomhus
2015: Förebyggande brandskydd i källare, uppmärkning av utgångar. Brandvarnare i tvättstugor och gemensamma ytor.
2012 Brandskyddsarbetet påbörjades i föreningen.
2011: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga trappuppgångar.
2011: Trapphusmålning
2010: Nya balkonger till samtliga lägenheter med inglasning till självkostnadspris.
2004: Fönsterbyte, samtliga- både lägenheter och gemensamma ytor.
2001: El i samtliga lägenheter nyomdragning med byte av säkringsskåp och gemensam el.
2001: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tvättstuga och torkrum finns i hus nr 11 och hus nr 15.
Cykelförråd.
Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Gården: Pallkrakar finns med möjlighet för bostadsrättsinnehavaren att odla. Två fotbollsmål samt fler gemensamma uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

175 217 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräknad från årsredovisningen för år 2024.


Området

01
Kommunikationer

Busshållplats precis i närheten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 528 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fjärrvärme
Vatten
Internet och TV

(Avsättning till framtida underhåll se: förvaltningsberättelsen
Gräsklippning och fastighetsskötsel
Källsortering och hushållssopor
Myndighetskrav/besiktningar
Snöröjning)
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Balkongtillägg
530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
780 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,00218%
Andel av årsavg.
0,0100218
Andelstal insats
1,00218 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skönsmon  i sundsvall

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.


03
Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    635 m
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    2,05 km
    7 min
    13 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.