Tvåa med inglasad balkong och stor potential!
Välkommen till denna välplanerad 2:a på Harmonigatan 11E.
Här har ni möjlighet att skapa din helt egna "drömtvåa". Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter, rymligt vardagsrum med vacker parkettgolv, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till den rymliga inglasade balkongen.
Kök i vitt med spis, fläkt, kyl/frys och mindre diskmaskin, självklart finns här plats för en matgrupp.
Trevligt sovrum med garderober samt helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin.
Föreningen har trevliga gemensamma uteplatser, övernattningsrum och samlingslokal.
Gångavstånd till mataffär, gym och bussförbindelser.
Välkommen att anmäla er till visning!
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Harmonigatan 11 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring i garderober.
02
Badrum
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch och handdukstork. Möjlighet att ha tvättmaskin. Golvvärme (el).
03
Kök
Kök med vita skåpluckor, spishäll, inbyggd ugn och rostfri köksfläkt. Kyl/frys och mindre diskmaskin.
04
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vackert parkettolv. Utgång till den härliga inglasade balkongen.
05
Sovrum
Sovrum med två garderober.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
2
02
Byggnadssätt
1964
Fjärrvärme
FTX ventilation.
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
Bredband 250/50
TV Grundutbud
Router från Tele2
TV-box eller HD-modul från Tele2
Tele2Play appen
Det finns möjlighet till högre hastighet på internet eller fler tv-kanaler , då betalar du för mellanskillnaden. Kontakta Tele2 kundtjänst på 90222.
.
05
Balkong
Rymlig inglasad balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 375 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
40 garageplatser, för närvarande inga lediga garageplatser och 2 i kö.
37 parkeringsplatser, för närvarande inga lediga platser och 2 i kö.
2 parkeringsplatser utan motorvärmare, inga lediga platser och 13 i kö.
Gästparkeringar finns.
Priser och kö kontrollerad med HSB 2026-02-27
01
4 528 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Fjärrvärme
Vatten
Internet och TV
(Avsättning till framtida underhåll se: förvaltningsberättelsen
Gräsklippning och fastighetsskötsel
Källsortering och hushållssopor
Myndighetskrav/besiktningar
Snöröjning)
100 kr/mån
150 kr/mån
530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
780 kr/mån
1
Bostadsrätt
965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,00218%
0,0100218
1,00218 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vapelskogen /HSB.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Skönsmon 1:157 och Tinan 1, byggda år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 87 bostadsrätter, 40 garage och 38 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal och fakturerar medlemmarna på månadsavierna.
2026 Mindre underhållsåtgärder
2027 Mindre underhållsåtgärder
2028 Byte av tak på samtliga hus samt etablering av solpaneler, prel kostnad 10 miljoner
2025: Etablering av bastu & relax i fd grovtvättstugan
2024:Ny grovtvättmaskin installeras i tvättstugan på hus 15
2024: Målning av husgrunder samt installation av nytt räcke till källare på hus 11 och hus 15
2023: installation av hjärtstartare på garagegavel av sophus13
2022-2023: Dränering av hus 15, 13 och 11.
2021: Elbilsladdning har etablerats på parkering vid hus 15. Fyra platser för laddning.
2021: Nya elmätare till samtliga lägenheter och ny leverantör för IMD-el. Home Solutions
2021: Fler armaturer har placerats ut på innergården
2021: Parkering mellan hus 11 och 13 har fått ny asfalt och nya rutor
2021: Boendepärm till varje bostadsrätt har skapats - tillhör lägenheten och ska finnas vid överlåtelse.
2020: Postboxar har intergrerats i trapphusens väggar
2020: Lekstuga har placerats i föreningens lekpark
2020: Isolering av samtliga vindar samt nya vindsbryggor
2020: Spolning av samtliga kök och badrumsstammar, proaktivt underhållsarbete
2019: Snöslunga är inköpt till föreningen för att underlätta hantering av snö när inte fastighetsskötare arbetar.
2019: Styrelsen har inköpt dator och skrivare för att underlätta arbetet, du når styrelsen på vapelskogen@outlook.com
2019: Köksstam som löper genom skyddsrummet 11 E har relinats då det inte blev åtgärdat 2001 vid stambytet.
2019: Nya ventilationsmotorer i hus 13 och 15.
2018: Besiktning stamledning
2018: Branddörrar till tvättstugor
2018: Nya ventilationsmotorer har ersatt de gamla för att ge bättre luft och en återvinning i både pengar och luftkvalitet.
2017: Övernattningsrummet skapas.
2016: Ny undercentral, vattenmätare, radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2016: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016: Ny kulvert mellan husen för varmt och kallt vatten.
2015: LED belysning i samtliga armaturer utomhus
2015: Förebyggande brandskydd i källare, uppmärkning av utgångar. Brandvarnare i tvättstugor och gemensamma ytor.
2012 Brandskyddsarbetet påbörjades i föreningen.
2011: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga trappuppgångar.
2011: Trapphusmålning
2010: Nya balkonger till samtliga lägenheter med inglasning till självkostnadspris.
2004: Fönsterbyte, samtliga- både lägenheter och gemensamma ytor.
2001: El i samtliga lägenheter nyomdragning med byte av säkringsskåp och gemensam el.
2001: Badrumsrenovering och stambyte.
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tvättstuga och torkrum finns i hus nr 11 och hus nr 15.
Cykelförråd.
Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Gården: Pallkrakar finns med möjlighet för bostadsrättsinnehavaren att odla. Två fotbollsmål samt fler gemensamma uteplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
175 217 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräknad från årsredovisningen för år 2024.
01
Busshållplats precis i närheten.
Avgift
4 528 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
FjärrvärmeVatten
Internet och TV
(Avsättning till framtida underhåll se: förvaltningsberättelsen
Gräsklippning och fastighetsskötsel
Källsortering och hushållssopor
Myndighetskrav/besiktningar
Snöröjning)
Försäkring
100 kr/månHushållsström
150 kr/månBalkongtillägg
530 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
780 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,00218%Andel av årsavg.
0,0100218Andelstal insats
1,00218 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav635 m5 min6 min22 min
-
Sjö2,05 km7 min13 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.