Till salu

Kyrkogatan 4

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Centralt - Stenstan— Sundsvall

Kyrkogatan 4


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall - Centralt - Stenstan

En pärla i Centrum med inglasad balkong!

Välkommen till Kyrkogatan 4 och denna välplanerade totalrenoverade pärla belägen på en lugn gata mitt i City.
Här bor du med direkt närhet till allt vad Sundsvalls centrum har att erbjuda i form av butiker, caféer, restauranger, matvarubutik mm.
Med bara en kort promenad når du både Sundsvalls universitet, flera av våra gymnasieskolor och vårt nya resecentrum.

Lägenheten har ett härligt allrum med en platsbyggd säng med förvaring under, trivsam kaklad köksdel med plats för barhäng.
Genomgående laminatgolv och stilrena färgval i hela lägenheten.
Från allrummet når man den inglasade balkongen med utsikt över en av Stenstans vackra takåsar.
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme och i hallen finns en skjutdörrsgarderob med plats för mycket förvaring.

Här är en lägenhet där det är bara att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
23 kvm
Avgift
1 789 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 19 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Kyrkogatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Renoverad lägenhet mitt i city med balkong mot härlig innergård och utsikt över takåsarna.
Kvadratmeter smart stilfullt renoverad

Renoverad lägenhet mitt i city med balkong mot härlig innergård och utsikt över takåsarna.

Stor möblerbar inglasad balkong mot innergård.
Kvadratmeter smart stilfullt renoverad

Renoverad lägenhet mitt i city med balkong mot härlig innergård och utsikt över takåsarna.

Inglasad balkong

Stor möblerbar inglasad balkong mot innergård.

Hall med skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring och genomgående enhetligt golv i både allrum och köksdel.
Trivsam köksdel med barhäng

Hall med skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring och genomgående enhetligt golv i både allrum och köksdel.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Ljust målade väggar och genomgående laminatgolv i hela lägenheten.


02
Allrum

Bra disponerat allrum med inbyggd säng med förvaring under. Fönster och utgång till möblerbar inglasad balkong ger härligt ljusinsläpp. Ljust gråtonade väggar samt en mörkare fondvägg.


03
Kök

Kaklad köksdel utrustat med kyl med frysfack, induktionshäll, fläkt. Bänkskiva med överhäng med plats för barstolar.


04
Inglasad balkong

Underbar möblerbar inglasad balkong mot trivsam innergård. Textilmatta, eluttag och solskydd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

23 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-16

Besiktningsman

Hans Dahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor.
Bredband 250/250 och TV grundpaket ingår i månadsavgiften för lägenheten.

Föreningen har ett gruppavavtal med Tele2.
Tv grundutbud plus 8 favoriter som man kan välja själv ingår i månadsavgiften för lägenheten och är tillgängliga via antennuttaget i din lägenhet.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd finns.
Gemensamt cykelförråd, snickarbod finns för föreningens medlemmar.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage (28 platser till 31 lgh): 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Varmgarage i källare med fjärrstyrd port.
Goda möjligheter att få plats direkt vid inflyttning. Föreningen håller på att installera elbilsladdare på ett flertal parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

1 789 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhetsel vilket ingår i månadsavgiften.

Försäkring

80 kr/mån

Balkongtillägg

951 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 031 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3567%

Kommentar, andelstal

Andelstal balkong 8,3014%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bacchus. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bacchus 8 som är byggd 1961. I föreningen finns 31 bostadsrätter samt 7 lokaler varav 3 st är bostadsrätter och 4 st hyresrätter. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även styrelseansvar samt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.

Föreningen har en fin och informativ hemsida där ytterligare information finns:
https://bacchus.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

2025
Under Juni månad ska man installera elbilsladdare till hälften av garageplatserna.
Åtgärda brister från OVK besiktning.

Utförda renoveringar

2022
Byte av undercentral inklusive värmeväxlare, cirkulationspumpar, styrning etc.
Byte av Expansionskärl, avgasrenare och flödesfilter.
Byte av alla termostater, radiatorventiler, kranar och reglerventiler.
Byte av branddörrar till undercentral, pumpgrop och nödutgång garage norra sidan.
Byte av 2 st brandgasspjäll i övre fläktrum och åtgärdat styrning av brandgasspjäll på plan 1.
Byte av defekta garageportsfjädrar.
Åtgärdat vattenavrinning altan innergård.
Femårsbesiktning av balkonger genomförd och påvisade brister åtgärdade.
Okulär takbesiktning genomförd och påvisade brister åtgärdade.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd.
Hyreslokal 9001 delvis renoverad efter vattenskada. Stambyte, nya ytskikt plus byte av toa och handfat.

2021
Besiktning och genomgång av radiatorventiler.
Byte av branddörr till garage.
Montering av takbalk i hyreslokal.
Brytbläck monterat på ytterdörrar i gatuplan.

2020
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
Byte av dränkpump i garaget
Byte av ventilationsaggregat
SBA-besiktning

2019
Pipeline: nödutgång från köksdelen (enligt brandsyn)
Hissbesiktning
Hjärtstartare
Radonmätning
Uppgradering bredband 250/250 MGB
Energideklaration

2018
Renovering av styrelserum och övernattningsrum
Ny besiktad underhållsplan

2017
Färdigställande av altan på innergård
Färdigställande av nya balkonger

2016
Påbörjat arbete med altan på innergård
Extraförråd har byggts i källaren

2015
Entrépartier i glas inkl. de flesta ytterdörrar har ersatts av moderna glaspartier / dörrar.
Installation av nytt låssystem med taggar för samtliga utrymmen i huset.
Informationstavla i entrén som omfattar bokningsystem för tvättstuga och övernattningslägenhet.
Nya luftventiler för in luft.
Åtgärder ljudproblem som uppstår vid spelningar i Pipelines lokaler.
Målning av pelare, tak och väggar samt åtgärdad betongsockel med fasadskivor vid entréplan.
Byte av belysning entréplan
Komplettering med ytterligare en torktumlare

2014
Målning av källarplan inkl garage.
Åtgärd efter stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam uteplats på innergården med utemöbler samt grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren.
Garage i källaren med 28 garageplatser till 31 lägenheter.
Källarförråd.
Kombinerat gästrum och styrelserum finns att boka (Kostnadsfritt max 5 dagar i månaden) Se hemsidan för bilder m m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 789 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhetsel vilket ingår i månadsavgiften.
Försäkring
80 kr/mån
Balkongtillägg
951 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 031 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,3567%
Kommentar, andelstal
Andelstal balkong 8,3014%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dolcetto

28 m


Comfort Hotel Sundsvall

28 m


Restaurang Strand Sundsvall

34 m


Pokéhak

56 m


Strandgatan 6

58 m


Prolympia, Sundsvall

43 m


Dreamhill music, Örnsköldsvik

138 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall

140 m


Realgymnasiet Sundsvall

169 m


Klara Teoretiska Gymnasium Sundsvall

229 m


NOKSHI Supermarket

27 m


Lidl

527 m


Coop

1,51 km


Coop Nacksta

2,19 km


Coop Granlo

2,8 km


Sundsvall Tullgatan

180 m


Sundsvall Trädgårdsgatan

291 m


Sundsvall Stenstan

318 m


Sundsvall busstation Navet

333 m


Köpmangatan/Esplanaden

343 m


Sundsvall Centralstation

347 m


Sundsvall Västra station

1,12 km


Timrå station

10,75 km


Njurundabommen station

13,91 km


Stöde station

37,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    911 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    231 m
    5 min
    3 min
    4 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    347 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Tullgatan
    180 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.