Till salu

Hemmansvägen 1

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Bydalen— Sundsvall

Hemmansvägen 1


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Sundsvall - Bydalen

Ett modernt och rymligt hem för hela familjen!

Välkommen hem till Hemmansvägen 1! Ett stilrent och välbyggt hem från 2013, med tilltalande färg samt materialval som erbjuder hela 195 kvm av genomtänkt och ljus bostadsyta. Här bor du i ett stort och modernt hus där varje kvadratmeter är planerad med omtanke och funktion i fokus.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum med hög standard – perfekta för den stora familjen. Här finns gott om förvaring, stora sovrum och praktiska ytor som gör vardagen smidig. Planlösningen är öppen och social med generösa ytor som bjuder in till gemenskap. Det stilrena köket är hemmets hjärta, komplett med en stor köksö som både förenklar matlagningen och skapar naturliga samlingspunkter. I mitten av huset står en smart placerad braskamin som sprider värme och trivsel under årets kyligare dagar.

Den privata trädgården omges av grönska och insynsskydd där barnen kan leka fritt, och den stora altanen i sydväst är perfekt för både trevliga grillkvällar och soliga dagar!

här har du närhet till det mesta: välsorterad mataffär, goda kommunikationer, skolor, förskolor och härliga naturområden med motionsspår och friluftsliv.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
195 kvm
Driftkostnad
36 397 kr/år
Tomtarea
819 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 16 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Hemmansvägen 1.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vidsträckt altan i bästa solläge.
Altanen!

Vidsträckt altan i bästa solläge.

Stort och fint hus kräver en välplanerad planlösning, här finns stora öppna ytor perfekt för både umgänge och avkoppling.
Altanen!

Vidsträckt altan i bästa solläge.

Planlösningen!

Stort och fint hus kräver en välplanerad planlösning, här finns stora öppna ytor perfekt för både umgänge och avkoppling.

Här bor du med närhet till allt du behöver, ett stenkast från välsorterad mataffär, kollektivtrafik, friluftsliv m.m.
Läget!

Här bor du med närhet till allt du behöver, ett stenkast från välsorterad mataffär, kollektivtrafik, friluftsliv m.m.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med stilrena avhängningsmöjligheter för gäster! Klinkergolv och målade väggar.


02
Tvättstuga med groventré (Entréplan)

Välplanerad tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Utrustad med Torktumlare, tvättmaskin, tvättställ samt värmepump. Våtrumsmatta.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med platsbyggda garderober. Parkett samt målade väggar.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Rymligt sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt måladeväggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, toalett, handukstork och tvättställ.


06
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök med köksö. Fullstor kyl & frys, integrerad ugn & micro, diskmaskin, diskho, induktionshäll samt fläkt!


07
Matplats (Entréplan)

Smart placerad mellan kök och vardagsrum, gott om plats för större matgrupp. Braskamin.


08
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett mycket fint ljusinsläpp för hela entréplanet. Här finns utgång till den trevliga altanen samt gott om plats för möblering av större soffgrupp.


09
Allrum (Ovanvåning)

Ett perfekt extra vardagsrum för hela familjen. Takkupa för extra ljusinsläpp.


10
Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum med plats för både större badkar och dusch. Utrustat med dusch, vägghängd toalett och tvättställ. Kakel och klinker.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort och rymligt sovrum med gott om plats för större säng samt möbler för förvaring. Parkett samt målade väggar.


12
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Något mindre sovrum men perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt målade väggar.


13
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Något mindre sovrum men perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Parkett samt målade väggar.


14
Klädkammare (Ovanvåning)

Stor klädkammare/ förråd som i behov absolut kan användas som ett mindre sovrum. Parkett samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

819 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL PLIGGEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Varmluftsgrund

Standardpoäng

32

Grund

Varmluftsgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (bra)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nybyggt 2013


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2015-03-22

Beskrivning

Datum för befintlig energideklaration har utgått ny energideklaration kommer beställas.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor fin altan i sydvästligt läge för bästa sol!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat garagebyggnad

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Separat garagebyggnad med plats för både bil och mängder av förvaring.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gärdedalen, del av, ändr o utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-30, Senast ändrad: 2025-03-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 891 000 kr

Markvärde

826 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

22 197 kr/år

Årlig elförbrukning

12132 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 397 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 397 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 891 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
22 197 kr/år
Årlig elförbrukning
12132 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 397 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 397 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bydalen

Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Växande område Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt

02
Service

I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.


03
Fritid

Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,02 km
    4 min
    11 min
    40 min
  • Sjö
    1,15 km
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.