Ett modernt och rymligt hem för hela familjen!
Välkommen hem till Hemmansvägen 1! Ett stilrent och välbyggt hem från 2013, med tilltalande färg samt materialval som erbjuder hela 195 kvm av genomtänkt och ljus bostadsyta. Här bor du i ett stort och modernt hus där varje kvadratmeter är planerad med omtanke och funktion i fokus.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum med hög standard – perfekta för den stora familjen. Här finns gott om förvaring, stora sovrum och praktiska ytor som gör vardagen smidig. Planlösningen är öppen och social med generösa ytor som bjuder in till gemenskap. Det stilrena köket är hemmets hjärta, komplett med en stor köksö som både förenklar matlagningen och skapar naturliga samlingspunkter. I mitten av huset står en smart placerad braskamin som sprider värme och trivsel under årets kyligare dagar.
Den privata trädgården omges av grönska och insynsskydd där barnen kan leka fritt, och den stora altanen i sydväst är perfekt för både trevliga grillkvällar och soliga dagar!
här har du närhet till det mesta: välsorterad mataffär, goda kommunikationer, skolor, förskolor och härliga naturområden med motionsspår och friluftsliv.
Varmt välkommen på visning!
3 995 000 kr
195 kvm
36 397 kr/år
819 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Hemmansvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vidsträckt altan i bästa solläge.
Vidsträckt altan i bästa solläge.
Stort och fint hus kräver en välplanerad planlösning, här finns stora öppna ytor perfekt för både umgänge och avkoppling.
Här bor du med närhet till allt du behöver, ett stenkast från välsorterad mataffär, kollektivtrafik, friluftsliv m.m.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med stilrena avhängningsmöjligheter för gäster! Klinkergolv och målade väggar.
02
Tvättstuga med groventré (Entréplan)
Välplanerad tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Utrustad med Torktumlare, tvättmaskin, tvättställ samt värmepump. Våtrumsmatta.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med platsbyggda garderober. Parkett samt målade väggar.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Rymligt sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt måladeväggar.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handukstork och tvättställ.
06
Kök (Entréplan)
Fullutrustat kök med köksö. Fullstor kyl & frys, integrerad ugn & micro, diskmaskin, diskho, induktionshäll samt fläkt!
07
Matplats (Entréplan)
Smart placerad mellan kök och vardagsrum, gott om plats för större matgrupp. Braskamin.
08
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett mycket fint ljusinsläpp för hela entréplanet. Här finns utgång till den trevliga altanen samt gott om plats för möblering av större soffgrupp.
09
Allrum (Ovanvåning)
Ett perfekt extra vardagsrum för hela familjen. Takkupa för extra ljusinsläpp.
10
Badrum (Ovanvåning)
Stort badrum med plats för både större badkar och dusch. Utrustat med dusch, vägghängd toalett och tvättställ. Kakel och klinker.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för större säng samt möbler för förvaring. Parkett samt målade väggar.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Något mindre sovrum men perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt målade väggar.
13
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Något mindre sovrum men perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt målade väggar.
14
Klädkammare (Ovanvåning)
Stor klädkammare/ förråd som i behov absolut kan användas som ett mindre sovrum. Parkett samt målade väggar.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
819 kvm
9 (5-6 sovrum)
SUNDSVALL PLIGGEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2013
Varmluftsgrund
32
Varmluftsgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (bra)
16 A
Jordat
Nybyggt 2013
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2015-03-22
Datum för befintlig energideklaration har utgått ny energideklaration kommer beställas.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stor fin altan i sydvästligt läge för bästa sol!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat garagebyggnad
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Separat garagebyggnad med plats för både bil och mängder av förvaring.
07
Tomt/Servitut
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gärdedalen, del av, ändr o utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-30, Senast ändrad: 2025-03-06)
01
4 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 891 000 kr
826 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
5 500 kr/år
6 100 kr/år
2 200 kr/år
400 kr/år
22 197 kr/år
12132 kWh/år
36 397 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 397 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 891 000 krMarkvärde
826 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
6 100 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
22 197 kr/årÅrlig elförbrukning
12132 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 397 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 397 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bydalen
Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.
03
Fritid
Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,02 km4 min11 min40 min
-
Sjö1,15 km3 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
