Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Östermalm, Sundsvall
Jakobsdalsgatan 9

Boarea/biarea
165/40 kvm
Driftkostnad
53 600 kr/år
Tomtarea
777 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Centralt och lugnt belägen villa med möjlighet 4 sovrum men med möjlighet till 6 sovrum. Vattenburen värme via fjärrvärme. Lättskött och uppvuxen tomt, garage med förrådsutrymme och WC/badrum på alla tre planen för ett bekvämt boende. Närhet till resecentrum, alla service i centrala Sundsvall och till Södra bergets friluftsmöjligheter!
Välkommen att boka in Er på visning!

Utgångspris
3 950 000 kr
22
SEP
Onsdag
14:00-15:00

Anmälan krävs

23
SEP
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Centralt och lugnt belägen villa med möjlighet 4 sovrum men med möjlighet till 6 sovrum. Vattenburen värme via fjärrvärme. Lättskött och uppvuxen tomt, garage med förrådsutrymme och WC/badrum på alla tre planen för ett bekvämt boende. Närhet till resecentrum, alla service i centrala Sundsvall och till Södra bergets friluftsmöjligheter!
Välkommen att boka in Er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN

Entre via inglasad veranda.

Inre hall med garderobsförvaring bakom skjutdörrar.

Trapp till det övre och det nedre planet.

Kök (årtal) med väl tilltagna arbets- och avställningsyta på tre sidor. Utrustat med Kyl, spishäll med fläkt, diskmaskin samt ugn och micro. Matplats för 5-6 personer.

Wc med handfat.

Allrum/ möjligt sovrum 5.

Mycket rymligt vardagsrum som tidigare varit två separata rum. Delbart till sovrum 6.



ÖVRE PLAN

Övre, möblerbar hall i vinkel.

Sovrum 1 med inbyggd garderobsförvaring. Utgång till balkong med utsikt mot Sundsvallsbron.

Sovrum 2.

Sovrum 3.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och wc.

Sovrum 4.



NEDRE PLAN

Mat/vinkällare.

Pannrum med förrådsutrymme. Fjärrvärme.

Rymligt allrum med öppen spis.

Badrum med hörnbadkar, bastu och tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Troligen är Bo- och biarean större än den taxerade ytan. (165 + 40)
Enligt energideklarationen är den uppvärmda ytan totalt 232m2.
Biarea
40 kvm
Totalareal
777 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL PUTSAREN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½plan med inredd källare
Byggnadsår
1935
Standardpoäng
33
Grund
Källare (dränerad 1996)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel (2014)
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2+1 glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2006. Låga värden.
Uppvärmning
Fjärrvärme. Öppen spis.
Huvudsäkringar
25 A
Allmän information
Huset är troligen större än den taxerad ytan.
Taxerad yta 165 + 40m2.
Uppmätt, uppvärmd yta enligt energideklarationen totalt 232m2.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-30
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson
Beskrivning
Fastigheten kan tack vare fjärrvärmen säkras ner från 25A till 20A.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberbredband via Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil samt separat förrådsutrymme.
Tomt/Servitut
Tomtarea
777 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med häck, gräsytor, träd och buskar.
Planbestämmelser
Putsaren(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300409), Östermalm, östra Delen Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230824)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Markvärde
774 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Servanet
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hushållsel ingår även nätavgift.
Fastigheten har 25A säkring men kan sänkas till 20A för att minska nätkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 144 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 390 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 616 000 kr
Markvärde :
774 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
14 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Servanet :
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 124 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I hushållsel ingår även nätavgift.
Fastigheten har 25A säkring men kan sänkas till 20A för att minska nätkostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 144 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

Fördelar med området

Bussar Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Skidspår

Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.

Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      484 m
    • MAX Burgers
      505 m
    • Pizzeria Milano
      541 m
    • Mokajen
      624 m
    • Skönsmons Kvarterskrog
      716 m
    • Kronans förskola
      333 m
    • Förskolan Torpet
      338 m
    • Höglundaskolan
      568 m
    • Grevebäckens förskola
      631 m
    • Fötskola
      649 m
    • Lidl
      489 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      1,2 km
    • City Gross Sundsvall
      3,61 km
    • City Gross
      3,63 km
    • X:-TRA Bredsand
      4,07 km
    • Sundsvall Grevegatan
      104 m
    • Sundsvall Fänriksgatan
      379 m
    • Sundsvall Mogatan
      426 m
    • Sundsvall Kaptensgatan
      456 m
    • Sundsvall Centralstation
      595 m
    • Sundsvall Västra station
      1,77 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    595 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - Sundsvall Grevegatan
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    656 m
    5 min
    8 min
    21 min
  • Sjö
    1,55 km
    6 min
    13 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren