På attraktiva Norra Kajen i Sundsvall finns nu möjligheten att förvärva denna moderna och smakfulla 4:a med en fantastisk planlösning. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med två påkostade inglasade balkonger på varsin sida av lägenheten – vilket skapar härliga ytor att njuta av.

Lägenheten präglas av en öppen och mycket trivsam planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Även sovrummen har stora fönster, vilket ger ett lugnt och rofyllt intryck.

Lägenheten har en helt fantastisk generös inglasad balkong med gott om plats för både matgrupp, loungedel – en perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året. Den generösa balkongen nås från vardagsrummet medan den mindre inglasade balkongen nås från det större sovrummet, belägen mot öst med viss havsutsikt. Det välutrustade badrummet håller hög standard och bidrar till bostadens bekväma helhetskänsla.
Samt ett mindre toalettrum med wc och handfat.

För extra komfort finns hiss som tar dig direkt ner till garaget – en bekvämlighet som förenklar vardagen. För dig som önskar bilplats erbjuds dessutom garanterad garageplats med elbilsladdare.
Förråd finns att tillgå på källarplanet.

Här bor du havsnära i vackra omgivningar med närhet till allt Sundsvalls stadskärna har att erbjuda – restauranger, shopping, idrotts- och musikevenemang och mycket mer. Med en kort promenad når du även Sundsvalls nya resecentrum. För den båtintresserade är läget optimalt, mitt emellan Sundsvalls båtsällskap och cityhamnen. Ett stenkast från lägenheten når du även områdets populära kvarterskrog.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

103.5 kvm

Avgift

6 552 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Jaktgatan 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Två av bästa världar

De två inglasade balkongerna ger dig det bästa av två världar, en inglasad balkong i österläge för morgonkaffet med skymt av havet, och en väldigt generös inglasad balkong som rymmer både soffgrupp och matbord för långa sommarkvällar.

Havsnära omgivningar med gångavstånd till Sundsvalls stadskärna, den lokala kvarterskrogen och resecentrum.

Två av bästa världar

Toppläge

Havsnära omgivningar med gångavstånd till Sundsvalls stadskärna, den lokala kvarterskrogen och resecentrum.

Hög komfort

Stort badrum plus en separat gäst-wc, Hiss direkt ner till källarförråd och garanterad garageplats.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i from av skjutgarderob. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och genomtänkt sätt.

02 Kök

Modernt och smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som köket blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (fullhöjd) samt inbyggd micro och ugn.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora och helt fantastiska inglasade balkongen.

04 Inglasad balkong

Imponerande inglasad balkong som erbjuder generösa ytor för den större matgruppen samt loungedel. En fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

05 Sovrum (1)

Rymligt sovrum med separat klädkammare. Härifrån nås även bostadens mindre inglasade balkong i östläge med viss havsutsikt.

06 Badrum

Ett stilfullt badrum inrett med tidlösa materialval samt färgkombinationer. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet, samt gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Praktisk duschhörna, WC och handfat med kommod.

07 Sovrum (2)

Ljust sovrum med plats för säng och övrig möblering. Stora fönsterpartier ger rummet ett trevligt ljusflöde och skapar en inbjudande känsla.

08 Sovrum (3)

Flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor.

09 Toalettrum

Praktiskt separat toalettrum utrustat med WC och handfat. Perfekt för gäster eller som extra bekvämlighet i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00206

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019/2020

Kommentar, byggnad

GRUNDLÄGGNING
Bottenplatta av betong, grundläggs på betongpålar.

BÄRANDE STOMME
Stålbalkar, stålpelare, betongbjälklag.

MELLANVÄGGAR
Plan 1: Lägenhetsskiljande väggar av betong.
Plan 2/3: Reglade dubbelväggar med dubbelgips och bakomliggande träskiva. Övriga mellanväggar har gips som ytskikt med bakomliggande träskiva.

YTTERVÄGGAR
Ytskikt av puts, trä och metall.

TAKKONSTRUKTION
Papp, råspont och takstolar. Takavvattning via hängrännor och stuprör.

MARKISER
Finns inte från start. Placering, utseende och färgangivelser är på förhand inskrivet i ordningsföreskrifter för att säkerställa likartat utseende och utförs enligt bostadsrättsföreningens ordningsregler.

TAKHÖJDER
Standardhöjd 2,6 m. Lgh 302 har snedlutat tak med extra takhöjd.

LÅS OCH DÖRRAR
Vid inflyttning delas 4 st nycklar och 4 st elektroniska brickor ut. Nycklarna gå till lägenhetsdörr samt tillhörande förråd. Nyckelbrickan är även till för husets entrédörr, garage och avfallsrum.

KÄLLARPLAN
Fastigheten har ett garage/källarplan.

FÖRRÅD
Finns i huset, 1,5-6 kvm tillhörande respektive lägenhet.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet.

RÖRELSEHINDER, TILLGÄNGLIGHET
Arkitekten har omsorgsfullt tittat på dessa frågor för samtliga boende på bästa vis ska kunna ta sig fram med rullstol, rullatorer, barnvagnar eller liknande.

BRASKAMINER
Finns i lägenhet nummer 302 och 305 med direktanknytning till husets tak.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburen golvvärme. Elkomfortgolvvärme i badrum.
Ventilation styrs via centralt FTX-aggregat med värmeåtervinning. Styrd till- och frånluft via takdon.

Kommentar, hiss

Hiss från entréplan, en i vardera trapphus. Hiss går till garageplanet från bägge trapphusen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet är fiberansluten. (Ett obligatoriskt tillägg som avser internet tillkommer utöver månadsavgiften. Preliminärt tillägg 184 kr/mån.)
(Tv-avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt erbjuds en parkeringsplats i parkeringsgarage i husets källarplan.
Kostnad för garage är; 1380 kr/mån.
Lägenhetsinnehavaren är inte tvungen att betala för garage om plats inte önskas.

Ekonomi

01

Avgift

6 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel tillkommer. Eget elavtal tecknas för varje lägenhet.
Ett obligatoriskt tillägg som avser internet tillkommer. Preliminärt tillägg 184 kr/mån.

Försäkring

435 kr/mån

Årlig elförbrukning

3373 kWh/år

Hushållsström

530 kr/mån

Övriga intäkter (nbet enligt stämmobeslut)

30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

995 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hemförsäktring inkluderar: Bostadsrättstillägg samt IF Stor hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,08640000

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Concordia 3/Castor. I föreningen finns 18 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten Concordia 3 färdigställdes december 2020, Fastigheten är belägen på Jaktgatan 4-18. På fastigheten finns ett bostadshus med 3 våningar innehållande 18 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt garage med 23 parkeringsplatser. Föreningens fastigheten har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår försäkring av ohyra.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel och städning har under räkenskapsåret sköts av Castor.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Avfallsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för hushållsel tillkommer. Eget elavtal tecknas för varje lägenhet.
Ett obligatoriskt tillägg som avser internet tillkommer. Preliminärt tillägg 184 kr/mån.